**Casa progettata da un architetto con un'imponente veranda e un giardino simile a un parco**

**Casa progettata da un architetto con unimponente veranda e un giardino simile a un parco**
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- Superficie abitabile circa 287 m² - Superficie del lotto circa 1.465 m² - 6 locali, di cui 3 camere da letto - Cucina componibile senza tempo inclusa - Zona giorno e pranzo a pianta aperta - Stufa a legna di alta qualità - Ampia veranda - Tende veneziane - Bagno con luce naturale, vasca freestanding e cabina doccia - Ulteriore WC per gli ospiti - Balcone e terrazza esposti a sud-est - Sauna con doccia in mansarda - Appartamento indipendente nel seminterrato - Riscaldamento a pavimento al piano terra, inclusa la veranda - Classe energetica KfW 100 - Impianto solare termico installato nel 2017 - Garage doppio con porta sezionale elettrica - 2 posti auto coperti - Ampio giardino simile a un parco

  • Paese e città/località: 
    • Germania
    • Burgau
  • Codice di avviamento postale:  89331
  • Tipologia di immobile:  Casa
  • Categorie:  Proprietà
  • Prezzo: 
    • EUR 889.000
    • (CHF 828.863)
    • (CZK 21.518.513)
    • (GBP 761.911)
    • (HRK 6.698.197)
    • (HUF 323.679.418)
    • (JPY 160.857.249)
    • (NOK 9.781.174)
    • (RUB 82.290.984)
    • (SEK 9.784.243)
    • (TRY 48.652.273)
    • (USD 1.023.298)
  • Object ID:  10396

Architettura eccezionale, stanze spaziose e una proprietà simile a un parco: questa casa indipendente offre un'esperienza abitativa che si trova raramente.

Entrando, la casa colpisce per la sua pianta aperta e l'eccezionale altezza dei soffitti. La luminosa zona giorno e pranzo costituisce il cuore della proprietà. Le ampie finestre, l'elegante camino e la perfetta integrazione con la veranda creano un'atmosfera speciale e collegano armoniosamente lo spazio abitativo con la natura.

La cucina è funzionalmente integrata nella zona giorno a pianta aperta, offrendo brevi distanze per l'uso quotidiano. Da quasi tutte le zone giorno si può godere della vista sul giardino curato con amore, un luogo che promette pace, privacy e relax.

Il piano terra comprende una spaziosa camera da letto principale e un'ulteriore stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come camera per bambini, studio o camera per gli ospiti. Il bagno modernizzato, con luce naturale, cabina doccia e vasca freestanding, è completato da un WC separato per gli ospiti.

Una scala a chiocciola nella veranda conduce alla mansarda. Lì troverete una spaziosa zona ospiti con camera da letto, bagno e sauna privati, ideale per gli ospiti, i figli più grandi o come area benessere privata.

Anche il seminterrato offre diverse possibilità. Grazie all'ingresso indipendente, si creano le condizioni ideali per realizzare un appartamento autonomo, ad esempio per una convivenza multigenerazionale, per un ambiente che combini vita e lavoro, o come ulteriore spazio per gli ospiti.

La proprietà, di circa 1.465 m², è paesaggisticamente curata come un parco e offre un'eccezionale quantità di spazio per il relax, il gioco o semplicemente per godersi la vita all'aria aperta. Un garage doppio e due posti auto coperti completano questa offerta eccezionale.

Questa casa è pensata per chi non cerca una proprietà standard, ma apprezza l'individualità, la spaziosità e un ambiente di vita eccezionale.

Commissione:

Commissione del broker pari al 3,57% IVA inclusa.

Commissione a carico dell'acquirente, calcolata sul prezzo di acquisto. L'importo è dovuto e pagabile al momento dell'autenticazione notarile. Si prega di notare che versiamo anche al venditore una commissione dello stesso importo.

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  • Superficie abitabile / Spazio abitabile : 
    • c.a 287,43 m²
    • c.a 3.093,87 ft²
  • Dimensioni dell'immobile: 
    • 1.465,00 m²
    • 15.769,13 ft²
  • Numero di camere da letto:  3
  • Numero di bagni:  3
  • Numero totale di stanze:  6
  • Dimensioni del soggiorno : 
    • 34,58 m²
    • 372,22 ft²
  • Dimensioni totali dei balconi: 
    • c.a 22,32 m²
    • c.a 240,25 ft²
  • Parcheggio: 
    • Tettoia per auto
    • Garage doppio
  • Numero di parcheggi:  4
  • Numero di garage:  1
  • Posizione: 
    • Buona infrastruttura
    • Bellissima visuale
    • Posizione tranquilla
  • Vista:  Vista panoramica
  • Spazi all'aperto: 
    • Giardino
    • Balcone
  • Arredamento:  Ammobiliato parzialmente
  • Tipo di pavimentazione : 
    • Parquet
    • Pavimento in pietra
    • Piastrelle
  • Wellness:  Sauna
  • TV:  Satellite
  • Ulteriori arredi / attrezzature: 
    • Cantina
    • Camino
    • Galleria
    • Appartamento secondario
    • Internet
    • Cucina
    • Ingresso separato
    • Giardino d'inverno
  • Condizioni: 
    • Esclusivo
    • Ristrutturato parzialmente
    • Ristrutturato parzialmente
    • Standard di vita elevato
  • Sicurezza:  Videosorveglianza
  • Riscaldamento: 
    • Riscaldamento centrale
    • Stufa in maiolica
  • Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: 
    • Olio
    • Legno
    • Sistema fognario
    • Rete idrica
    • Collegamento elettrico
  • Anno di costruzione:  1974
  • Anno di ristrutturazione:  2016
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