V srdci přírody! Vítejte ve svém novém domově s dostatkem otevřeného prostoru, bazénem a prostorem pro vaše nápady.

• Země a město/místo: 
  • Rakousko
  • Langenschönbichl
• PSČ:  3442
• Typ nemovitosti:  dům
• Cena: 
  • EUR 545.000
  • (CHF 508.865)
  • (CZK 13.215.312)
  • (GBP 474.730)
  • (HRK 4.106.168)
  • (HUF 211.518.759)
  • (JPY 94.364.525)
  • (NOK 6.358.331)
  • (RUB 52.625.706)
  • (SEK 5.993.979)
  • (TRY 26.669.150)
  • (USD 639.829)
• Object ID:  10178

Popis nemovitosti

V srdci přírody! Vítejte ve svém novém domově s dostatkem otevřeného prostoru, bazénem a prostorem pro vaše nápady.

Dům, postavený v roce 1928, byl v roce 1962 rozšířen o druhé patro. Vzniklo tak mnoho místností, které uspokojí vaše osobní potřeby. Prostorná zahrada s krásným bazénem nabízí prostor pro grilování s rodinou a přáteli, trampolínovou zónu pro vaše děti a různé trvalky a záhony. Plně vybavená letní kuchyně je již k dispozici a vybízí k vaření. Stávající zahradní domky jsou ideální pro uložení nářadí, sekaček na trávu a dalších věcí.

Do domu se vstupuje přes vstupní prostor do ostatních místností v přízemí.

Prostory:

Obytná plocha v přízemí cca 83 m²

• Vstupní hala cca 9,0 m²
• Chodba cca 7,0 m²
• Obytná plocha cca 19,0 m²
• Kuchyň-obývací pokoj cca 19,0 m²
• Místnost 1 cca 13,0 m²
• Místnost 2 cca 10,0 m²
• Sprchový kout cca 4,8 m²
• Skladovací prostor cca 1,0 m²

Centrální, rovné dřevěné schodiště vede do horního patra.

Obytná plocha v horním patře cca 79 m²

• Chodba cca 10,0 m²
• Obytná plocha cca 19,0 m²
• Kuchyň-obývací pokoj cca 28,5 m²
• Místnost 1 cca 19,0 m²
• Koupelna cca 5,8 m²
• Terasa cca 10,0 m²

Suterén o rozloze přibližně 80 m² s jednotlivými místnostmi nabízí dostatek úložného prostoru pro vaše věci.

Lokalita nabízí absolutní klid a mír a blízkost přírody . Vaše děti si užijí bezstresový růst v klidném komplexu rodinných domů s bujnou zahradou. Váš nový domov je jen pár minut od Tullnu a vlakového nádraží Tullnfeld. Školy, školky a lékaři se nacházejí v Tullnu nebo v okolních vesnicích. Pro rekreaci v okolí si můžete užít přilehlé dunajské louky.

Návštěvy:

Zaujala vás tato nemovitost? Těším se na vaši odpověď! Rád zodpovím všechny vaše další otázky! Můžeme zpracovávat pouze dotazy, které obsahují vaše celé jméno, telefonní číslo a e-mailovou adresu. Informace, které poskytujeme, vycházejí z informací poskytnutých prodávajícím. Neneseme žádnou odpovědnost za přesnost nebo úplnost informací. Změny vyhrazeny.

Rádi bychom upozornili, že mezi zprostředkovatelem a třetí stranou, která má být zprostředkována, existuje blízký rodinný nebo obchodní vztah.

Agent vystupuje jako duální makléř.

