Moderne erhvervsprojekt ved kommunegrænsen Linz-Leonding. Et spændende blikfang mellem Welser Straße og Paschinger Straße på vejen til Leonding.
- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Leonding
- postnummer: 4060
- Type af objekt: specielle immobile
- Kategorier: kontorshus/selskabshus
- Pris:
- EUR 4.000.000
- (CHF 3.734.792)
- (CZK 96.993.112)
- (GBP 3.484.260)
- (HRK 30.137.012)
- (HUF 1.552.431.256)
- (JPY 692.583.668)
- (NOK 46.666.648)
- (RUB 386.243.712)
- (SEK 43.992.504)
- (TRY 195.736.880)
- (USD 4.695.992)
- Object ID: 10123
Ejendomsbeskrivelse
Moderne erhvervsprojekt på kommunegrænsen mellem Linz og Leonding.
Spændende blikfang mellem Welser Straße og Paschinger Straße på vej til Leonding.
Planlægningskonceptet forudser opførelsen af et hotel på den 10.649 m² store byggegrund i en første fase med mulighed for at udvide en lejlighedsbygning til cirka 5.600 m² i den nordøstlige del af byggegrunden.
I anden fase af konceptet er der planlagt en kontorbygning med detail- og restaurantarealer samt et fitnesscenter med parkeringshus på de resterende cirka 5.000 m² i den sydvestlige del af byggegrunden.
Den blandede anvendelse ses som en økonomisk drivkraft for dette område
Byen Leonding anses for at være et potentielt sted for yderligere arbejdspladser inden for hotelbranchen i den første fase af konceptet. Yderligere arbejdspladser vil blive skabt i anden fase gennem kontorer, detailhandel/restaurantbrug og et potentielt fitnessområde.
Det skal bemærkes, at kun den øverste hotelblok kan bygges, og at parkeringspladserne kan anlægges i det område, der tidligere var beregnet til lejlighedsblokken.
Følgende økologiske aspekter er taget i betragtning i projektet:
Parkeringsområderne er primært placeret under bygningerne og er overvejende belagt med græsbelægning udenfor. Baseret på mobilitetskonceptet blev det nødvendige antal hotelparkeringspladser antaget at være en faktor på 0,8.
Mobilitetskonceptet er integreret i Leondings eksisterende lokale mobilitetskoncept. Sporvogne og busser kører langs Welserstraße og har stoppesteder i umiddelbar nærhed af Welser Straße 14. Linz Lokalbahn (Lilo) og Westbahn-linjen er let tilgængelige med offentlig transport fra byggepladsen. Der er en cykelsti ved siden af byggepladsen. Der er elektriske ladestandere til hotellet og kontorerne.
Konceptet med åbne rum lægger op til så meget grønt som muligt med mange træer og buske.
De økologiske aspekter af arkitekturen omfatter grønne tage, vertikal bevoksning på facaderne og udvendige afskærmningssystemer. De planlagte alternative energisystemer omfatter solceller, biomasse og fjernvarme.
Indkøbsmuligheder i gåafstand (Hofer, Penny, Billa, Spar).
Projektet er godkendt i henhold til erhvervsretten.
Mulighed for aktieaftale.
