- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1090
- Type af objekt: lejlighed
- Pris:
- EUR 9.900.000
- (CHF 9.676.567)
- (CZK 249.136.064)
- (GBP 8.475.271)
- (HRK 74.974.096)
- (HUF 3.882.516.482)
- (JPY 1.670.142.514)
- (NOK 116.763.738)
- (RUB 977.186.529)
- (SEK 115.850.295)
- (TRY 343.620.347)
- (USD 10.589.317)
- Object ID: 8981
Objektbeskrivelse
"vue infiniment belle" - Over Wiens hustage i umiddelbar nærhed af Votivkirken og kun et stenkast fra centrum af Wiens bymidte bygges en superlativ avantgarde-penthouse med en betagende tagterrasse. Udstyret med en eksklusive pool i rustfrit stål, finder du din private, luksuriøse tagoase her midt i den kosmopolitiske by Wien. Denne ekstravagante penthouse tilbyder dig et fremragende tilrettelagt rumkoncept på et boligareal på cirka 592 m² og er udstyret med kun de mest eksklusive materialer og den mest moderne teknologi, lige fra de elegante parketgulve til det udvalgte porcelænsstentøj på badeværelserne.
Når du træder ind i denne imponerende luksus penthouse, vil du finde dig selv i en helt ekstraordinær atmosfære. Kombinationen af det historiske bybillede i Wien med moderne arkitektur er særligt imponerende gennem de generøse glasflader.
Den luksuriøse penthouse er inspireret af en vogue chic i Design Metropole Paris og strækker sig over 2 boligetager, begge niveauer og tagterrassen kan nemt nås privat ved hjælp af den chip-kontrollerede interne elevator . Med 11 værelser og 4 badeværelser byder penthouse-lejligheden på masser af plads til virkelig at leve i luksuriøs boligkomfort.
1. boligniveau (DG1)
Du kan få adgang til lejligheden via den imponerende lobby på første loftsniveau. Her er de 3 generøst designede soveværelser, der hver er designet som en separat suite med walk-in-closet og eget badeværelse. Det unikke hjørneværelse er planlagt som et imponerende master bedroom med et generøst areal på cirka 51 m² og et cirka 17 m² eget hovedbadeværelse, der har en elegant regnbruser og et rundt, fritstående designerbadekar til afslapning og dvælende invitationer. Badeværelset er forbundet med det store soveværelse med et stilrent glaselement, som kombinerer begge rum på en moderne og smagfuld måde til en master suite.
Et separat, eksklusivt og luksuriøst udstyret spa-område med sauna og hjemmegym sikrer yderligere afslapning og en uforlignelig wellness-følelse inden for dine egne fire vægge.
2. boligniveau (DG2)
Den smagfuldt designede trappe i lobbyen tager dig op til det andet boligniveau. Dette niveau skinner med et ekstravagant rumligt koncept.Den fuldglaserede tagkonstruktion åbner stuen helt mod himlen - om dagen afslører den en ekstraordinær udsigt over Wiens tage, fra Stefansdomen til de grønne vinmarker i Kahlenberg, som du kan se fra din egen sofa lade den vandre gennem hele byen. Om natten, men hvis vejret er til det, kan du se op på den stjerneklare, brede himmel. Indfaldet af lys og skygge kan naturligvis styres omfattende og bekvemt via smart home-systemet fra sofaen ved hjælp af de bevægelige lameller for at tilpasse den naturlige lysstemning til situationens krav.
Lejlighedens hjerte ligger også på dette boligplan - det imponerende 112 m² hemslignende køkken-alrum. Rummet formidler en særlig følelse af frihed med sit åbne design og omfattende panoramaglas . Rummet byder på det perfekte sted at få alle dine designønsker til at gå i opfyldelse, når du vælger et køkken; det er ideelt til at installere en markant køkkenø som et blikfang og midtpunkt. Spisepladsen byder på plads til et langt spisebord, der med sin enestående udsigt over Alsergrunds tage byder på det perfekte sted til uforglemmelige middagsaftener med familie og venner. I stuen er der desuden åben pejs, som skaber en særlig hyggelig atmosfære selv i de koldere måneder. Fra stuen er der desuden direkte udgang til en ca 16 m² vestvendt terrasse.
