Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.

Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
  • Paese e città/località: 
    • Austria
    • Langenschönbichl
  • Codice di avviamento postale:  3442
  • Tipologia di immobile:  Casa
  • Prezzo su richiesta
  • Object ID:  10178

Descrizione della proprietà

Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.

La casa, costruita nel 1928, è stata ampliata di un secondo piano nel 1962. Questo ha creato numerose stanze per soddisfare le vostre esigenze personali. L' ampio giardino , con una splendida piscina , offre spazio per barbecue con la famiglia e gli amici, un'area con trampolino per i vostri bambini e diverse piante perenni e aiuole. Una cucina estiva completamente attrezzata è già presente e vi invita a cucinare. Le casette da giardino esistenti sono ideali per riporre attrezzi, tosaerba e altri oggetti.

Si accede alla casa attraverso l'ingresso che conduce alle altre stanze del piano terra.

Premesse:

Superficie abitabile al piano terra circa 83 m²

  • Ingresso circa 9,0 m²
  • Corridoio circa 7,0 m²
  • Superficie abitabile circa 19,0 m²
  • Cucina-soggiorno ca. 19,0 m²
  • Camera 1 circa 13,0 m²
  • Camera 2 circa 10,0 m²
  • Bagno con doccia circa 4,8 m²
  • Ripostiglio circa 1,0 m²

La scala centrale dritta in legno conduce al piano superiore.

Superficie abitabile al piano superiore circa 79 m²

  • Corridoio circa 10,0 m²
  • Superficie abitabile circa 19,0 m²
  • Cucina-soggiorno circa 28,5 m²
  • Camera 1 circa 19,0 m²
  • Bagno circa 5,8 m²
  • Terrazza circa 10,0 m²

Un seminterrato di circa 80 m² con stanze singole offre ampio spazio per riporre i vostri effetti personali.

La posizione offre assoluta pace e tranquillità, a stretto contatto con la natura . I vostri bambini potranno crescere senza stress in un tranquillo complesso residenziale unifamiliare con giardini rigogliosi. La vostra nuova casa è a pochi minuti da Tulln e dalla stazione ferroviaria di Tullnfeld. Scuole, asili e medici si trovano a Tulln o nei villaggi vicini. Per le attività ricreative locali, godetevi i prati del Danubio adiacenti.

Visite:

Questa proprietà ha suscitato il tuo interesse? Non vedo l'ora di sentirti! Sarò lieto di rispondere a qualsiasi ulteriore domanda tu possa avere! Possiamo elaborare solo richieste che includano il tuo nome completo, un numero di telefono e un indirizzo email. Le informazioni che forniamo si basano sulle informazioni fornite dal venditore. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni. Soggetto a modifiche.

Vorremmo sottolineare che tra l'agente e la terza parte da mediare esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale.

L'agente agisce come un doppio mediatore.


Infrastrutture / Distanze

Salute
Dottore <4.500 m
Farmacia <4.500 m
Clinica <4.500 m
Ospedale <7.000 m

Bambini e scuole
Scuola <3.500 m
Asilo <3.500 m
Università <7.000 m
Scuola superiore <6.500 m

fornitura locale
Supermercato <4.000 m
Panificio <4.000 m
Centro commerciale <6.000 m

Altro
Sponda <5.500 m
Bancomat <5.500 m
Post <4.000 m
Polizia <6.000 m

Traffico
Autobus <500m
Stazione ferroviaria <4.500 m
Collegamento autostradale <7.500 m

Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap

Posizione

La posizione offre assoluta pace e tranquillità e la vicinanza alla natura. I vostri bambini potranno godersi una vita senza stress in un tranquillo complesso residenziale unifamiliare con giardini rigogliosi. La vostra nuova casa è a pochi minuti da Tulln e dalla stazione ferroviaria di Tullnfeld. Tulln e i villaggi circostanti sono raggiungibili in breve tempo in auto tramite la strada statale L112. L'asilo si trova nel villaggio stesso, mentre la scuola elementare si trova nel vicino comune di Langenrohr. Tutte le scuole secondarie si trovano a Tulln, facilmente raggiungibile in autobus. La linea 444 dell'autobus vi porta al centro di Tulln in circa 8 minuti, mentre la linea 414 vi porta alla stazione ferroviaria di Tullnfeld in circa 7 minuti. Per il tempo libero, godetevi i vicini prati del Danubio.

