OD 1 NAPRAVITE 2! Atraktivan penthouse s pogledom na jezero u GMUDNEN-u. Iskoristite mogućnost DRUGOG DOMA.
- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Gmunden
- Poštanski broj: 4810
- Vrsta objekta: Stan
- Kategorije: Penthouse
- Cijena:
- EUR 1.713.960
- (CHF 1.606.697)
- (CZK 41.381.291)
- (GBP 1.466.841)
- (HRK 12.918.490)
- (HUF 626.027.095)
- (JPY 317.878.474)
- (NOK 18.618.557)
- (RUB 171.076.286)
- (SEK 19.020.776)
- (TRY 95.796.162)
- (USD 1.985.809)
- Object ID: 10026
OD 1 NAPRAVITE 2!
Ovaj prekrasan i arhitektonski privlačan novi građevinski projekt u Gmundenu ugrađen je u brdo.
Nekretnina u Gmundenu uvijek je izvrsna investicija. Grad nudi posebnu kvalitetu života za sve generacije. Mali, ali fini stambeni kompleks nudi sve moderne pogodnosti poput lifta , podzemnog parkinga , ventilacije dnevnog boravka , zračne toplinske pumpe i još mnogo toga. Mirna lokacija i vrlo dobra prometna povezanost daljnje su prednosti.
U ovoj modernoj novogradnji izgrađeno je ukupno 6 visokokvalitetnih stambenih jedinica u punoj gradnji od opeke . Postoje 2 apartmana u prizemlju (povišeno zbog položaja na padini), 2 apartmana na 1. katu i po 1 fantastičan penthouse stan na 2. katu iu potkrovlju .
Približno 159 m² 4-sobni penthouse nešto je posebno! I u pogledu rasporeda prostorija , pogleda i namještaja . Penthouse je podijeljen na način da se može koristiti kao dvije zasebne stambene jedinice. Stoga su na raspolaganju i 2 luksuzne kupaonice . Privatna "roditeljska kupaonica" opremljena je tuš kabinom, kadom, dvostrukim umivaonikom i ekskluzivnim materijalima . Apsolutni vrhunac nekretnine je dnevni boravak od oko 61 m² s kuhinjom za blagovanje, koji je opremljen parketom u obliku riblje kosti . Dnevni boravak s pogledom na jezero , glavna spavaća soba i glavna kupaonica imaju panoramski pogled i izlaz na prekrasnu terasu od 83 m² s tendom .
ZAVRŠETAK projekta novogradnje dogodio se u siječnju 2025. godine . Penthouse je stoga odmah useljiv .
Trenutno još uvijek postoji mogućnost DRUGOG DOMA!
ČINJENICE O PROJEKTU:
+ 6 stambenih jedinica (od toga 2 kao penthouse)
+ Stambene površine od cca 50 do 159 m²
+ 2 do 4 sobe
+ fantastični penthouse stanovi s pogledom na jezero
+ prostrane terase, balkoni ili loggie
+ Tende / vanjske rolete / vanjske zavjese
+ Podzemna parkirna mjesta
+ Sustav dizala (bez prepreka)
+ privlačna arhitektura
+ vrlo dobra infrastruktura
+ Podno grijanje
+ Dizalica topline izvor zraka
+ unutarnji fotonaponski sustav na krovu za grijanje i rashladnu energiju
+ Priprema za električnu punionicu u garaži
+ Portafon sa videom
+ Sustav ventilacije stana s povratom topline
+ Priprema za klimatizaciju (u penthouseu uklj. klimatizacija)
DOSTUPNI APARTMANI:
Gornji 1 - prizemlje - 49,57 m² - terasa 7,37 m² - loggia 9,50 m²
Top 2 - prizemlje - 74,57 m² - terasa 6,96 m² - balkon 22,45 m² - FORMIRAN
