- Land und Stadt / Ort:
- Österreich
- Wien
- Postleitzahl: 1170
- Objektart: Haus
- Preis:
- EUR 3.490.000
- (CHF 3.197.908)
- (CZK 85.035.989)
- (GBP 3.012.917)
- (HRK 26.291.276)
- (HUF 1.266.807.470)
- (JPY 642.535.894)
- (NOK 37.932.918)
- (RUB 306.870.786)
- (SEK 37.729.025)
- (TRY 184.789.386)
- (USD 4.090.943)
- Object ID: 10279
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Luxusvilla mit einem Pool und traumhaften Fernblick in der Nähe von Neustift am Walde, Pötzleinsdorf und der American International School. Die viergeschossige Villa wird schlüsselfertig übergeben. Alle Ebenen sind mit einem Aufzug verbunden. Die Raumaufteilung und Ausstattung könnte noch mit Absprache individuell verändert werden.
Raumaufteilung
Kellergeschoss: Garage, Keller (Fitness/ Aufenthaltsraum), Wellnessraum, WC, Technikraum, Waschraum und Lichtschacht (Aussenbereich 8,57 m²)
Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zum Garten (375,25 m²) und Pool
1. Dachgeschoss: Vorraum, Master Bedroom mit en-suite Bad (Dusche/ Wanne/ WC), 2 Schlafzimmer, Bad (Dusche/ WC)
2. Dachgeschoss: Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche/ WC), Terrasse (9,79 m²) und Schlafzimmer mit en-suite Bad (Wanne/ WC)
Dachterrasse (31,77 m²)
Ausstattung
Erdwärmepumpe mit Tiefensonden, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Anschlüsse für Klimaanlage Innen- und Außengeräte im 2. DG, Vollwärmeschutzfassade mit 16 cm Baumit OPEN AIR, Sageder Holz/ Alu- Fenster/ Türen (3-fach Verglasung), elektrische Außenrollladen mit Unterputz-Rollkasten, Velux Dachflächenfenster, Sanitärausstattung Villeroy & Boch, Grohe, Innen liegende Zwischenwände aus 10 und 12 cm Ziegel mit beidseitigem Verputz sorgen für angenehmes Raumklima (keine Gipskartonständerwand), Alarmanlage, Bus-System, Weitzer Parkett und Aufzug.
Lage und Infrastruktur
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Lage umgeben von Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befindet sich Neustift am Walde mit Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Heurigen und das Naherholungsgebiet Wienerwald.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Pötzleinsdorf/ Neustift Am Walde - Wohnfläche / Wohnbereich:
- 440,35 m²
- 4.739,89 ft²
- Gesamte Nutzfläche:
- 440,35 m²
- 4.739,89 ft²
- Anzahl der Bäder: 6
- Anzahl der Zimmer insgesamt: 6
- Anzahl der Garagen: 1
- Bodenbelag: Parkett
- Klimaanlage: Klimaanlage in jedem Raum
- Sonstige Ausstattungen / Einrichtungen: Lift
- Zustand:
- Erstbezug
- Neu errichtet
- Sicherheit: Alarmanlage
- Heizsystem:
- Fußbodenheizung
- Erdwärmeheizung
- Baujahr: 2021
