- Paese e città/località:
- Austria
- Salisburgo
- Codice di avviamento postale: 5026
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Categorie: Penthouse
- Prezzo:
- EUR 1.470.300
- (CHF 1.361.627)
- (CZK 35.762.382)
- (GBP 1.239.647)
- (HRK 11.076.029)
- (HUF 534.173.583)
- (JPY 261.056.005)
- (NOK 15.576.457)
- (RUB 136.523.510)
- (SEK 16.377.279)
- (TRY 81.807.117)
- (USD 1.652.201)
- Object ID: 10299
Descrizione dell'immobile
Esclusivo attico di 4 locali con un'ampia terrazza panoramica.
In una delle zone residenziali più ambite di Salisburgo, vi attende un progetto residenziale eccezionale con soli 5 appartamenti esclusivi.
In questo elegante edificio residenziale, al momento è disponibile un solo appartamento: lo spazioso attico con circa 100 m² di superficie abitabile e un'imponente terrazza panoramica di 115 m². Combina una planimetria ben studiata, finiture di alta qualità e un impareggiabile concetto di open space per creare un'esperienza abitativa davvero eccezionale.
Il cuore dell'appartamento è la spaziosa cucina con zona pranzo, che si integra perfettamente con il soggiorno separato, creando un ambiente aperto ma al contempo ben strutturato. Le ampie finestre garantiscono un'atmosfera luminosa e accogliente e collegano armoniosamente gli interni con l'imponente esterno.
L'appartamento dispone di due camere da letto ben proporzionate che si prestano a diversi utilizzi.
Un punto di forza particolare è rappresentato dall'ampio spazio guardaroba , che offre maggiore comfort e ordine.
L'elegante bagno , la toilette separata e un pratico ripostiglio completano la planimetria ben studiata. L'ampio ingresso e un ulteriore corridoio garantiscono un accesso ottimale a tutte le stanze.
Un vero fiore all'occhiello è l'imponente terrazza sul tetto di circa 115 m², che offre un'esperienza di vita all'aperto davvero unica.
Che si tratti di rilassanti ore al sole, di piacevoli serate in compagnia o di un rifugio dal design elegante, qui potrete godere della massima qualità della vita sotto il cielo stellato.
Un ulteriore comfort è garantito da un ampio ripostiglio nel seminterrato e da due posti auto sotterranei.
TOP5 DG 2 99,53 € 1.470.300,- € 1.550.100,-
Posto auto sotterraneo aggiuntivo €39.900
Caratteristiche principali dell'immobile:
- Posizione esclusiva a Salisburgo-Aigen, vicino al fiume Salzach
- Zona residenziale tranquilla, situata nelle immediate vicinanze della riserva naturale di Aigner Au.
- Ottimi collegamenti di trasporto e breve distanza dal centro storico.
- Ottime infrastrutture nelle immediate vicinanze.
- Architettura moderna con finiture di alta qualità.
- Edificio residenziale a conduzione familiare con sole 5 unità abitative.
- Costruzione a basso consumo energetico
- Sistema di teleriscaldamento e impianto fotovoltaico
- Spazi abitativi luminosi e privi di barriere architettoniche.
- Ampie terrazze, balconi e spazi aperti
- Garage sotterraneo privato e ascensore per ogni piano.
Attrezzature di altissimo livello:
- Parquet di marca di alta qualità
- Elegante gres porcellanato
- Eleganti accessori per il bagno con cabina doccia e vasca da bagno.
- Riscaldamento a pavimento con controllo individuale in ogni stanza.
- Tende veneziane elettriche con radiocomando
- Finestre di marca con triplo vetro
- Allacciamenti idrici su terrazze e balconi
- Porte di sicurezza all'ingresso e sistema di videocitofono.
Attendiamo con interesse la vostra richiesta e saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni in qualsiasi momento.
Posizione
Situato ai piedi del monte Gaisberg, Aigen è uno dei quartieri residenziali più esclusivi di Salisburgo. Caratterizzato da eleganti ville, curati spazi verdi e un'elevata qualità della vita, questo quartiere offre tutto ciò che definisce un'abitazione raffinata. La sua immediata vicinanza al fiume Salzach e alla pianura alluvionale di Aigner Au offre numerose opportunità ricreative lungo la popolare passeggiata sul Salzach. Allo stesso tempo, si beneficia di un'eccellente infrastruttura e di un rapido accesso al centro storico di Salisburgo. - Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 99,53 m²
- 1.071,33 ft²
- Numero totale di stanze: 4
- Numero di parcheggi: 2
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Piastrelle
- Ulteriori arredi / attrezzature: Ascensore
- Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Teleriscaldamento
