Модерен търговски проект на границата между Линц и Леондинг. Вълнуваща забележителност между улиците Велзер и Пашингер по пътя за Леондинг.
- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Leonding
- Пощенски код: 4060
- Вид обект: Специален имот
- Категории: Офис сграда/ Търговски обект
- Цена:
- EUR 4.000.000
- (CHF 3.726.104)
- (CZK 98.619.160)
- (GBP 3.452.980)
- (HRK 30.129.648)
- (HUF 1.598.469.372)
- (JPY 686.780.540)
- (NOK 47.326.928)
- (RUB 363.524.068)
- (SEK 44.563.508)
- (TRY 187.727.656)
- (USD 4.672.788)
- Object ID: 10123
Описание на имота
Модерен търговски проект на границата между Линц и Леондинг.
Вълнуваща забележителност между улиците Велзер и Пашингер по пътя за Леондинг.
Концепцията за планиране предвижда изграждането на хотел върху парцел с площ от 10 649 м² в първи етап, с възможност за разширяване на жилищна сграда до приблизително 5600 м² в североизточната част на парцела.
Във втората фаза на концепцията, върху останалите приблизително 5000 м² в югозападната част на строителната площадка е планирано изграждането на офис сграда, включваща търговски и ресторантски площи, както и фитнес център с паркинг.
Смесеното използване се разглежда като икономически двигател за тази област
Град Леондинг се счита за потенциално място за допълнителни работни места в хотелиерската индустрия през първия етап на концепцията. Допълнителни работни места ще бъдат създадени през втория етап чрез офиси, търговски/ресторантски обекти и потенциална фитнес зона.
Трябва да се отбележи, че може да се построи само горният хотелски блок, а паркоместа могат да се изградят в зоната, предназначена преди това за жилищния блок.
В проекта са взети предвид следните екологични аспекти:
Паркоместата са разположени предимно под сградите и са предимно павирани с тревни настилки отвън. Въз основа на концепцията за мобилност, необходимият брой паркоместа за хотела е приет за коефициент 0,8.
Концепцията за мобилност е интегрирана в съществуващата локална концепция за мобилност на град Леондинг. Трамваите и автобусите се движат по Велзерщрасе и имат спирки в непосредствена близост до Велзерщрасе 14. Местната железница Линц (Lilo) и линията Westbahn са лесно достъпни с обществен транспорт от обекта. Велоалея се намира в непосредствена близост до строителната площадка. За хотела и офисите са на разположение електрически зарядни станции.
Концепцията за открито пространство предвижда възможно най-много зеленина с много дървета и храсти.
Екологичните аспекти на архитектурата включват зелени покриви, вертикална зеленина по фасадите и външни системи за засенчване. Планираните алтернативни енергийни системи включват фотоволтаици, биомаса и централно отопление.
Търговски обекти на пешеходно разстояние (Hofer, Penny, Billa, Spar).
Проектът е одобрен по търговския закон.
Възможна е сделка за споделяне.
