Современный коммерческий проект на муниципальной границе Линц-Леондинг. Захватывающая достопримечательность между Вельзер-Штрассе и Пашингер-Штрассе по пути в Леондинг.
- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Leonding
- Почтовый индекс: 4060
- Тип объекта: Прочая недвижимость
- Категории: Административное здание/промышленный объект
- Цена:
- EUR 4.000.000
- (CHF 3.753.892)
- (CZK 97.768.516)
- (GBP 3.469.540)
- (HRK 30.127.020)
- (HUF 1.572.260.684)
- (JPY 692.559.804)
- (NOK 46.981.176)
- (RUB 380.270.616)
- (SEK 44.003.048)
- (TRY 192.723.116)
- (USD 4.674.264)
- Object ID: 10123
Описание недвижимости
Современный коммерческий проект на границе муниципалитетов Линц и Леондинг.
Захватывающее зрелище между Вельзер-штрассе и Пашингер-штрассе по дороге в Леондинг.
Концепция планирования предусматривает строительство гостиницы на участке площадью 10 649 м² на первом этапе с возможностью расширения жилого дома до площади около 5 600 м² на северо-востоке участка.
На втором этапе реализации концепции на оставшихся примерно 5000 м² в юго-западной части строительной площадки планируется построить офисное здание с торговыми и ресторанными помещениями, а также фитнес-центр с парковкой.
Смешанное использование рассматривается как экономический драйвер для этой области.
Город Леондинг рассматривается как потенциальное место для дополнительных рабочих мест в гостиничной индустрии на первом этапе концепции. Дополнительные рабочие места будут созданы на втором этапе за счет использования офисов, розничной торговли/ресторанов и потенциальной фитнес-зоны.
Следует отметить, что может быть построен только верхний гостиничный блок, а парковочные места могут быть построены на территории, ранее предназначенной для многоквартирного дома.
В проекте учтены следующие экологические аспекты:
Парковочные зоны в основном расположены под зданиями и снаружи преимущественно вымощены травяными плитами. Исходя из концепции мобильности, необходимое количество парковочных мест в гостиницах предполагалось с коэффициентом 0,8.
Концепция мобильности интегрирована в существующую концепцию местной мобильности города Леондинг. Трамваи и автобусы ходят по Вельзерштрассе и останавливаются в непосредственной близости от Вельзерштрассе 14. До местной железной дороги Линца (Lilo) и линии Westbahn можно легко добраться на общественном транспорте от участка. Велосипедная дорожка расположена рядом со строительным участком. Для отеля и офисов доступны электрические зарядные станции.
Концепция открытого пространства предусматривает максимально возможное количество зелени с большим количеством деревьев и кустарников.
Экологические аспекты архитектуры включают зеленые крыши, вертикальную зелень на фасадах и внешние системы затенения. Планируемые альтернативные энергетические системы включают фотоэлектрические, биомассовые и централизованное теплоснабжение.
Торговые центры в пешей доступности (Hofer, Penny, Billa, Spar).
Проект одобрен в соответствии с коммерческим законодательством.
Возможна сделка по акциям.
