- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Feldkirchen bei Mattighofen
- postnummer: 5143
- Type af objekt: specielle immobile
- Kategorier:
- lejligherder for leje
- Immobile med ejerlejlighed
- investment
- investment immobile
- immobile for varierende brug
- Pris:
- EUR 4.750.000
- (CHF 4.369.112)
- (CZK 116.525.694)
- (GBP 4.121.703)
- (HRK 35.797.686)
- (HUF 1.851.000.658)
- (JPY 876.390.490)
- (NOK 53.343.341)
- (RUB 445.692.662)
- (SEK 51.799.890)
- (TRY 243.145.983)
- (USD 5.468.884)
- Object ID: 10236
Ejendomsbeskrivelse
Attraktiv investeringsmulighed med stabile lejeindtægter og potentiale for langsigtet værdistigning
Udnyt denne sjældne mulighed for at erhverve en næsten ny lejlighedsbygning i den fremadstormende region Oberösterreich . Ejendommen imponerer med en enestående kombination af moderne byggekvalitet, bæredygtig teknologi og solide afkast – ideel for investorer med fokus på sikkerhed og langsigtet indkomst.
Købspris (universalsalg): €4.750.000
Overblik over investeringshøjdepunkter
- Årlig lejeindtægt: ca. €134.000
- Afkast: ca. 3%
- Eksisterende finansiering kan overføres (valgfrit):
- Fast rente 1,50% p.a.
- Fast indtil 31.01.2035
- Månedlig betaling: €9.189 (progressiv)
- Særlig tilbagebetalingsret: €250.000 pr. år
- Underjordiske parkeringspladser: 15 enheder à €24.000 pr. stk.
- Attraktive skatte- og finansieringsstruktureringsmuligheder
Ejendomsbeskrivelse
Lejlighedsbygningen imponerer med sin moderne arkitektur , møbler af høj kvalitet og rolige naturlige omgivelser, hvilket bæredygtigt øger boligværdien. Boligenhederne er designet i en moderne stil og appellerer til en bred målgruppe af lejere – en væsentlig faktor for langsigtet lejesikkerhed.
Funktioner:
- Gulvvarme i alle enheder
- Køkkener i høj kvalitet
- Rummelige, åbne køkkener og opholdsstuer
- Personelevator (tilgængelig)
- Kabel- og satellit-tv
- Underjordisk parkeringskælder for bekvem parkering
- Vaskeri og tørrerum
- Bæredygtigt pilleopvarmningssystem for at optimere driftsomkostningerne
Beliggenhed og infrastruktur
Ejendommen er beliggende i Feldkirchen nær Mattighofen , et dynamisk og meget eftertragtet boligområde. Fremragende busforbindelser sikrer hurtig adgang til omkringliggende byer. Skoler, børnehaver og lokale faciliteter ligger i umiddelbar nærhed – en klar fordel for familier og bidrager dermed til stabile lejeindtægter.
Denne lejlighedsbygning kombinerer forudsigelige afkast , exceptionelt gunstige finansieringsmuligheder , moderne faciliteter og en fremtidssikret beliggenhed. En investering, der tilbyder både høje afkast og bæredygtig værdistigning .
Tlf. Sikr dig denne unikke mulighed og book en fremvisning i dag.
Alle oplysninger er baseret på data og dokumenter leveret af sælger eller tredjeparter og videregives af formidleren uden garanti; der påtages intet ansvar for deres fuldstændighed, nøjagtighed og aktualitet.
Mellemmanden fungerer som en dobbeltagent.
Position
Lejlighedsbygningen er centralt beliggende i Feldkirchen nær Mattighofen og tilbyder fremragende infrastruktur. Skoler, børnehaver, banker og lokale faciliteter ligger alle inden for gåafstand. Gode offentlige transportforbindelser, herunder busforbindelser, sikrer høj mobilitet og understreger stedets attraktive udlejningspotentiale. 
