- Ország és város / helység:
- Ausztria
- St. Georgen im Attergau
- Postai irányítószám: 4880
- Ingatlan típusa: Különleges ingatlan
- Kategóriák:
- Bérház / apartmanház
- Irodaépület
- Befektetés
- Beruházási ingatlanok
- Vegyes használatú ingatlan
- Irodaépület / üzemi objektum
- Ár:
- EUR 699.000
- (CHF 650.331)
- (CZK 16.944.350)
- (GBP 613.965)
- (HRK 5.263.612)
- (HUF 268.142.472)
- (JPY 125.997.024)
- (NOK 8.243.812)
- (RUB 63.691.975)
- (SEK 7.693.028)
- (TRY 34.113.076)
- (USD 803.924)
- Object ID: 10133
Ingatlan leírása
Vonzó befektetési ingatlan stabil hozammal és sokoldalú felhasználási lehetőségekkel.
A keresett St. Georgen im Attergau vásárvárosában – egy bájos helyen, kiváló infrastruktúrával és magas életminőséggel – ez a sokoldalú lakó- és kereskedelmi épület ideális lehetőséget kínál a befektetők számára.
Az ingatlan három független, társasház tulajdonában lévő egységből áll, és a használati szintek egyértelmű elkülönítésével, valamint a hasznosítási lehetőségek széles skálájával tűnik ki – a stabil bérleti díjbevételtől a rugalmas saját tulajdonú lakásig.
Földszint:
Körülbelül 123 m²-es, utcára néző üzlethelyiség tágas üzlethelyiséggel. Ideális irodának, orvosi rendelőnek vagy kiskereskedelmi üzletnek. Bármikor átalakítható vonzó kertlakássá. A nagyjából 174 m²-es kert napos terasszal további értéket képvisel.
Felső emelet:
Körülbelül 83 m²-es, világos, 3 szobás lakás hatékony alaprajzzal. Jelenleg egy fizioterápiás központnak van kiadva 2026. március 31-ig – érdeklődés van a bérleti szerződés meghosszabbítása iránt. A stabil bérlői bázis stabil hozamot garantál.
Padlás:
Körülbelül 83 m² lakótér – ideális személyes használatra vagy további bérbeadásra.
Alagsor és mellékhelyiségek:
A tágas pince (kb. 81 m²) sokoldalú tárolási lehetőségeket kínál. Az ingatlant egy kb. 26 m²-es garázs teszi teljessé.
Akár magas hozamú befektetésről, akár lakó- és kereskedelmi célú felhasználás kombinációjáról, akár többlakásos épületként való felhasználásról van szó – ez az ingatlan rugalmasságot, értékstabilitást és vonzó fejlesztési kilátásokat kínál Attergau egyik legkeresettebb régiójában.
Érintkezés:
Erzsébet Ebner
+43 660 84 97 797
Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a vonzó befektetési ingatlant személyesen.
A közvetítő kettős ügynökként jár el.
Pozíció
St. Georgen im Attergau – gazdaságilag erős, vibráló és jövőorientált. St. Georgen im Attergau vásárvárosa a Salzkammergut régió szívében fekszik, mindössze pár percre az Atter-tótól és mintegy 35 km-re Salzburgtól. Ez a helyszín az idilli életet kiváló közlekedési kapcsolatokkal és gazdasági dinamizmussal ötvözi – egy olyan helyszín, amely egyaránt vonzó a családok, a vállalkozók és a befektetők számára. Az A1 West Autobahnhoz (St. Georgen kijárat) és a St. Georgen im Attergau vasútállomáshoz való közvetlen csatlakozásnak köszönhetően a régió optimálisan integrálódik a közlekedési hálózatba. A környező központok, mint például Vöcklabruck, Salzburg és Linz, könnyen megközelíthetők, így a helyszín vonzó az ingázók és az üzleti tevékenységek számára. - Alapterület / lakótér:
- 279,88 m²
- 3.012,60 ft²
- Telekméret:
- 356,00 m²
- 3.831,95 ft²
- Összes hasznos terület:
- 395,50 m²
- 4.257,13 ft²
- Fürdőszobák száma: 2
- Garázsok száma: 1
- Külső területek: Erkély
- Padlóburkolat: Csempe, padlólap
- TV: Kábel / SAT / TV
- Állapot: Új építésű
- Fűtési rendszer: Központi fűtés
- Energiaellátás típusa / fűtési mód: Olaj
- Építési év: 1979
