- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Feldkirchen bei Mattighofen
- Postai irányítószám: 5143
- Ingatlan típusa: Különleges ingatlan
- Kategóriák:
- Bérház / apartmanház
- Ingatlan öröklakásokkal
- Befektetés
- Beruházási ingatlanok
- Vegyes használatú ingatlan
- Ár ajánlatkérésre
- Object ID: 10236
Ingatlan leírása
Vonzó befektetési lehetőség stabil bérleti jövedelemmel és hosszú távú értéknövekedési potenciállal
Használja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy szinte új építésű társasházat vásároljon Felső-Ausztria feltörekvő régiójában. Az ingatlan a modern építési minőség, a fenntartható technológia és a stabil hozam kiemelkedő kombinációjával lenyűgöző – ideális a biztonságra és a hosszú távú jövedelemre összpontosító befektetők számára.
Vételár (egyetemes értékesítés): 4 750 000 €
Befektetési áttekintés
- Éves bérleti díjbevétel: kb. 134 000 euró
- Hozam: kb. 3%
- Meglévő finanszírozás átutalható (opcionális):
- Fix kamatláb 1,50%/év
- 2035.01.31 -ig érvényes
- Havi törlesztőrészlet: 9 189 euró (progresszív)
- Különleges visszafizetési jog: évi 250 000 euró
- Mélygarázs parkolóhelyek: 15 db , darabonként 24 000 euróért
- Vonzó adózási és pénzügyi strukturálási lehetőségek
Ingatlan leírása
A társasház modern építészetével , kiváló minőségű berendezésével és nyugodt természeti környezetével lenyűgöző, ami fenntartható módon növeli az életminőséget. A lakóegységek modern stílusban lettek kialakítva, és a bérlők széles célcsoportját szólítják meg – ami elengedhetetlen tényező a hosszú távú bérleti biztonság szempontjából.
Jellemzők:
- Padlófűtés minden egységben
- Kiváló minőségű beépített konyhák
- Tágas, nyitott konyha
- Személylift (akadálymentesített)
- Kábeltévé és műholdas TV
- Földalatti parkolóház a kényelmes parkolásért
- Mosoda és szárítóhelyiség
- Fenntartható pelletfűtési rendszer az üzemeltetési költségek optimalizálása érdekében
Elhelyezkedés és infrastruktúra
Az ingatlan Feldkirchenben található, Mattighofen közelében , egy dinamikus és rendkívül keresett lakóövezetben. A kiváló buszközlekedés gyors hozzáférést biztosít a környező városokhoz. Iskolák, óvodák és helyi szolgáltatások a közvetlen közelben találhatók – ez egyértelmű előny a családok számára, és hozzájárul a stabil bérleti jövedelemhez.
Ez a társasház kiszámítható hozamokat , kivételesen kedvező finanszírozási lehetőségeket , modern szolgáltatásokat és jövőbiztos elhelyezkedést kínál. Befektetés, amely magas hozamot és fenntartható értéknövekedést kínál.
Tel. Ragadja meg ezt az egyedülálló lehetőséget , és egyeztessen időpontot a megtekintésre még ma!
Minden információ az eladó vagy harmadik felek által rendelkezésre bocsátott adatokon és dokumentumokon alapul, és a közvetítő garancia nélkül továbbítja; azok teljességéért, pontosságáért és időszerűségéért nem vállalunk felelősséget.
A közvetítő kettős ügynökként jár el.
Pozíció
A társasház Feldkirchen központjában, Mattighofen közelében található, kiváló infrastruktúrával. Iskolák, óvodák, bankok és a helyi szolgáltatások mind gyalogosan elérhetők. A jó tömegközlekedési kapcsolatok, beleértve a buszjáratokat is, biztosítják a magas mobilitást, és kiemelik a helyszín vonzó bérbeadási potenciálját. 
