- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Beč
- Poštanski broj: 1180
- Vrsta objekta: Stan
- Kategorije: Stan na kat
- Cijena:
- EUR 2.146.500
- (CHF 2.099.934)
- (CZK 53.234.282)
- (GBP 1.847.598)
- (HRK 16.174.822)
- (HUF 831.021.193)
- (JPY 360.796.919)
- (NOK 25.127.597)
- (RUB 212.098.728)
- (SEK 25.133.156)
- (TRY 74.566.175)
- (USD 2.314.736)
- Object ID: 8962
Opis objekta
EDEN & BRŠLJAN
Na rubu 18. bečkog okruga, prodaje se 5-sobni vrtni stan od približno 179 m² sa sanjivim zimskim vrtom .
Stan se proteže na dvije etaže i osim okućnice površine cca 50 m² ima i šarmantan, zapadni balkon površine cca 15 m² . Dizalo stana u ulaznom dijelu nudi puno udobnosti i povezuje dvije etaže. Srce ovog stana je otvoreni dnevni prostor s priličnom površinom od oko 54 m² . Dnevni dio nudi, između ostalog, mogućnost ugradnje kamina za odvajanje prostora.
Veliki prozor s prednje strane prema vrtu stvara poseban osjećaj prostranosti i ovom gradskom stanu daje prirodan ambijent. Poseban štih daje grijani zimski vrt površine oko 24 m² , koji se pažljivo obnavlja i apsolutni je vrhunac ovog projekta. S obzirom na prizemni položaj, planirani ured se po želji može projektirati s uličnim vratima kako bi se osigurao poseban pristup. Elegantna kupaonica upotpunjuje ovaj kat.
Tri spavaće sobe nalaze se na gornjem katu ovog dvoetažnog stana. Glavna spavaća soba uključuje prostranu garderobu i vlastitu kupaonicu s tuš kabinom. Ovo je područje dizajnirano kao vrhunsko područje za utočište i također uključuje ekskluzivni balkon . Spiralno stubište povezuje ovaj balkon s vrtom ispod.
Ovaj šarmantni stan zadovoljava najviše standarde dizajna. U dnevnim boravcima postavljeni su visokokvalitetni parketi, a kupaonice su opremljene finom keramikom i bezvremenskim namještajem. Stan također ima podno grijanje i Visonic radio alarmni sustav.
Vrhunci
+ sanjivi zimski vrt
+ Vrt u mirnom dvorištu
+ vlastiti lift
+ velike prozorske površine
+ plemeniti parket od pravog drveta marke Weitzer
+ kvalitetan namještaj u kupaonici sa samostojećom kadom
+ Glavna spavaća soba s ormarom i vlastitom kupaonicom
+ balkon zapadne orijentacije
+ Podno grijanje u svim sobama
+ Visonic radio alarmni sustav osjetljiv na dodir
Pregled rasporeda prostorija
Predsoblje: 12 m²
Kupaonica 1: 7 m²
Ured: 20 m²
Kuhinja-dnevni boravak: 54 m²
Zimski vrt: 24 m²
Vrt: 50 m²
Površina prolaza: 5,7 m²
Spavaća soba 1: 20 m²
Spavaća soba 2: 18 m²
Kupaonica 2: 5 m²
Glavna spavaća soba: 27 m² sa vlastitom kupaonicom 3,6 m²
Balkon: 15 m²
Projekt bi trebao biti dovršen početkom 2026. godine. Etažno vlasništvo se predaje po sistemu ključ u ruke.
Na zahtjev ćemo vam rado poslati dodatne informacije o mjesečnim troškovima (operativni troškovi, pričuve itd.) ili dodatne dokumente.
Mjesto:
Područje oko Weitlofgasse nudi savršeno polazište za raznolik život. Kombinira prednosti mirnog stambenog područja s izvrsnom povezanošću sa središtem Beča.
Dok je Währinger Park udaljen nekoliko koraka, do Türkenschanzparka možete stići pješice za 15 minuta. Područje također stvara poticaj za istraživanje rekreacijskih područja oko vinograda i njihove kulinarske ponude.
Lokacija na prvi pogled
- Spar: cca 4 minute hoda
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: cca. 6 minuta pješice
- Autobusne linije 35A, 37A, 40A u neposrednoj blizini
- Tramvajska linija 40 / 41: cca 9 minuta pješice
- Volksoper: cca 4 min
- Centar grada: cca 15 min
Željeli bismo istaknuti da između posrednika i prodavatelja postoji blizak ekonomski i osobni odnos. Agent djeluje kao dvostruki posrednik.
Aktualni energetski certifikat je već naručen.
Infrastruktura/udaljenosti
Zdravlje
Doktor <500m
Ljekarna <500m
Klinika <1.000m
Bolnica <1.000m
Djeca i škole
Škola <500m
Dječji vrtić <500m
Sveučilište <500m
Srednja škola <500m
Lokalne zalihe
Supermarket <500m
Pekara <500m
Trgovački centar <2.000m
ostalo
Bankomat <500m
Obala <500m
Post <500m
Policija <1.000m
Promet
Autobus <500m
Podzemna željeznica <500m
Tramvaj <500m
Željeznička stanica <500m
Priključak na autocestu <2.000m
Informacijska udaljenost zračne linije / izvor: OpenStreetMap
- Stambena površina:
- 201,82 m²
- 2.172,37 ft²
- Broj kupaonica: 3
- Ukupni broj soba: 5
- Vanjski dijelovi:
- Balkon
- Vrt
- Loggia
- Vrsta podnog obloga:
- Parket
- Pločice
- TV: Kabel / SAT / TV
- Dodatna oprema / sadržaji:
- Zajednički vrt
- Lift
- Kamin
- Zimski vrt
- Sigurnost: Uređaj za alarm
- Vrsta grijanja:
- Otvorena peć
- Podno grijanje
- Način opskrbe / vrsta grijanja: Toplana
