- Paese e città/località:
- Austria
- Neufeld an der Leitha
- Codice di avviamento postale: 2491
- Tipologia di immobile: Casa
- Prezzo:
- EUR 887.000
- (CHF 828.421)
- (CZK 21.706.347)
- (GBP 782.119)
- (HRK 6.719.710)
- (HUF 346.166.424)
- (JPY 158.446.234)
- (NOK 10.414.925)
- (RUB 82.712.944)
- (SEK 9.772.511)
- (TRY 43.223.545)
- (USD 1.028.878)
- Object ID: 10199
Descrizione della proprietà
Casa indipendente a basso consumo energetico nelle immediate vicinanze del lago di Neufeld e lavoro da casa?
Qui troverete una proprietà progettata e costruita con grande attenzione per diversi usi.
Con una superficie abitabile di circa 199,5 m², 6 stanze, ampi spazi di stoccaggio e possibilità di stoccaggio, questa casa completamente automatizzata soddisfa già quasi tutte le esigenze della vita moderna o è predisposta per farlo.
La proprietà di 944 m² offre ampi spazi, un grande giardino, una piscina privata, un garage doppio e locali di deposito al piano terra.
La zona giorno colpisce per l' arredamento di altissima qualità , la disposizione molto aperta e la tecnologia all'avanguardia . Dalla cucina abitabile si accede direttamente alla terrazza, alla grande piscina e all'ampio giardino.
Il garage doppio e i posti auto aggiuntivi nella proprietà offrono numerose possibilità di parcheggio per la vostra flotta e per i visitatori.
Fatti concreti:
- Terreno di 944m²
- Superficie abitabile di circa 199,5 m²
- 6 stanze
- 3 bagni (con accessori moderni e materiali di alta qualità)
- 2 bagni (con sanitari moderni e materiali di alta qualità)
- Piscina Salt-One (circa 8,3 x 3,9 metri) con pompa di calore per piscina
- Possibilità di creare un'area di lavoro separata all'interno della casa
- posizione tranquilla alla fine di una strada senza uscita
- accesso senza barriere all'area d'ingresso, al garage e ai ripostigli
- 2 ampi ripostigli al piano terra di oltre 63 m²
- Prezzo di acquisto: €887.000 *
*) Questa proprietà viene venduta tramite asta . Il prezzo richiesto di € 887.000 è il prezzo minimo di partenza per la procedura di asta. Soggetto ad accettazione da parte del proprietario!
Caratteristiche speciali:
- Pavimenti: Gres porcellanato, piastrelle in rovere selvatico e parquet in rovere selvatico
- Riscaldamento a pavimento
- Grande stufa in maiolica (azienda Biofire) con porte in vetro su entrambi i lati.
- Cucina-soggiorno (di Breitschopf) in legno massello di abete antico, con isola di cottura, granito e piano di lavoro in legno massello
- La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici.
- costruito solidamente da Neopor Magu
- Vassoio piano terra spessore isolamento 26 cm
- Tende veneziane e tapparelle automatiche
- Loxone - Smart Home - Sistema di controllo automatico della casa
- Protetto da allarme (sirena e telecamere)
- Pompa di calore ad aria, caldaia da 300 l e ventilazione residenziale controllata con recupero di calore
- scivolo per la biancheria
- Irrigazione automatica per 3 zone
- Cisterna con pompa sommersa
- tosaerba robotizzato
- Cancello scorrevole automatico e Porta del garage
- finestre con tripli vetri
- Tutte le camere sono dotate di TV satellitare e cablaggio di rete.
- Armadio di rete con switch di rete Gigabit a 24 porte
- Sistema satellitare (Azienda Schwaiger)
- I bagni con finestra sono dotati di doccia al piano terra e di doccia e vasca al piano superiore.
Grazie alla separazione tramite porte scorrevoli in vetro (nella zona anteriore) dalla tromba delle scale e dalla zona giorno, l'immobile è ideale per un uso commerciale.