Stuen i åbent plan på 2. sal Den øverste etage byder på en imponerende udsigt over Votivkirken og er det perfekte sted at byde gæster velkommen med kølige drinks i din egen bar og at dvæle på den anden, cirka 16 m² store, sydvendte terrasse på lune sommeraftener og også nyde unik Nyd udsigten. Din egen hjemmebiograf giver også mulighed for at tilbringe afslappende filmaftener med venner og familie i ro og mag i dit eget hjem. Kontoret ved siden af er det ideelle sted at arbejde koncentreret og stille i løbet af dagen, og det giver også egen adgang til terrassen.
360 graders tagterrasse med pool og betagende udsigt
Sidst men ikke mindst kan du nå højdepunktet i denne penthouse via den moderne glastrappe, den cirka 105 m² store private tagterrasse med en vidunderlig udsigt over Votivkirken og en 360 graders udsigt over hele byen. Det skaber en uforlignelig ramme for sociale sommeraftener; din egen pool tilbyder en behagelig måde at køle af, mens du lader dit blik vandre over byens glitrende lys. Uanset om du er sammen med venner eller alene, det ideelle sted at undslippe byens stress og jag og fordybe dig i en verden af fred og afslapning.
Luksus & GRAND LIVING – lejlighedens indretning
Kvalitet og holdbarhed afspejles i alle materialer, der er brugt i denne unikke loftsombygning - fra elegante landhusgulve i mellembrune nuancer, der monteres i alle stuer til de eksklusive keramiske fliser lavet af porcelænsstentøj i et moderne naturstenslook, der er tiltænkt til badeværelserne. Alle værelser opvarmes med gulvvarme via luftvarmepumpe, og alle stuer er desuden udstyret med klimaanlæg.
Dette topmoderne lejlighedsudstyr omfatter også et eksklusivt BUS-system, hvormed al levende teknologi, såsom lys eller temperatur, nemt og hurtigt kan reguleres. Det betyder, at hele lejlighedens teknologi og udstyr tilpasser sig beboernes behov og opfylder de højeste standarder for teknologi og komfort.
WILLIAM - Private Edition giver fremtidige lejlighedsejere den eksklusive mulighed for at bruge en mobil concierge-tjeneste. WILLIAM understøtter den daglige rutine ved at tage sig af hverdagens opgaver som lejlighedsrengøring, hjemlevering af mad og drikkevarer, ude af kontoret, postvæsen og meget mere. En personlig træner og et omfattende udvalg af massage- og skønhedstjenester sikrer fysisk velvære. Et kontingent for de første 24 måneder for WILLIAM er allerede dækket og er derfor tilgængeligt for køberen uden ekstra omkostninger.
Færdiggørelse er planlagt til foråret 2024.
Ejerlejligheden overdrages nøglefærdig.
Vi sender dig gerne yderligere information om månedlige omkostninger (driftsomkostninger, reserver osv.) eller yderligere dokumenter efter anmodning.
Ved køb af denne loftslejlighed har du mulighed for at tilkøbe to parkeringspladser i huset for 95.000 EUR stykket.
TOP 13+14 Penthouse - RUMINDSTILLING
Denne cirka 592 m² store 11-værelses penthouse med en betagende tagterrasse er beliggende i 2 boligplaner.
