Z 1 zrób 2! Atrakcyjny penthouse z widokiem na jezioro w GMUDNEN. Skorzystaj z opcji DRUGIEGO DOMU.
- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Gmunden
- kod pocztowy: 4810
- rodzaj obiektu: mieszkanie
- kategorie: penthouse
- cena:
- EUR 1.713.960
- (CHF 1.596.864)
- (CZK 41.786.413)
- (GBP 1.501.180)
- (HRK 12.913.451)
- (HUF 664.794.027)
- (JPY 315.006.415)
- (NOK 20.433.310)
- (RUB 161.815.373)
- (SEK 18.691.418)
- (TRY 85.946.240)
- (USD 2.007.625)
- Object ID: 10026
Z 1 zrób 2!
Ten piękny i atrakcyjny architektonicznie nowy projekt budowlany w Gmunden jest osadzony na zboczu wzgórza.
Nieruchomość w Gmunden jest zawsze doskonałą inwestycją. Miasto oferuje szczególną jakość życia wszystkim pokoleniom. Mały, ale elegancki kompleks mieszkaniowy oferuje wszystkie nowoczesne udogodnienia, takie jak winda , parking podziemny , wentylacja salonu , powietrzna pompa ciepła i wiele więcej. Cicha lokalizacja i bardzo dobre połączenia komunikacyjne to kolejne zalety.
W tym nowoczesnym projekcie budowlanym wybudowano łącznie 6 wysokiej jakości mieszkań w konstrukcji z pełnej cegły . Na parterze znajdują się 2 apartamenty (podwyższone ze względu na położenie na zboczu), 2 apartamenty na 1. piętrze i 1 fantastyczny apartament na najwyższym piętrze, każdy na 2. piętrze i na poddaszu .
Czteropokojowy penthouse o powierzchni około 159 m² jest czymś wyjątkowym! Zarówno pod względem układu pomieszczeń , widoku , jak i wyposażenia . Penthouse został podzielony w taki sposób, że może pełnić funkcję dwóch odrębnych jednostek mieszkalnych. Dlatego dostępne są również 2 luksusowe łazienki . Łazienka „rodzica” wyposażona jest w kabinę prysznicową typu walk-in, wannę, podwójną umywalkę oraz ekskluzywne materiały . Absolutną atrakcją nieruchomości jest salon o powierzchni ok. 61 m² połączony z kuchnią-pokojem dziennym, który jest wyposażony w parkiet w jodełkę . Pokój dzienny z widokiem na jezioro , główna sypialnia i główna łazienka mają panoramiczny widok i dostęp do wspaniałego tarasu o powierzchni 83 m² z markizą .
ZAKOŃCZENIE inwestycji nowego budynku nastąpiło w styczniu 2025 roku . Dzięki temu penthouse jest gotowy do zamieszkania od zaraz .
Na chwilę obecną istnieje jeszcze możliwość DRUGIEGO DOMU!
FAKTY o PROJEKCIE:
+ 6 lokali mieszkalnych (w tym 2 jako penthouse)
+ Powierzchnia mieszkalna od ok. 50 do 159 m²
+ 2 do 4 pokoi
+ fantastyczne apartamenty na najwyższym piętrze z widokiem na jezioro
+ przestronne tarasy, balkony lub loggie
+ Markizy / rolety zewnętrzne / zasłony zewnętrzne
+ Miejsca parkingowe w podziemiach
+ System podnoszenia (bez barier)
+ atrakcyjna architektura
+ bardzo dobra infrastruktura
+ Ogrzewanie podłogowe
+ Powietrzna pompa ciepła
+ wewnętrzny system fotowoltaiczny na dachu do ogrzewania i chłodzenia
+ Przygotowanie pod stację ładowania elektrycznego w garażu
+ Domofon z wideo
+ Instalacja wentylacji mieszkania z odzyskiem ciepła
+ Przygotowanie do klimatyzacji (w apartamencie łącznie z klimatyzacją) klimatyzacja)
dostępne APARTAMENTY:
Góra 1 - parter - 49,57 m² - taras 7,37 m² - loggia 9,50 m²
