1-től csinálj 2-t! Vonzó penthouse kilátással a tóra GMUDNENben. Használja ki a MÁSODIK OTTHON lehetőségét.
- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Gmunden
- Postai irányítószám: 4810
- Ingatlan típusa: Lakás
- Kategóriák: Tetőterasz-lakás
- Ár:
- EUR 1.713.960
- (CHF 1.605.528)
- (CZK 42.537.700)
- (GBP 1.457.982)
- (HRK 12.911.228)
- (HUF 689.610.915)
- (JPY 284.198.166)
- (NOK 19.652.493)
- (RUB 156.639.379)
- (SEK 18.758.432)
- (TRY 77.936.150)
- (USD 1.976.522)
- Object ID: 10026
1-től csinálj 2-t!
Ez a gyönyörű és építészetileg tetszetős új épület Gmundenben egy domboldalba ágyazódik.
Egy ingatlan Gmundenben mindig kiváló befektetés. A város különleges életminőséget kínál minden generáció számára. A kicsi, de remek lakókomplexum minden modern kényelemmel rendelkezik, mint például lift , mélygarázs , nappali szellőztetés, léghőszivattyú és még sok más. A csendes elhelyezkedés és a nagyon jó közlekedési kapcsolatok további előnyt jelentenek.
Ebben a modern, új építésű projektben összesen 6 db minőségi, tömör téglaépítésű lakóegység épült. A földszinten 2 apartman található (a domboldali fekvés miatt emelt szinten), 2 apartman az 1. emeleten és 1 fantasztikus penthouse apartman a 2. emeleten és a tetőtérben .
A körülbelül 159 m² -es 4 szobás penthouse valami egészen különleges! Mind a szoba elrendezését , mind a kilátást , mind a berendezést tekintve. A penthouse úgy van felosztva, hogy két különálló lakóegységként is használható. Ezért 2 luxus fürdőszoba is rendelkezésre áll. A "szülői fürdőszoba" zuhanykabinnal , káddal, dupla mosdóval és exkluzív anyagokkal van felszerelve. Az ingatlan csúcspontja a kb. 61 m²-es étkezőkonyhás nappali , mely halszálkás parkettával burkolt. A tóra néző nappaliból, a fő hálószobából és a fő fürdőszobából panorámás kilátás nyílik a csodálatos 83 m²-es napellenzős teraszra.
Az új építési projekt BEFEJEZÉSÉRE 2025 januárjában került sor . A penthouse tehát azonnal beköltözhető .
Jelenleg még van lehetőség MÁSODIK OTTHONRA!
TÉNYEK a PROJEKTRÓL:
+ 6 lakóegység (ebből 2 penthouse)
+ Lakóterületek kb. 50-159 m²
+ 2-4 szoba
+ fantasztikus penthouse apartmanok tóra néző kilátással
+ tágas teraszok, erkélyek vagy loggiák
+ Napellenzők / külső redőnyök / kültéri függönyök
+ mélygarázs
+ Emelőrendszer (akadálymentes)
+ vonzó építészet
+ nagyon jó infrastruktúra
+ Padlófűtés
+ Levegős hőszivattyú
+ házon belüli PV rendszer a tetőn fűtési és hűtési energiához
+ Elektromos töltőállomás előkészítése a garázsban
+ Intercom videóval
+ Lakásszellőztető rendszer hővisszanyeréssel
+ Légkondicionálás előkészítése (a penthouse-ban, beleértve klíma)
szabadon elérhető LAKÁSOK:
Felső 1 - földszint - 49,57 m² - terasz 7,37 m² - loggia 9,50 m²
Felső 2 - földszint - 74,57 m² - terasz 6,96 m² - erkély 22,45 m² - FORMED
Felső 3 - 1. emelet - 96,87 m² - erkély 35,24 m²
Felső 4 - 1. emelet - 74,86 m² - terasz 27,09 m² - ELÉRHETŐ
Felső 5 - 2. emelet - Penthouse - 158,70 m² - Terasz 86,44 m²
Top 6 - DG - Penthouse - 158,90 m² - Erkély 53,01 m² - Kert + terasz 104,46 m²
ELOSZTÁS Apartman Top 5:
Előszoba/folyosó
Élni/étkezni
hálószoba
Szoba/iroda/gardrób
Szoba/iroda/gardrób
Fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
Fürdőszoba zuhanykabinnal, káddal és külön WC-vel
WC
Raktárhelyiség mosógép csatlakozással
terasz
Pincerekesz konnektorral
2 mélygarázs (a vételár nem tartalmazza)
HELYSZÍN – INFRASTRUKTÚRA:
Lakosok száma: kb. 13 200 fő
Traunsee sétány: kb. 1 km
Gmunden központja: kb. 1 km
Helyi beszállító Spar: kb 190 m (sétatávolság)
Helyi kikapcsolódás a Krottensee-nél: kb 500 m (sétatávolság)
Grünberg felvonó: kb. 1,3 km
Regau autópálya kapcsolat: kb 10 km
Linz: kb. 68 km
Salzburg: kb. 80 km
München: kb. 218 km
Ha kívánja, szívesen felvesszük Önnel a kapcsolatot egy neves finanszírozási szakértővel.
Ezzel megtalálja az optimális bankot a legjobb finanszírozással a kívánt ingatlan alapján.
Minden m² információ hozzávetőleges.
Az ügynök kettős brókerként működik.
Jutalékköteles ingatlan.
3% közvetítői jutalék a tényleges teljes vételárból plusz 20% ÁFA.
Vételárak plusz további vásárlási költségek.
A befektetői árak nettó árak, plusz 20% ÁFA.
Az ajánlat nem kötelező érvényű, a változtatás jogát fenntartjuk. Minden információ garancia és a teljesség igénye nélkül biztosított.
A köztes felhasználás fenntartva marad.
AKTUÁLIS INGATLANAJÁNLÁSOK: Új lakások állnak a végfelhasználók és befektetők rendelkezésére Gmundenben, Altmünsterben, Vöcklabruckban és Grazban. Faházak Kitzbühelben. Városház fejlesztési potenciállal Linzben (ELADVA). 18 hektár mezőgazdasági terület Altmünsterben. Egyedülálló tóparti ingatlan az Attersee-tavon és a Traunsee-n, közvetlen hozzáféréssel a tóhoz, mólóval és csónakházzal. További off-market ingatlanok - köztük szállodák és kereskedelmi ingatlanok - elérhetőek!
- Alapterület / lakótér:
- kb. 158,70 m²
- kb. 1.708,23 ft²
- Hálószobák száma: 3
- Fürdőszobák száma: 2
- Szobák száma összesen: 4
- Nappali mérete:
- kb. 61,00 m²
- kb. 656,60 ft²
- Teraszok mérete összesen:
- kb. 83,41 m²
- kb. 897,82 ft²
- Parkolás: Mélygarázs parkolóhely
- Garázsok száma: 2
- Fekvés:
- Jó infrastruktúra
- Fekvés kilátással
- Nyugalmas környék
- Kilátás:
- Kilátás tóra
- Hegyi kilátás
- Panoráma
- Külső területek: Terasz / veranda
- Padlóburkolat:
- Parketta
- Kőpadló
- Csempe, padlólap
- Légkondicionáló berendezés: Klímaberendezés, részleges
- TV: Kábel
- Egyéb felszerelések / berendezések:
- Akadálymentes feljáró
- Lift
- Állapot:
- Exkluzív
- Első beköltözés
- Luxus, fényűző
- Fűtési rendszer:
- Levegős hőszivattyú
- Központi fűtés
- Padlófűtés
- Építési év: 2024
