Jól karbantartott sorház kiváló helyen, átriumos udvarral - kert érett fákkal és teraszokkal!

• Ország és város / helység: 
  • Ausztria
  • Bécs
• Postai irányítószám:  1180
• Ingatlan típusa:  Ház
• Ár: 
  • EUR 2.900.000
  • (CHF 2.708.478)
  • (CZK 70.967.765)
  • (GBP 2.557.098)
  • (HRK 21.969.739)
  • (HUF 1.131.772.975)
  • (JPY 518.031.655)
  • (NOK 34.051.052)
  • (RUB 270.425.635)
  • (SEK 31.950.712)
  • (TRY 141.317.116)
  • (USD 3.363.864)
• Object ID:  10090

Ingatlan leírása

Jól karbantartott sorház kiváló helyen, átriumos udvarral - kert érett fákkal és teraszokkal!

Ez a gyönyörű ház több mint 70 éve ugyanabban a családban van, és mindig is nagyra értékelték. A lenyűgöző , körülbelül 271 m²-es lakóterület 7 szobára, 3 fürdőszobára és 2 konyhára oszlik, így számos lehetőség kínálkozik arra, hogy az Ön igényeihez igazítsa.

A ház alapvető elrendezése egy háromoldalú udvarra hasonlít. A bejárattól szinte szerény gyöngyszemnek tűnik, de hátulról U alakban nyílik egy téglalap alakú udvar körül, feltárva egy egyedi építészeti stílust, amely a történelmi elemeket a modernitással ötvözi. Lépjen be az első bejárati területre, ahonnan a jobb és bal szárny számos helyiségbe vezet. részvények.

• 3 előszoba, kb. 25,5 m²
• 1 étkező kb. 19 m²
• 1 db beépített konyha kb. 11 m²
• 1 nappali kb. 26 m²
• 1 hálószoba kb. 19 m²
• 1 iroda/közlekedő kb. 12 m²
• 1 nagy családi fürdőszoba, kb. 10,5 m²
• 1 vendég WC kb. 1,9 m²
• 1 db kb. 7 m²-es tárolóhelyiség

• 1 előszoba kb. 1,9 m²
• 1 könyvtár kb. 25,5 m²
• 1 szoba kb. 24 m²
• 1 fürdőszoba WC-vel, kb. 4 m²
• 1 db kb. 4,5 m²-es öltöző
• 1 nappali/hálószoba kb. 32 m²
• 1 db beépített konyha kb. 9 m²
• 1 fürdőszoba kb. 4,1 m²
• 1 tetőtéri szoba kb.18 m²

A ház egy körülbelül 1124 m²-es, hosszúkás telken fekszik, amely hátrafelé is kiterjed. A zöld kertet egészen a telekhatárig fák vegyes növése tarkítja.

A 41A busszal és a 41-es villamossal, melyek az U6-os és az U2-es metróvonalakhoz is kapcsolódnak, közvetlen közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így Bécs minden fontos pontját gyorsan és egyszerűen elérheti.

Garázs építése lehetségesnek tűnik, és ha érdekli, az illetékes építési hatóságnál az Ön által választott építész felülvizsgálhatja. További információ kérésre rendelkezésre áll!

A közeli Gersthofban található különféle bevásárlóközpontok, például szupermarketek és pékségek, valamint iskolák, óvodák, orvosok és gyógyszertárak közelsége ideális választássá teszi ezt a házat családok számára.

Látogatások:

Felkeltette érdeklődését ez az ingatlan? Várom megkeresését! További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal! Csak azokat a megkereséseket tudjuk feldolgozni, amelyek tartalmazzák a teljes nevét, telefonszámát és e-mail címét. A megadott információk az eladó által megadott adatokon alapulnak. Az információk pontosságáért vagy teljességéért nem tudunk garanciát vállalni vagy felelősséget vállalni. Az információk előzetes értesítés nélkül változhatnak!

Szeretnénk rámutatni, hogy a közvetítő és a közvetített harmadik fél között szoros családi vagy gazdasági kapcsolat áll fenn.

