Dobro održavana gradska kuća na vrhunskoj lokaciji s atrijskim dvorištem - vrtom sa zrelim drvećem i terasastim površinama!

• Država i grad/mjesto: 
  • Austrija
  • Beč
• Poštanski broj:  1180
• Vrsta objekta:  Kuća
• Cijena: 
  • EUR 2.900.000
  • (CHF 2.698.082)
  • (CZK 70.298.448)
  • (GBP 2.547.209)
  • (HRK 21.837.589)
  • (HUF 1.112.465.192)
  • (JPY 522.734.434)
  • (NOK 34.201.797)
  • (RUB 264.244.247)
  • (SEK 31.916.710)
  • (TRY 141.527.784)
  • (USD 3.335.307)
• Object ID:  10090

Opis nekretnine

Dobro održavana gradska kuća na vrhunskoj lokaciji s atrijskim dvorištem - vrtom sa zrelim drvećem i terasastim površinama!

Ova prekrasna kuća je u vlasništvu iste obitelji već više od 70 godina i oduvijek je bila visoko cijenjena. S impresivnom stambenom površinom od približno 271 m², podijeljenom u 7 soba, 3 kupaonice i 2 kuhinje, postoje brojne mogućnosti prilagodbe vašim potrebama.

Osnovni raspored kuće podsjeća na trostrano dvorište . S ulaza izgleda kao gotovo neupadljiv dragulj , ali straga se otvara u obliku slova U oko pravokutnog dvorišta, otkrivajući jedinstveni arhitektonski stil koji spaja povijesne elemente s modernošću. Uđite u prvi ulazni prostor, iz kojeg desno i lijevo krilo vode do brojnih soba. dionice.

• 3 predsoblja, cca. 25,5 m²
• 1 blagovaonica cca. 19 m²
• 1 opremljena kuhinja cca. 11 m²
• 1 dnevni boravak cca. 26 m²
• 1 spavaća soba cca. 19 m²
• 1 ured/prolazna prostorija cca. 12 m²
• 1 velika obiteljska kupaonica cca. 10,5 m²
• 1 WC za goste cca. 1,9 m²
• 1 spremište cca. 7 m²

• 1 predsoblje cca. 1,9 m²
• 1 knjižnica cca. 25,5 m²
• 1 soba cca. 24 m²
• 1 kupaonica s WC-om, cca. 4 m²
• 1 garderoba cca. 4,5 m²
• 1 dnevni boravak/spavaća soba cca. 32 m²
• 1 opremljena kuhinja cca. 9m²
• 1 kupaonica cca. 4,1 m²
• 1 tavanska soba cca.18 m²

Kuća se nalazi na izduženoj parceli površine otprilike 1124 m² , koja se proteže do stražnjeg dijela. Zeleni vrt ispresijecan je mješavinom drveća sve do granice posjeda.

Izravnim prometnim vezama autobusom 41A, tramvajem 41 s vezama na linije podzemne željeznice U6 i U2, idealno ste povezani i možete brzo i jednostavno doći do svih važnih točaka u Beču.

Čini se da je moguće dodati garažu i, ako ste zainteresirani, to može pregledati arhitekt po vašem izboru u nadležnom građevinskom tijelu. Dodatne informacije dostupne su na zahtjev!

Blizina raznih trgovačkih sadržaja poput supermarketa i pekara u obližnjem Gersthofu, kao i škola, vrtića, liječnika i ljekarni, čini ovu kuću idealnim izborom za obitelji.

Posjeti:

Je li ova nekretnina pobudila vaš interes? Radujem se vašem upitu! Slobodno me kontaktirajte u bilo koje vrijeme ako imate dodatnih pitanja! Možemo obraditi samo upite koji uključuju vaše puno ime i prezime, broj telefona i adresu e-pošte. Pružene informacije temelje se na podacima koje je dostavio prodavatelj. Ne možemo jamčiti niti preuzeti odgovornost za točnost ili potpunost ovih informacija. Podložno promjenama bez prethodne najave!

Željeli bismo istaknuti da postoji bliska obiteljska ili ekonomska veza između posrednika i treće strane kojoj se posreduje.