Górne 2 - parter - 74,57 m² - taras 6,96 m² - balkon 22,45 m² - FORMOWANY
Ostatnie 3 - I piętro - 96,87 m² - balkon 35,24 m²
Top 4 - I piętro - 74,86 m² - taras 27,09 m² - DOSTĘPNE
Top 5 - 2. piętro - Penthouse - 158,70 m² - Taras 86,44 m²
Top 6 - DG - Penthouse - 158,90 m² - Balkon 53,01 m² - Ogród + Taras 104,46 m²
DYSTRYBUCJA Apartament Top 5:
Przedpokój/korytarz
Życie/jedzenie
sypialnia
Pokój/biuro/garderoba
Pokój/biuro/garderoba
Łazienka z prysznicem i toaletą
Łazienka z kabiną prysznicową, wanną i oddzielną toaletą
toaleta
Pomieszczenie gospodarcze z podłączeniem do pralki
taras
Komora piwniczna z gniazdkiem
2 miejsca w parkingu podziemnym (nie wliczone w cenę zakupu)
LOKALIZACJA - INFRASTRUKTURA:
Liczba mieszkańców: ok. 13 200
Promenada Traunsee: ok. 1 km
Centrum Gmunden: ok. 1 km
Lokalny dostawca Spar: ok. 190 m (w odległości spaceru)
Rekreacja lokalna nad Krottensee: ok. 500 m (w odległości spaceru)
Kolejka linowa Grünberg: ok. 1,3 km
Połączenie z autostradą Regau: ok. 10 km
Linz: ok. 68 km
Salzburg: ok. 80 km
Monachium: ok. 218 km
Jeśli chcesz, chętnie skontaktujemy Cię z renomowanym ekspertem w dziedzinie finansów.
Dzięki temu znajdziesz optymalny bank z najlepszym finansowaniem w oparciu o wybraną przez Ciebie nieruchomość.
Wszystkie dane dotyczące m² są przybliżone.
Agent pełni rolę podwójnego brokera.
Nieruchomość podlega prowizji.
Prowizja maklerska 3% od rzeczywistej całkowitej ceny zakupu plus 20% VAT.
Ceny zakupu plus dodatkowe koszty zakupu.
Ceny dla inwestorów są cenami netto plus 20% VAT.
Oferta nie jest wiążąca i może ulec zmianie. Wszystkie informacje są dostarczane bez gwarancji i bez roszczeń co do kompletności.
Użycie pośrednie pozostaje zastrzeżone.
AKTUALNE REKOMENDACJE NIERUCHOMOŚCI: Nowe mieszkania dostępne dla konsumentów końcowych i inwestorów w Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck i Graz. Domki w Kitzbühel. Kamienica z potencjałem deweloperskim w Linzu (SPRZEDANA). 18 hektarów upraw rolnych w Altmünster. Wyjątkowa nieruchomość nad jeziorem Attersee i Traunsee z bezpośrednim dostępem do jeziora, pomostem i hangarem dla łodzi. Dalsze nieruchomości pozarynkowe - w tym hotele i nieruchomości komercyjne - dostępne!
- powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- około 158,70 m²
- około 1.708,23 ft²
- liczba sypialni : 3
- liczba łazienek: 2
- liczba wszystkich pokoi: 4
- rozmiar salonu:
- około 61,00 m²
- około 656,60 ft²
- wymiary wszystkich tarasów:
- około 83,41 m²
- około 897,82 ft²
- parkować: miejsce w garażu podziemnym
- liczba garaży: 2
- położenie:
- dobra infrastruktura
- położenie widokowe
- spokojna okolica
- widok:
- widok na jezioro
- widok na góry
- widok na panoramę
- obszar zewnętrzny: taras/weranda
- rodzaj podłogi:
- parkiet
- podłoga kamienna
- płytki/kafelki
- klimatyzacja: częściowo klimatyzowane
- tv: kablówka
- pozostałe wyposażenie / urządzenia:
- dojście bez przeszkód
- winda
- stan:
- ekskluzywny
- pierwsze wprowadzenie
- luksusowy
- system ogrzewania:
- pompa ciepłego powietrza
- centralne ogrzewanie
- ogrzewanie podłogowe
- rok budowy: 2024
