- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Feldkirchen bei Mattighofen
- Postcode: 5143
- Soort object: Speciaal vastgoed
- Categorieën:
- Huurhuis / appartementsgebouw
- Vastgoed met koopflats
- Investering
- Belegging in vastgoed
- Multifunctioneel vastgoed
- Prijs:
- EUR 4.750.000
- (CHF 4.337.292)
- (CZK 115.152.431)
- (GBP 4.134.704)
- (HRK 35.775.984)
- (HUF 1.795.965.215)
- (JPY 865.374.404)
- (NOK 53.683.640)
- (RUB 435.623.027)
- (SEK 50.301.522)
- (TRY 246.416.866)
- (USD 5.633.571)
- Object ID: 10236
Eigendomsomschrijving
Een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met stabiele huurinkomsten en potentieel voor waardestijging op lange termijn.
Grijp deze unieke kans om een zo goed als nieuw appartementencomplex te kopen in de opkomende regio Opper-Oostenrijk . Het pand imponeert met een uitstekende combinatie van moderne bouwkwaliteit, duurzame technologie en een solide rendement – ideaal voor investeerders die waarde hechten aan zekerheid en een langdurig inkomen.
Aankoopprijs (universele verkoop): €4.750.000
Belangrijkste investeringshoogtepunten in één oogopslag
- Jaarlijkse huurinkomsten: ca. € 134.000
- Rendement: ca. 3%
- De bestaande financiering kan worden overgedragen (optioneel):
- Vaste rente van 1,50% per jaar.
- Opgelost tot 31.01.2035
- Maandelijks bedrag: €9.189 (progressief)
- Speciaal terugbetalingsrecht: € 250.000 per jaar
- Ondergrondse parkeerplaatsen: 15 eenheden à € 24.000 per stuk
- Aantrekkelijke fiscale en financiële structureringsopties
Eigendomsomschrijving
Het appartementencomplex imponeert met zijn moderne architectuur , hoogwaardige inrichting en rustige natuurlijke omgeving, wat de woonkwaliteit op duurzame wijze verhoogt. De wooneenheden zijn ontworpen in een eigentijdse stijl en spreken een brede doelgroep huurders aan – een essentiële factor voor huurzekerheid op lange termijn.
Functies:
- Vloerverwarming in alle appartementen
- Hoogwaardige inbouwkeukens
- Ruime, open keukens
- Personenlift (toegankelijk)
- Kabel- en satelliettelevisie
- Ondergrondse parkeergarage voor gemakkelijk parkeren
- Was- en droogruimte
- Duurzaam pelletverwarmingssysteem voor optimale bedrijfskosten
Locatie en infrastructuur
De woning is gelegen in Feldkirchen, vlakbij Mattighofen , een dynamische en zeer gewilde woonwijk. Dankzij uitstekende busverbindingen zijn omliggende dorpen en steden snel bereikbaar. Scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving – een duidelijk voordeel voor gezinnen en daarmee bijdragend aan een stabiel huurinkomen.
Dit appartementencomplex combineert voorspelbaar rendement , uitzonderlijk gunstige financieringsmogelijkheden , moderne voorzieningen en een toekomstbestendige locatie. Een investering die zowel een hoog rendement als duurzame waardestijging biedt.
Tel. Grijp deze unieke kans en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.
Alle informatie is gebaseerd op gegevens en documenten die door de verkoper of derden zijn verstrekt en wordt door de tussenpersoon zonder garantie doorgegeven; er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor de volledigheid, juistheid en actualiteit ervan.
De tussenpersoon fungeert als een dubbele agent.
Positie
Het appartementencomplex is centraal gelegen in Feldkirchen, vlakbij Mattighofen, en biedt een uitstekende infrastructuur. Scholen, kinderdagverblijven, banken en andere voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Goede openbaarvervoersverbindingen, waaronder buslijnen, zorgen voor een hoge mobiliteit en benadrukken het aantrekkelijke verhuurpotentieel van de locatie. - Buitenruimte: Tuin
- Tv: Kabel / SAT / TV
- Andere uitrusting / inrichting:
- Toegankelijk voor mindervaliden
- Gemeenschappelijke tuin
- Lift
- Keuken
- Rolstoelvriendelijk
- Staat:
- Zo goed als nieuw
- Nieuw gebouwd
- Verwarmingssysteem: Vloerverwarming
- Soort voorziening / soort verwarming: Pellets