Infrastruktura / Udaljenosti

Zdravlje
Liječnik <500m
Ljekarna <500 m
Klinika <1500 m
Bolnica <2.000 m

Djeca i škole
Škola <500 m
Dječji vrtić <500 m
Sveučilište <2000 m
Viša škola <2.000 m

Lokalni sadržaji
Supermarket <1.000 m
Pekara <500 m
Trgovački centar <2.500 m

Ostalo
Bankomat <1.000 m
Obala <1.000 m
Post <1500 m
Policija <1500 m

Promet
Autobus <500 m
Tramvaj <500m
Podzemna željeznica <2500 m
Željeznička stanica <2000 m
Pristup autocesti <4.000 m

Udaljenost zračne linije / Izvor: OpenStreetMap

Položaj

Ostale informacije

Od 13. lipnja 2014., zbog novih prava potrošača u EU, možemo vam poslati točnu adresu, dokumente i informacije tek nakon što potvrdite, označavanjem potrebnih okvira u e-poruci koju smo vam poslali kao odgovor na vaš upit, da želite da odmah djelujemo i da ste obaviješteni o svom pravu na odustajanje od ugovora. Također ćete biti podsjećeni da se naša provizija plaća TEK PO ZAVRŠETKU TRANSAKCIJE NEKRETNINAMA (tj. prihvaćanju ponude prodavatelja za kupnju). Žao nam je zbog ovog postupka, koji za neke može biti zbunjujući i pomalo kompliciran, ali želimo ponoviti da su naše usluge, naravno, neobvezujuće i besplatne dok se potencijalna kupnja stvarno ne izvrši. Slobodno nas kontaktirajte ako imate bilo kakvih pitanja.

Rado ćemo zainteresiranim stranama na zahtjev poslati daljnju dokumentaciju specifičnu za nekretninu.

Dodatni troškovi nastaju nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora . Za detalje pogledajte tablicu dodatnih troškova. U slučaju prodaje s vama ili trećom stranom koju ste posredovali , naša provizija (prema Uredbi o naknadama agenata za nekretnine, Savezni informativni list 262 i 297/1996) iznosi 3% kupoprodajne cijene plus zakonski PDV, što ukupno iznosi 3,6%.

Od 1. travnja 2024. kupci nekretnina vrijednosti do 500.000 € (po osobi) oslobođeni su plaćanja pristojbi za upis u zemljišne knjige za vlasništvo i založna prava (1,1% kupoprodajne cijene odnosno 1,2% vrijednosti založnog prava). Ako vrijednost prelazi 500.000 €, samo iznos koji prelazi iznos podliježe pristojbi za upis. Međutim, oslobođenje se u potpunosti gubi za vrijednosti veće od 2 milijuna €. Zahtjevi za upis u zemljišne knjige moraju se podnijeti između 1. srpnja 2024. i 30. lipnja 2026. Oslobođenje zahtijeva i upis stečene nekretnine kao primarnog prebivališta i odricanje od bilo kakvih prava prebivališta u prethodnom prebivalištu. Za kupnje financirane kreditom, više od 90% kredita mora se iskoristiti za stjecanje ili obnovu nekretnine. Stečeni dom mora biti naseljen pet godina. Ako se nekretnina prethodno proda ili napusti kao glavno prebivalište, naknada će se naplatiti retroaktivno.

Opća uredba o zaštiti podataka (GDPR), koja je stupila na snagu 25. svibnja 2018., služi zaštiti vaše privatnosti, što nam je od najveće važnosti. Zaštita osobnih podataka nam je važna i ujedno je zakonski propisana. Vaši osobni podaci obrađuju se u skladu s propisima o zaštiti podataka – pogledajte i našu web stranicu www.kokron-immobilien.at .

• Stambena površina: 
  • 271,00 m²
  • 2.917,02 ft²
• Površina zemljišta: 
  • 1.124,00 m²
  • 12.098,64 ft²
• Ukupna površina: 
  • 350,75 m²
  • 3.775,44 ft²
• Broj kupaonica:  3
• Ukupni broj soba:  7
• Namještaj:  Djelomično namješteno
• Vrsta podnog obloga: 
  • Tepih
  • Parket
  • Pločice
• Klimatizirano:  Klimatizirano u svakoj prostoriji
• Dodatna oprema / sadržaji: 
  • Kuhinja
  • Za korištenje invalidskih kolica
• Stanje: 
  • U dobrom stanju
  • Starogradnja
• Vrsta grijanja: 
  • Centralno grijanje
  • Pojedinačna peć za grijanje
• Način opskrbe / vrsta grijanja:  Plin
• Godina gradnje:  1870
• Godina renoviranja:  2024