Z 1 udělejte 2! Atraktivní penthouse s výhledem na jezero v GMUDNEN. Využijte možnosti DRUHÉHO DOMU.
- Země a město/místo:
- Rakousko
- Gmunden
- PSČ: 4810
- Typ nemovitosti: byt
- Kategorie: penthouse
- Cena:
- EUR 1.713.960
- (CHF 1.587.934)
- (CZK 41.711.908)
- (GBP 1.504.955)
- (HRK 12.909.912)
- (HUF 664.663.668)
- (JPY 304.506.300)
- (NOK 20.006.405)
- (RUB 159.635.530)
- (SEK 18.782.677)
- (TRY 83.068.268)
- (USD 1.975.473)
- Object ID: 10026
Z 1 udělejte 2!
Tento krásný a architektonicky přitažlivý projekt nové budovy v Gmundenu je zasazen do svahu.
Nemovitost v Gmundenu je vždy vynikající investicí. Město nabízí zvláštní kvalitu života pro všechny generace. Malý, ale pěkný rezidenční komplex nabízí veškeré moderní vybavení jako výtah , podzemní parkování , větrání obývacího pokoje , vzduchové tepelné čerpadlo a mnoho dalšího. Klidná lokalita a velmi dobrá dopravní dostupnost jsou dalšími výhodami.
V tomto projektu moderní novostavby bylo postaveno celkem 6 kvalitních bytových jednotek v masivní cihlové konstrukci . K dispozici jsou 2 apartmány v přízemí (vyvýšené díky poloze na svahu), 2 apartmány v 1. patře a 1 fantastický podkrovní byt každý ve 2. patře a v podkroví .
Přibližně 159 m² 4pokojový penthouse je něco velmi výjimečného! Jak z hlediska dispozice pokoje , výhledu , tak i vybavení . Penthouse je členěn tak, že jej lze využít jako dvě samostatné bytové jednotky. K dispozici jsou proto také 2 luxusní koupelny . Vlastní "koupelna pro rodiče" je vybavena sprchovým koutem, vanou, dvojitým umyvadlem a exkluzivními materiály . Absolutním vrcholem nemovitosti je cca 61 m² obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven rybími parketami . Obývací pokoj s výhledem na jezero , hlavní ložnice a hlavní koupelna mají panoramatický výhled a přístup na nádhernou terasu o rozloze 83 m² s markýzou .
DOKONČENÍ projektu nové budovy proběhlo v lednu 2025 . Penthouse je tedy připraven k okamžitému nastěhování .
Momentálně je stále možnost DRUHÉHO DOMOVA!
FAKTA O PROJEKTU:
+ 6 bytových jednotek (2 z nich jako penthouse)
+ Obytná plocha cca 50 až 159 m²
+ 2 až 4 pokoje
+ fantastické podkrovní apartmány s výhledem na jezero
+ prostorné terasy, balkony nebo lodžie
+ Markýzy / venkovní žaluzie / venkovní závěsy
+ Podzemní parkovací stání
+ Výtahový systém (bezbariérový)
+ atraktivní architektura
+ velmi dobrá infrastruktura
+ podlahové vytápění
+ Tepelné čerpadlo vzduch-voda
+ vlastní FV systém na střeše pro vytápění a chlazení energie
+ Příprava na elektro nabíjecí stanici v garáži
+ Interkom s videem
+ Systém větrání bytu s rekuperací tepla
+ Příprava na klimatizaci (v penthouse vč. klimatizace)
volné APARTMÁNY:
Horní 1 - přízemí - 49,57 m² - terasa 7,37 m² - lodžie 9,50 m²
Horní 2 - přízemí - 74,57 m² - terasa 6,96 m² - balkon 22,45 m² - FORMED
Horní 3 - 1. patro - 96,87 m² - balkon 35,24 m²
Horní 4 - 1. patro - 74,86 m² - terasa 27,09 m² - K DISPOZICI
Top 5 - 2. patro - Penthouse - 158,70 m² - Terasa 86,44 m²
Top 6 - DG - Penthouse - 158,90 m² - Balkon 53,01 m² - Zahrada + terasa 104,46 m²
Apartmán DISTRIBUTION Top 5:
Předsíň / chodba
Bydlení/stravování
ložnice
Místnost/kancelář/šatna
Místnost/kancelář/šatna
Koupelna se sprchovým koutem a toaletou
Koupelna se sprchovým koutem, vanou a samostatnou toaletou
WC
Úložná místnost s přípojkou na pračku
terasa
Sklepní komora se zásuvkou
2 podzemní parkovací stání (není zahrnuto v kupní ceně)
LOKALITA – INFRASTRUKTURA:
Počet obyvatel: cca 13 200
Promenáda Traunsee: cca 1 km
Centrum Gmundenu: cca 1 km
Místní dodavatel Spar: cca 190 m (pěší vzdálenost)
Místní rekreace u Krottensee: cca 500 m (pěší vzdálenost)
Lanovka Grünberg: cca 1,3 km
Napojení na dálnici Regau: cca 10 km
Linec: cca 68 km
Salzburg: cca 80 km
Mnichov: cca 218 km
Pokud si budete přát, rádi vám zprostředkujeme kontakt na renomovaného odborníka na financování.
Najde se tak optimální banka s nejlepším financováním na základě vámi požadované nemovitosti.
Všechny informace o m² jsou přibližné.
Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
Nemovitost podléhající provizi.
3% zprostředkovatelská provize ze skutečné celkové kupní ceny plus 20% DPH.
Nákupní ceny plus dodatečné náklady na nákup.
Investorské ceny jsou netto cena plus 20% DPH.
Nabídka je nezávazná a může se změnit. Veškeré informace jsou poskytovány bez záruky a bez nároku na úplnost.
Mezipoužití zůstává vyhrazeno.
AKTUÁLNÍ DOPORUČENÍ K REALITÁM: Nové byty dostupné pro koncové spotřebitele a investory v Gmundenu, Altmünsteru, Vöcklabrucku a Grazu. Chaty v Kitzbühelu. Městský dům s potenciálem rozvoje v Linci (PRODÁNO). 18 hektarů zemědělství v Altmünsteru. Unikátní nemovitost u jezera Attersee a Traunsee s přímým přístupem k jezeru, molem a loděnicí. Další netržní nemovitosti - včetně hotelů a komerčních nemovitostí - k dispozici!
- Obytná plocha/obytná zóna:
- cca. 158,70 m²
- cca. 1.708,23 ft²
- Počet ložnic: 3
- Počet koupelen: 2
- Celkový počet pokojů: 4
- Velikost obývacího pokoje:
- cca. 61,00 m²
- cca. 656,60 ft²
- Celková velikost teras:
- cca. 83,41 m²
- cca. 897,82 ft²
- Parkování: parkování v podzemní garáži
- Počet garáží: 2
- Poloha:
- dobrá infrastruktura
- krásný výhled
- klidná poloha
- Výhled:
- výhled na jezero
- výhled na hory
- panoramatický výhled
- Venkovní prostory: terasa / veranda
- Pokrytí podlahy:
- parkety
- kamenná podlaha
- plovoucí podlaha
- Klimatizace: částečná klimatizace
- TV: kabelové připojení
- Ostatní vybavení / zařízení:
- bezbariérový přístup
- výtah
- Stav:
- exkluzivní
- první majitel
- luxusní
- Systém vytápění:
- vzduchové tepelné čerpadlo
- centrální topení
- podlahové topení
- Rok výstavby: 2024
