- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Graz
- Postai irányítószám: 8042
- Ingatlan típusa: Különleges ingatlan
- Kategóriák:
- Bérház / apartmanház
- Ingatlan öröklakásokkal
- Befektetés
- Beruházási ingatlanok
- Vegyes használatú ingatlan
- Ár:
- EUR 1.950.000
- (CHF 1.841.913)
- (CZK 48.878.105)
- (GBP 1.670.538)
- (HRK 14.745.703)
- (HUF 793.874.884)
- (JPY 319.531.269)
- (NOK 23.214.419)
- (RUB 182.961.170)
- (SEK 21.537.311)
- (TRY 85.449.552)
- (USD 2.223.987)
- Object ID: 8258
Objektum leírása
Csendes lakónegyed közepén, a „Grazer Urwald” tájvédelmi körzethez közel eladó ez a stílusos, öböl ablakos toronyház .
A lakóépület 7 lakóegységet kínál, ebből 6 lakást (földszinten és felső szinten) az elmúlt években korszerűsítettek. A legfelső emeleti lakás felújítatlan, fürdő és wc van, a fűtése kályhával történik.
Az épület fűtése olajkazánnal történik. A földszinten padlófűtés került kialakításra, az emeleten radiátorok vannak.
A ház hőszigetelt (2015 - 2017) és 2015-ben nyílászárók cseréje megtörtént, központi fűtés is lett, a földszinten pedig padlófűtés.
Az elektrotechnika, beleértve a mérőelosztót és elosztó szekrényt, valamint a lakásokat, 1-
6 felújított és a legújabb korszerűségre emelt.
4 parkolóhely és tároló is rendelkezésre áll.
A Petersbachot a következő években árvízvédelem alá kell vetni, ami azt jelenti
még nagyobb a szabadság. Lásd alább a tervezés állapotát. Ez az ingatlan a HQ30 területen található.
Főbb adatok :
Teljes terület: 2221 m²
Beépítési sűrűség FWP szerint: WR 0,3 – 0,4
Nettó bérelhető terület: 411 m²
Az épületsűrűség számítása:
Garázs: 28,62 m²
Földszint: 335,07 m²
Felső szint: 216,62 m²
Legfelső szint: 135,11 m² Összesen: 733,42 m²
Teljes terület: 2221 m²
Beépítési sűrűség: 733,42 m²: 2221 m² = 0,33
Beépítési sűrűség FWP szerint: 0,4 => 888,4 m² lehetséges = 155 m² plusz lehetséges
Martina Gebauer Mobile készséggel ad további felvilágosítást a 0043 676 317 96 77 telefonszámon vagy
Bettina Maria Diehl Mobil 0043 664 282 79 79 , várjuk hívását!
Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak azokat a kéréseket tudjuk feldolgozni, amelyek a következőket tartalmazzák:
Utónév, vezetéknév, cím, telefonszám és email cím.
Egyéb információk:
Minden információt az eladó közölt velünk. A pontosságért és teljességért felelősséget és garanciát nem vállalunk.
Energetikai tanúsítvány bemutatásáról szóló törvénynek megfelelő megjegyzés: Energiatanúsítványt a tulajdonos vagy az eladó még nem nyújtott be, miután ismertettük az általánosan érvényes bemutatási kötelezettséget, és még nem nyújtottunk be igényt az elkészítésére. Ezért legalább az épület korának és típusának megfelelő általános energiahatékonyságban állapodnak meg. A felajánlott ingatlan tényleges energiahatékonyságáért garanciát vagy felelősséget nem vállalunk.
Pozíció
Az állam fővárosának délkeleti részén található Graz külvárosa lenyűgözi nagy mennyiségű zölddel és jó infrastruktúrával, és rendkívül népszerű lakónegyed, amely magas életminőséget kínál. Különböző üzletek a mindennapi igényekhez gyalogosan elérhetőek, orvosok, iskolák, éttermek és sportpálya kb. 1,7 km-re. Tömegközlekedés: 68-as, 68-as, 69-es villamosvonal kb. 700 méterre található 