Infrastruktúra / Távolságok

Egészség
Orvos <500m
Gyógyszertár <500m
Klinika <1500 m
Kórház <2000 m

Gyermekek és iskolák
Iskola <500m
Óvoda <500m
Egyetem <2000 m
Felsőfokú iskola <2000 m

Helyi szolgáltatások
Szupermarket <1000 m
Pékség <500m
Bevásárlóközpont <2500 m

Más
ATM <1000 m
Bank <1000 m
Oszlop <1500 m
Rendőrség <1500 m

Forgalom
Busz <500m
Villamos <500m
Metró <2500 m
Vasútállomás <2000 m
Autópálya-hozzáférés <4000 m

Légvonalban mért távolság / Forrás: OpenStreetMap

Pozíció

Egyéb információk

2014. június 13. óta az új uniós fogyasztói jogoknak megfelelően csak azután tudjuk elküldeni Önnek a pontos címet, dokumentumokat és információkat, miután Ön a megkeresésére válaszul küldött e-mailben található megfelelő négyzetek bejelölésével megerősítette, hogy azonnali intézkedést kíván tőlünk, és hogy tájékoztatták az elállási jogáról. Emlékeztetjük arra is, hogy jutalékunkat CSAK AZ INGATLANÜGYLET BEFEJEZÉSE (azaz az eladó vételi ajánlatának elfogadása) UTÁN fizetjük. Sajnáljuk ezt az eljárást, amely egyesek számára zavaró és bonyolult lehet, de szeretnénk ismételten hangsúlyozni, hogy szolgáltatásaink természetesen nem kötelező érvényűek és ingyenesek a tényleges vásárlásig. Kérjük, forduljon hozzánk bizalommal, ha bármilyen kérdése van.

Kérésre szívesen küldünk további, ingatlanra vonatkozó dokumentumokat az érdeklődőknek.

A vételi szerződés megkötésekor többletköltségek merülnek fel . A részletekért kérjük, tekintse meg a többletköltségek táblázatát. Önnel vagy az Ön által bevont harmadik féllel történő értékesítés esetén a jutalékunk (az Ingatlanügynökök Díjazási Rendelete, a Szövetségi Közlöny 262. és 297/1996. számának megfelelően) a vételár 3%-a, plusz a törvényes áfa, összesen 3,6%.

2024. április 1. óta az 500 000 euróig (személyenként) értékű ingatlanok vásárlói mentesülnek a tulajdonjoggal és a zálogjoggal kapcsolatos földhivatali illetékek alól (a vételár 1,1%-a, illetve a zálogjog értékének 1,2%-a). Ha az érték meghaladja az 500 000 eurót, csak az ezt meghaladó összegre vonatkozik a regisztrációs díj. A 2 millió eurót meghaladó érték esetén azonban a mentesség teljesen elveszik. Az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés iránti kérelmeket 2024. július 1. és 2026. június 30. között kell benyújtani. A mentességhez mind a megszerzett ingatlant elsődleges lakóhelyként kell bejegyezni, mind pedig az előző lakóhelyen fennálló tartózkodási jogról le kell mondani. Kölcsönből finanszírozott vásárlások esetén a kölcsön több mint 90%-át az ingatlan megszerzésére vagy felújítására kell fordítani. A megszerzett lakást öt évig lakni kell. Ha az ingatlant előzőleg eladják vagy felhagynak fő lakóhelyként való használatával, a díjat visszamenőlegesen számítják fel.

A 2018. május 25-én hatályba lépett Általános Adatvédelmi Rendelet (GDPR) az Ön adatainak védelmét szolgálja, ami kiemelt fontosságú számunkra. A személyes adatok védelme fontos számunkra, és jogilag is kötelező. Személyes adatait az adatvédelmi előírásoknak megfelelően kezeljük – lásd még a www.kokron-immobilien.at weboldalunkat is.

• Alapterület / lakótér: 
  • 271,00 m²
  • 2.917,02 ft²
• Telekméret: 
  • 1.124,00 m²
  • 12.098,64 ft²
• Összes hasznos terület: 
  • 350,75 m²
  • 3.775,44 ft²
• Fürdőszobák száma:  3
• Szobák száma összesen:  7
• Bútorzat:  Részben bútorozott
• Padlóburkolat: 
  • Szőnyeg
  • Parketta
  • Csempe, padlólap
• Légkondicionáló berendezés:  Klímaberendezés minden helyiségben
• Egyéb felszerelések / berendezések: 
  • Konyha
  • Akadálymentesített
• Állapot: 
  • Jó állapot
  • Régi épület
• Fűtési rendszer: 
  • Központi fűtés
  • Külön kályhafűtés
• Energiaellátás típusa / fűtési mód:  Gáz
• Építési év:  1870
• Felújítás éve:  2024