- Země a město/místo:
- Rakousko
- Feldkirchen bei Mattighofen
- PSČ: 5143
- Typ nemovitosti: speciální nemovitost
- Kategorie:
- činžovní dům / apartmánový dům
- nemovitost s byty v osobním vlastnictví
- investice
- nemovitost určená na investici
- nemovitost se smíšeným využitím
- Cena na vyžádání
- Object ID: 10236
Popis nemovitosti
Atraktivní investiční příležitost se stabilním příjmem z pronájmu a dlouhodobým potenciálem zhodnocení
Využijte této vzácné příležitosti k pořízení téměř nového bytového domu v rozvíjejícím se regionu Horního Rakouska . Nemovitost zaujme vynikající kombinací moderní kvality výstavby, udržitelných technologií a solidních výnosů – ideální pro investory zaměřené na jistotu a dlouhodobý příjem.
Kupní cena (všeobecný prodej): 4 750 000 €
Přehled nejdůležitějších investičních aktivit
- Roční příjem z pronájmu: cca 134 000 €
- Výnos: cca 3 %
- Stávající financování lze převést (volitelné):
- Fixní úroková sazba 1,50 % ročně
- Pevná platnost do 31.01.2035
- Měsíční splátka: 9 189 € (progresivní)
- Právo na zvláštní splacení: 250 000 EUR ročně
- Podzemní parkovací stání: 15 jednotek za 24 000 EUR za kus
- Atraktivní možnosti daňového a finančního strukturování
Popis nemovitosti
Bytový dům zaujme svou moderní architekturou , vysoce kvalitním vybavením a klidným přírodním prostředím, které udržitelným způsobem zvyšuje hodnotu bydlení. Bytové jednotky jsou navrženy v moderním stylu a oslovují širokou cílovou skupinu nájemníků – což je zásadní faktor pro dlouhodobou jistotu pronájmu.
Vlastnosti:
- Podlahové vytápění ve všech jednotkách
- Vysoce kvalitní vestavěné kuchyně
- Prostorné kuchyně a obývací prostory s otevřeným půdorysem
- Výtah pro cestující (bezbariérový)
- Kabelová a satelitní televize
- Podzemní garáž pro pohodlné parkování
- Prádelna a sušárna
- Udržitelný systém vytápění peletami pro optimalizaci provozních nákladů
Poloha a infrastruktura
Nemovitost se nachází ve Feldkirchenu nedaleko Mattighofenu , dynamické a velmi vyhledávané rezidenční oblasti. Vynikající autobusové spojení zajišťuje rychlý přístup do okolních měst. Školy, školky a místní občanská vybavenost se nacházejí v bezprostřední blízkosti – jasnou výhodou pro rodiny s dětmi, která přispívá ke stabilnímu příjmu z pronájmu.
Tento bytový dům kombinuje předvídatelné výnosy , mimořádně výhodné možnosti financování , moderní vybavení a lokalitu připravenou na budoucnost. Investice, která nabízí jak vysoké výnosy, tak udržitelné zhodnocení .
Tel. Zajistěte si tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes.
Veškeré informace vycházejí z údajů a dokumentů poskytnutých prodávajícím nebo třetími stranami a zprostředkovatel je předává bez záruky; nepřebírá se žádná odpovědnost za jejich úplnost, přesnost a aktuálnost.
Zprostředkovatel jedná jako dvojí agent.
Pozice
Bytový dům se nachází v centru Feldkirchenu nedaleko Mattighofenu a nabízí vynikající infrastrukturu. Školy, školky, banky a místní občanská vybavenost jsou v docházkové vzdálenosti. Dobré spojení veřejnou dopravou, včetně autobusové dopravy, zajišťuje vysokou mobilitu a podtrhuje atraktivní potenciál lokality pro pronájmy. 
