Moderní komerční projekt na hranici obcí Linec-Leonding. Zajímavý objekt mezi ulicemi Welser Straße a Paschinger Straße cestou do Leondingu.
- Země a město/místo:
- Rakousko
- Leonding
- PSČ: 4060
- Typ nemovitosti: speciální nemovitost
- Kategorie: kancelářská budova / administrativní budova
- Cena:
- EUR 4.000.000
- (CHF 3.732.716)
- (CZK 97.095.340)
- (GBP 3.490.960)
- (HRK 30.136.444)
- (HUF 1.564.327.544)
- (JPY 699.506.180)
- (NOK 46.664.804)
- (RUB 389.941.316)
- (SEK 44.036.120)
- (TRY 194.226.204)
- (USD 4.677.376)
- Object ID: 10123
Popis nemovitosti
Moderní komerční projekt na hranici obcí Linec-Leonding.
Vzrušující památka mezi ulicemi Welser Straße a Paschinger Straße cestou do Leondingu.
Plánovací koncept počítá s výstavbou hotelu na stavebním pozemku o rozloze 10 649 m² v první fázi s možností rozšíření o bytový dům na přibližně 5 600 m² v severovýchodní části stavebního pozemku.
Ve druhé fázi konceptu se na zbývajících přibližně 5 000 m² v jihozápadní části staveniště plánuje výstavba kancelářské budovy s obchodními a restauračními prostory a také fitness centra s parkovacím domem.
Smíšené využití je vnímáno jako ekonomický motor této oblasti
Město Leonding je v první fázi konceptu považováno za potenciální místo pro vznik dalších pracovních míst v hotelnictví. Další pracovní místa budou vytvořena ve druhé fázi prostřednictvím kancelářských prostor, maloobchodních/restauračních prostor a potenciálního fitness centra.
Je třeba poznamenat, že lze postavit pouze horní hotelový blok a že parkovací místa lze vybudovat v prostoru dříve určeném pro bytový dům.
V projektu jsou zohledněny následující ekologické aspekty:
Parkovací plochy se nacházejí převážně pod budovami a vnější část je zpevněná travnatou dlažbou. Na základě konceptu mobility byl požadovaný počet hotelových parkovacích míst předpokládán s faktorem 0,8.
Koncept mobility je integrován do stávajícího konceptu místní mobility města Leonding. Tramvaje a autobusy jezdí po ulici Welserstraße a mají zastávky v bezprostřední blízkosti ulice Welser Straße 14. Linecká místní železnice (Lilo) a linka Westbahn jsou z lokality snadno dostupné veřejnou dopravou. Cyklostezka se nachází hned vedle staveniště. Pro hotel a kanceláře jsou k dispozici elektrické nabíjecí stanice.
Koncept otevřeného prostoru počítá s co největším množstvím zeleně s mnoha stromy a keři.
Ekologické aspekty architektury zahrnují zelené střechy, vertikální zeleň na fasádách a systémy vnějšího stínění. Mezi plánované alternativní energetické systémy patří fotovoltaika, biomasa a dálkové vytápění.
Nákupní možnosti v docházkové vzdálenosti (Hofer, Penny, Billa, Spar).
Projekt byl schválen podle obchodního práva.
Možnost dohody o sdílení.