Altre informazioni

Informazioni per i consumatori:

Dal 13 A partire da giugno 2014, in base ai nuovi diritti dei consumatori dell'UE, potremo inviarti l'indirizzo esatto, i documenti e le informazioni solo dopo che avrai confermato in anticipo, spuntando le caselle obbligatorie nell'e-mail che abbiamo inviato in risposta alla tua richiesta, che desideri che interveniamo immediatamente e che sei stato informato del tuo diritto di recesso. Ti informiamo inoltre che la nostra commissione è dovuta solo al completamento della transazione immobiliare (= proposta di acquisto accettata dal venditore). Ci scusiamo per il fatto che questa procedura possa risultare incomprensibile e un po' complicata per alcuni, ma desideriamo sottolineare ancora una volta che il nostro servizio è, ovviamente, gratuito e non vincolante fino all'effettivo acquisto. Non esitare a contattarci per qualsiasi domanda.

Su richiesta saremo lieti di fornire agli interessati ulteriori documenti specifici per l'immobile.

Al momento della conclusione del contratto di acquisto, saranno sostenuti costi aggiuntivi . Per maggiori dettagli, consultare la panoramica dei costi aggiuntivi. In caso di stipula di un contratto con voi o con una terza parte da voi nominata , la nostra commissione (ai sensi dell'Ordinanza sulle tariffe per gli agenti immobiliari, GU n. 262 e 297/1996) ammonta al 3% del prezzo di acquisto più l'imposta sulle vendite prevista dalla legge, per un totale del 3,6%.

NUOVA esenzione dalle tasse per gli acquisti immobiliari:

Dal 1° aprile 2024, gli acquirenti di immobili con una base imponibile fino a 500.000 euro (a persona) possono essere esentati dalle imposte di registro per il diritto di proprietà e per il privilegio (rispettivamente l'1,1% del prezzo di acquisto o l'1,2% del valore del privilegio). Se la base imponibile supera i 500.000 euro, solo la parte eccedente è soggetta all'imposta di registro. Tuttavia, per basi imponibili pari o superiori a 2 milioni di euro, l'esenzione dall'imposta è completamente eliminata. Le domande di registrazione nel registro immobiliare devono essere presentate tra il 1° luglio 2024 e il 30 giugno 2026. L'esenzione richiede sia l'iscrizione dell'abitazione principale nell'immobile acquistato sia la rinuncia al diritto di residenza nella precedente residenza. Per gli acquisti finanziati con un mutuo, oltre il 90% del mutuo deve essere utilizzato per l'acquisto o la ristrutturazione dell'immobile. L'abitazione acquistata deve essere occupata per cinque anni; Se l'immobile viene venduto prima o ceduto come residenza principale, la commissione verrà addebitata retroattivamente.

Informativa sulla protezione dei dati per gli interessati e i clienti:

Il Regolamento generale sulla protezione dei dati, entrato in vigore il 25 maggio 2018, tutela la vostra privacy, che per noi riveste particolare importanza. La protezione dei dati personali è per noi fondamentale ed è richiesta dalla legge. I vostri dati personali vengono trattati in conformità con le normative sulla protezione dei dati – consultate anche il nostro sito web www.kokron-immobilien.at .

Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.Nel cuore della natura! Benvenuti nella vostra nuova casa, con ampi spazi aperti, una piscina e tanto spazio per le vostre idee.
  • Superficie abitabile / Spazio abitabile : 
    • 162,20 m²
    • 1.745,91 ft²
  • Dimensioni dell'immobile: 
    • 1.102,00 m²
    • 11.861,83 ft²
  • Superficie utile complessiva: 
    • 167,20 m²
    • 1.799,73 ft²
  • Numero di bagni:  2
  • Numero totale di stanze:  5
  • Numero di parcheggi:  4
  • Numero di garage:  1
  • Tipo di pavimentazione :  Piastrelle
  • Wellness:  Piscina
  • TV:  Cabina / SAT / TV
  • Ulteriori arredi / attrezzature:  Cucina
  • Condizioni: 
    • In buono stato
    • Nuova costruzione
  • Riscaldamento:  Riscaldamento centrale
  • Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento:  Gas
  • Anno di costruzione:  1928
  • Anno di ristrutturazione:  2000
Richieste