Det har følgende rumlayout (afrundet):
DG 1:
- Stue ca 20 m²
- Forværelse ca 16 m²
- Soveværelse
ca 51 m² inklusiv eget badeværelse ca 17 m² + ca 15 m² skabsplads - Suite 1
ca 22 m² inklusiv eget badeværelse ca 7 m² - Suite 2
ca 25 m² inklusiv eget badeværelse ca 17 m² + ca 8 m² skabsplads - Suite 3
ca 24 m² inklusiv eget badeværelse ca 10 m² + ca 11 m² skabsplads - Bryggers ca 21 m²
- separat toilet ca 3 m²
- Hjemmegymnastik / fitness ca 36 m²
- Wellness/sauna ca 33 m²
DG 2:
- Forværelse ca 9 m²
- Stue ca 24 m²
- imponerende spisekøkken ca 112 m²
- Beskidt køkken ca 12 m² og kølerum ca. 4 m²
- Hjemmebiograf/underholdningsrum ca 26 m²
- Kontor ca 22 m²
- separat toilet ca 2 m²
- Depotrum ca 2 m²
- Forværelse ca 6 m²
- Garderobe ca 8 m²
- Teknikrum ca 7 m²
- Vestlig gårdsideterrasse ca 16 m²
- Syd gårdterrasse ca 16 m²
Tagterrasse:
- 360 graders tagterrasse med pool ca 105 m²
Placeringen - i det franske kvarter af byen
Særlig flair med en unik beliggenhed i 9. distrikt og alligevel kun få minutters gang fra det historiske centrum af 1. distrikt. Området omkring Schottentor og Votivkirche byder på det bedste af stil, kultur og charme fra den kosmopolitiske by Wien. Det er ikke uden grund, at den maleriske bydel Alsergrund er en af de smukkeste og mest beboelige bydele i Wien. Hörlgasse er ideelt placeret til at omgive dig med det bedste fra byen inden for rækkevidde, så det er kun en kort 10 minutters gang til Freyung og Am Hofspladsen, hvor Park Hyatt Hotel og en af byens mest eksklusive medlemsklubber ligger. I umiddelbar nærhed finder de kunstinteresserede også Kunstforum Wien, som byder på et spændende program med sine skiftende udstillinger Bagefter inviterer den wienske institution Black Kamel til at dvæle over en melange Hvis du leder efter en dejlig middag beliggenhed, er Fabio's også det perfekte sted for dig. Hvis du kunne tænke dig at fordrive tiden med lidt shopping, finder du et varieret shoppingtilbud lige om hjørnet på den luksuriøse shoppinggade ved Graben og Kohlmarkt, fra alle kendte designbutikker fra de mest eksklusive modehuse til juvelerer.
Yderligere information om dette projekt kan også findes på vores hjemmeside: www.sangrealproperties.at
Send os din forespørgsel nu for at sikre dig de første visningsaftaler!
Vi gør opmærksom på, at der er et økonomisk og personligt nært forhold mellem agent og sælger. Agenten fungerer som dobbeltmægler. Hvis transaktionen gennemføres med succes, opkræves en kommission på 3% af købsprisen plus 20% moms.
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <225m
Apotek <250m
Klinik <450m
Hospital <1.025m
Børn & Skoler
Skole <75m
Børnehave <725m
Universitet <150m
Højskole <700m
Lokale forsyninger
Supermarked <200m
Bageri <175m
Indkøbscenter <1.750m
Andet
Hæveautomat <100m
Bænk <100m
Stolpe <375m
Politi <250m
Trafik
Bus <125m
Metro <200m
Sporvogn <150m
Togstation <175m
Motorvejsforbindelse <2.525m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
- Boligyde / Boligområde:
- 592,48 m²
- 6.377,40 ft²
- antal baderum: 4
- antal værelser total: 9
- antal parkerings pladser: 4
- gulv materiale:
- parkett
- kakel
- trægulv
- wellness:
- sauna
- Svømmepøl
- klimaanlæg: komplett klimaanlæg
- Anden udstyr / indretning:
- elevator
- køkken
- tilstand: første indhaver
- varmeanlæg:
- luftvarmepump
- gulvvarme
