- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Feldkirchen bei Mattighofen
- Código postal: 5143
- Tipo de propiedad: Propiedad especial
- Categorias:
- Edificio de apartamentos / Casa de apartamentos
- Condominio
- Inversión
- Propiedades de inversión
- Propiedad de uso mixto
- Precio:
- EUR 4.750.000
- (CHF 4.381.885)
- (CZK 116.463.284)
- (GBP 4.145.463)
- (HRK 35.787.854)
- (HUF 1.828.604.835)
- (JPY 873.227.033)
- (NOK 53.542.242)
- (RUB 439.594.954)
- (SEK 51.878.374)
- (TRY 243.855.904)
- (USD 5.469.806)
- Object ID: 10236
Descripción de la propiedad
Atractiva oportunidad de inversión con ingresos de alquiler estables y potencial de apreciación del valor a largo plazo.
Aproveche esta oportunidad única de adquirir un edificio de apartamentos prácticamente nuevo en la prometedora región de Alta Austria . La propiedad impresiona por su excepcional combinación de calidad de construcción moderna, tecnología sostenible y una sólida rentabilidad, ideal para inversores que buscan seguridad e ingresos a largo plazo.
Precio de compra (venta universal): 4.750.000 €
Aspectos destacados de la inversión de un vistazo
- Ingresos anuales por alquiler: aprox. 134.000 €
- Rentabilidad: aprox. 3%
- La financiación existente se puede transferir (opcional):
- Tasa de interés fija 1,50% anual.
- Fijo hasta el 31.01.2035
- Cuota mensual: 9.189€ (progresiva)
- Derecho especial de reembolso: 250.000 € al año
- Plazas de aparcamiento subterráneo: 15 unidades a 24.000 € cada una
- Atractivas opciones de estructuración fiscal y financiera
Descripción de la propiedad
El edificio de apartamentos impresiona por su arquitectura moderna , mobiliario de alta calidad y un entorno natural tranquilo, que aumenta de forma sostenible el valor de la vivienda. Las unidades residenciales están diseñadas en un estilo contemporáneo y atraen a un amplio grupo objetivo de inquilinos, un factor esencial para la seguridad del alquiler a largo plazo.
Características:
- Calefacción por suelo radiante en todas las unidades.
- Cocinas equipadas de alta calidad
- Cocinas y salas de estar espaciosas y abiertas.
- Ascensor de pasajeros (accesible)
- Televisión por cable y satélite
- Estacionamiento subterráneo para un cómodo estacionamiento.
- Lavandería y secado
- Sistema de calefacción de pellets sostenible para optimizar los costes operativos
Ubicación e infraestructura
La propiedad se encuentra en Feldkirchen, cerca de Mattighofen , una zona residencial dinámica y muy solicitada. Excelentes conexiones de autobús garantizan un rápido acceso a las ciudades de los alrededores. Escuelas, guarderías y servicios locales se encuentran en las inmediaciones, una clara ventaja para las familias, que contribuye a unos ingresos estables por alquiler.
Este edificio de apartamentos combina rentabilidades predecibles , opciones de financiación excepcionalmente favorables , comodidades modernas y una ubicación con visión de futuro. Una inversión que ofrece alta rentabilidad y una apreciación sostenible del valor .
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Toda la información se basa en datos y documentos proporcionados por el vendedor o terceros y es transmitida por el intermediario sin garantía; no se asume ninguna responsabilidad por su integridad, exactitud y actualidad.
El intermediario actúa como un agente dual.
Posición
El edificio de apartamentos goza de una ubicación céntrica en Feldkirchen, cerca de Mattighofen, y ofrece una excelente infraestructura. Escuelas, guarderías, bancos y servicios locales están a poca distancia a pie. Las buenas conexiones de transporte público, incluyendo autobuses, garantizan una alta movilidad y realzan el atractivo potencial de alquiler de la ubicación. - Exteriores: Jardín
- TV: Cable / SAT / TV
- Otros equipamientos / instalaciones:
- Acceso libre de obstáculos
- Jardín compartido
- Ascensor
- Cocina
- Con acceso para silla de ruedas
- Estado:
- Como nuevo
- Construcción nueva
- Sistema de calefacción: Calefacción por suelo radiante
- Tipo de suministro / tipo de calefacción : Pellas