Gornji 3 - 1. kat - 96,87 m² - balkon 35,24 m²
Gornji 4 - 1. kat - 74,86 m² - terasa 27,09 m² - USELJIVO
Top 5 - 2. kat - Penthouse - 158,70 m² - Terasa 86,44 m²
Top 6 - DG - Penthouse - 158,90 m² - Balkon 53,01 m² - Vrt + Terasa 104,46 m²
DISTRIBUCIJA Apartman Top 5:
Predsoblje / hodnik
Život/prehrana
spavaća soba
Soba/ured/ormar
Soba/ured/ormar
Kupaonica s tušem i WC-om
Kupaonica s walk-in tušem, kadom i odvojenim WC-om
WC
Ostava sa priključkom za perilicu rublja
terasa
Podrumski pretinac s utičnicom
2 podzemna parkirna mjesta (nisu uključena u kupoprodajnu cijenu)
LOKACIJA - INFRASTRUKTURA:
Broj stanovnika: cca 13.200
Šetalište Traunsee: cca 1 km
Gmunden centar: cca 1 km
Lokalni dobavljač Spar: cca 190 m (pješačka udaljenost)
Lokalna rekreacija u Krottensee: cca 500 m (pješačka udaljenost)
Žičara Grünberg: cca 1,3 km
Priključak na autocestu Regau: cca 10 km
Linz: cca 68 km
Salzburg: cca 80 km
München: cca 218 km
Ako želite, rado ćemo vas povezati s renomiranim stručnjakom za financiranje.
Tako ćete pronaći optimalnu banku s najboljim financiranjem na temelju vaše željene nekretnine.
Sve informacije o m² su okvirne.
Agent djeluje kao dvostruki posrednik.
Nekretnina podložna proviziji.
3% posredničke provizije od stvarne ukupne kupoprodajne cijene plus 20% PDV-a.
Nabavne cijene plus dodatni troškovi nabave.
Cijene za investitore su neto cijena plus 20% PDV-a.
Ponuda je neobvezujuća i podložna promjenama. Sve informacije dane bez jamstva i bez zahtjeva za potpunošću.
Srednja uporaba ostaje rezervirana.
TRENUTNE PREPORUKE ZA NEKRETNINE: Novi stanovi dostupni krajnjim potrošačima i investitorima u Gmundenu, Altmünsteru, Vöcklabrucku i Grazu. Brvnare u Kitzbühelu. Kuća u nizu s razvojnim potencijalom u Linzu (PRODANO). 18 hektara poljoprivrede u Altmünsteru. Jedinstveno imanje uz jezero Attersee i Traunsee s izravnim pristupom jezeru, molom i kućicom za čamce. Ostale nekretnine izvan tržišta - uključujući hotele i komercijalne nekretnine - dostupne!
- Stambena površina:
- cca. 158,70 m²
- cca. 1.708,23 ft²
- Broj spavaćih soba: 3
- Broj kupaonica: 2
- Ukupni broj soba: 4
- Veličina dnevnog boravka:
- cca. 61,00 m²
- cca. 656,60 ft²
- Ukupna veličina terasa:
- cca. 83,41 m²
- cca. 897,82 ft²
- Parkiranje: Parkiralište u podzemnoj garaži
- Broj garaža: 2
- Položaj:
- Dobra infrastruktura
- Položaj s pogledom
- Mirni položaj
- Pogled:
- Pogled na jezero
- Pogled na planine
- Panoramski pogled
- Vanjski dijelovi: Terasa / veranda
- Vrsta podnog obloga:
- Parket
- Kameni pod
- Pločice
- Klimatizirano: Djelomično klimatizirano
- TV: Kabel
- Dodatna oprema / sadržaji:
- Prilaz bez barijera
- Lift
- Stanje:
- Ekskluzivno
- Prvo useljenje
- Lukzusno
- Vrsta grijanja:
- Zračna toplinska pumpa
- Centralno grijanje
- Podno grijanje
- Godina gradnje: 2024
