Nove vruće točke za luksuzne nekretnine u 2025.: Gdje elita sada ulaže
Tržište luksuznih nekretnina doživjet će izvanrednu transformaciju u 2025. godini: Dok etablirane metropole ostaju tražene, nove, regije u nastajanju postat će u središtu pažnje bogatih kupaca. Ta tržišta nude ne samo atraktivne nekretnine, već i jedinstvene načine života, porezne olakšice i dugoročni investicijski potencijal.
1. Dubai, UAE – Silicijska dolina luksuznih nekretnina
Dubai učvršćuje svoju poziciju vodećeg središta luksuznih nekretnina. S predviđenim porastom cijena od 8 do 9,9% u 2025. i cijenom po četvornom metru od približno 9.200 eura/m² na premium lokacijama poput Palm Jumeiraha i centra Dubaija, grad ostaje magnet za međunarodne investitore. Glavni investitori dolaze iz Indije, Rusije, Ujedinjenog Kraljevstva i Kine, koji cijene status Dubaija, porezne olakšice i stratešku lokaciju.
2. Bali, Indonezija – Ekskluzivno utočište u raju
Bali sve više privlači bogate kupce koji traže mir, prirodu i luksuz. S luksuznim vilama u Ubudu i Cangguu, često opremljenim tehnologijom pametnih kuća, otok nudi tropski štih i moderne udobnosti. Mnogi investitori dolaze iz Australije, Singapura, SAD-a i Kine, koji cijene tropski način života i relativnu ekskluzivnost otoka.
3. Lisabon, Portugal – mediteranski štih s poreznim olakšicama
Lisabon doživljava procvat luksuznih nekretnina, posebno u četvrtima poput Príncipe Real i Avenida da Liberdade. Kombinacija blage klime, kulturnog bogatstva i poreznih olakšica čini grad posebno atraktivnim. Kupci iz Brazila, Francuske, Velike Britanije i Njemačke posebno su zainteresirani za ulaganje ovdje, često kroz programe prodaje druge kuće ili stanovanja.
4. Pune, Indija – Razvojni centar luksuznih nekretnina
Pune se pojavljuje kao žarište luksuznih nekretnina u Indiji. S rastućom IT industrijom, poboljšanom infrastrukturom i sve većom potražnjom bogatih kupaca, posebno u Baneru i Koregaon Parku, pojavljuju se obećavajuće investicijske prilike. Investitori su prvenstveno iz Mumbaija, Delhija i inozemstva, poput SAD-a i Bliskog istoka, koji iskorištavaju rastuće indijsko tržište za kapitalna ulaganja.
5. Okrug Monmouth, New Jersey, SAD – Obalne vile blizu Manhattana
Okrug Monmouth bilježi porast prodaje luksuznih nekretnina od 4% u 2024. godini. S novim razvojem na obali oceana i blizinom Manhattana, regija privlači kupce koji traže mir i ekskluzivnost. Kupci su pretežno iz New Yorka, samog New Jerseyja, a sve više iz Kanade i Europe, tražeći kombinaciju blizine Manhattana i privatnih utočišta.
2025. godina pokazuje da tržišta luksuznih nekretnina ne cvjetaju samo u tradicionalnim središtima poput New Yorka ili Londona. Gradovi u razvoju nude atraktivne alternative s jedinstvenim načinom života i investicijskim potencijalom. Kupci dolaze iz vrlo međunarodnog okruženja: Azija, Europa, Bliski istok i Sjeverna Amerika potiču potražnju u tim novim žarištima. Investitorima se isplati pomno pratiti ove globalne trendove kako bi rano prepoznali prilike na rastućim tržištima.