Infrastruktura / Vzdálenosti

Zdraví
Lékař <4 500 m
Lékárna <4 500 m
Klinika <4 500 m
Nemocnice <7 000 m

Děti a školy
Škola <3 500 m
Mateřská škola <3 500 m
Univerzita <7 000 m
Střední škola <6 500 m

místní dodávky
Supermarket <4 000 m
Pekárna <4 000 m
Nákupní centrum <6 000 m

Ostatní
Banka <5 500 m
Bankomat <5 500 m
Sloupek <4 000 m
Policie <6 000 m

Provoz
Autobus <500 m
Vlakové nádraží <4 500 m
Dálniční spojení <7 500 m

Vzdálenost vzdušnou čarou / Zdroj: OpenStreetMap

Pozice

Další informace

Od 13. Od června 2014 vám z důvodu nových práv spotřebitelů v EU můžeme zaslat přesnou adresu, dokumenty a informace až poté, co předem zaškrtnete povinná políčka v e-mailu, který jsme vám zaslali v reakci na vaši žádost, že si přejete, abychom jednali okamžitě, a že jste byli informováni o svém právu na odstoupení od smlouvy. Upozorňujeme také, že naše provize je splatná až po dokončení transakce s nemovitostí (= přijetí nabídky na koupi prodávajícím). Litujeme, že tento postup může být pro některé nesrozumitelný a poněkud komplikovaný, ale rádi bychom znovu zdůraznili, že naše služba je samozřejmě bezplatná a nezávazná až do skutečného uskutečnění koupě. S jakýmikoli dotazy se na nás neváhejte obrátit.

Rádi poskytneme zájemcům na vyžádání další dokumenty týkající se konkrétní nemovitosti.

Po uzavření kupní smlouvy vzniknou dodatečné náklady . Podrobnosti naleznete v přehledu dodatečných nákladů. V případě uzavření smlouvy s vámi nebo s třetí stranou, kterou jste určili , činí náš poplatek (dle Nařízení o poplatcích realitních kanceláří, Spolkový sbírkový věstník č. 262 a 297/1996) 3 % z kupní ceny plus zákonná daň z prodeje, což celkem činí 3,6 %.

Od 1. dubna 2024 mohou být kupující nemovitostí s daňovým základem až do výše 500 000 EUR (na osobu) osvobozeni od poplatků za registraci vlastnického práva a zástavního práva v katastru nemovitostí (1,1 % z kupní ceny, respektive 1,2 % z hodnoty zástavního práva). Pokud daňový základ přesáhne 500 000 EUR, podléhá registračnímu poplatku pouze převyšující část. U daňových základů 2 miliony EUR a více je však osvobození od poplatku zcela zrušeno. Žádosti o registraci v katastru nemovitostí musí být podány mezi 1. červencem 2024 a 30. červnem 2026. Osvobození vyžaduje jak registraci primárního bydliště v kupované nemovitosti, tak i vzdání se práva bydlení v předchozím bydlišti. U nákupů financovaných úvěrem musí být více než 90 % úvěru použito na koupi nebo rekonstrukci nemovitosti. Zakoupený dům musí být obýván po dobu pěti let; pokud je prodán předem nebo se vzdá jako primární bydliště, bude poplatek účtován zpětně.

Obecné nařízení o ochraně osobních údajů, které vstoupilo v platnost 25. května 2018, slouží k ochraně vašeho soukromí, které je pro nás obzvláště důležité. Ochrana osobních údajů je pro nás důležitá a je také vyžadována zákonem. Vaše osobní údaje jsou zpracovávány v souladu s předpisy o ochraně osobních údajů – viz také naše webové stránky www.kokron-immobilien.at .

• Obytná plocha/obytná zóna: 
  • 162,20 m²
  • 1.745,91 ft²
• Plocha pozemku: 
  • 1.102,00 m²
  • 11.861,83 ft²
• Celková užitná plocha: 
  • 167,20 m²
  • 1.799,73 ft²
• Počet koupelen:  2
• Celkový počet pokojů:  5
• Počet parkovacích míst:  4
• Počet garáží:  1
• Pokrytí podlahy:  plovoucí podlaha
• Wellness:  Plavecký bazén
• TV:  Kabel / SAT / TV
• Ostatní vybavení / zařízení:  kuchyň
• Stav: 
  • dobrý stav
  • nově vybudovaný
• Systém vytápění:  centrální topení
• Způsob napájení / druhy vytápění:  plyn
• Rok výstavby:  1928
• Rok rekonstrukce:  2000