Saremo lieti di mostrarvi questa moderna casa indipendente a Neufeld an der Leitha: fissate subito un appuntamento per una visita!
L'intermediario agisce come agente doppio.
Infrastrutture / Distanze
Salute
Dottore <1.000 m
Farmacia <1.000 m
Clinica <5.000 m
Bambini e scuole
Scuola <1.000 m
Asilo <1.500 m
Servizi locali
Supermercato <500m
Panetteria <500m
Altro
Sponda <1.000 m
Bancomat <1.000 m
Posta <1.000 m
Polizia <1.000 m
Traffico
Autobus <1.000 m
Stazione ferroviaria <1.000 m
Accesso autostradale <3.000 m
Aeroporto <10.000 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
Posizione
Questa casa indipendente si trova in una tranquilla zona residenziale nei pressi del comune di Neufeld an der Leitha, nel Burgenland. L'orientamento a sud-ovest garantisce un'ottima esposizione al sole. Il pittoresco lago di Neufeld si trova nelle immediate vicinanze, offrendo opportunità per passeggiate, sport e relax. I quartieri circostanti sono caratterizzati da case indipendenti e giardini simili, creando un ambiente abitativo armonioso.Altre informazioni
Informazioni per i consumatori:
Dal 13 giugno 2014, a causa dei nuovi diritti dei consumatori dell'UE, possiamo inviarti l'indirizzo esatto, i documenti e le informazioni solo dopo che avrai confermato in anticipo, spuntando le caselle richieste nell'e-mail che ti abbiamo inviato in risposta alla tua richiesta, che desideri che agiamo immediatamente e che sei stato informato del tuo diritto di recesso e ti verrà ricordato l'obbligo di pagare la nostra commissione SOLO AL MOMENTO DELLA CONCLUSIONE DELLA TRANSAZIONE IMMOBILIARE (= proposta di acquisto accettata dal venditore).Ci scusiamo se la procedura potrebbe risultare confusa e complicata per alcuni, ma desideriamo ribadire che i nostri servizi sono, ovviamente, gratuiti e senza impegno fino all'effettivo acquisto. Non esitate a contattarci per qualsiasi domanda.
Su richiesta saremo lieti di inviare agli interessati ulteriori documenti specifici dell'immobile.
Al momento della conclusione del contratto di acquisto, saranno addebitati costi aggiuntivi . Per i dettagli, si prega di fare riferimento al prospetto dei costi aggiuntivi. In caso di vendita con voi o con una terza parte da voi presentata , la nostra provvigione (ai sensi dell'Ordinanza sulle tariffe degli agenti immobiliari, Gazzetta Ufficiale Federale 262 e 297/1996) ammonta al 3% del prezzo di acquisto più IVA di legge, per un totale del 3,6%.
NUOVA esenzione dalle tasse per gli acquisti immobiliari:
Dal 1° aprile 2024, gli acquirenti di immobili di valore fino a 500.000 euro (a persona) sono esenti dalle imposte catastali per la proprietà e i privilegi (rispettivamente l'1,1% del prezzo di acquisto e l'1,2% del valore del privilegio). Se il valore supera i 500.000 euro, solo l'importo eccedente è soggetto all'imposta di registro. Tuttavia, l'esenzione decade completamente per valori superiori a 2 milioni di euro. Le domande di iscrizione al catasto devono essere presentate tra il 1° luglio 2024 e il 30 giugno 2026. L'esenzione richiede sia l'iscrizione dell'immobile acquistato come residenza principale sia la rinuncia a qualsiasi diritto di residenza sulla precedente residenza. Per gli acquisti finanziati da un mutuo, oltre il 90% del mutuo deve essere utilizzato per l'acquisto o la ristrutturazione dell'immobile. L'abitazione acquistata deve essere occupata per cinque anni. Se l'immobile viene venduto o abbandonato come residenza principale in anticipo, l'imposta verrà addebitata retroattivamente.
Informativa sulla protezione dei dati per potenziali clienti e clienti:
Il Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati (GDPR), entrato in vigore il 25 maggio 2018, tutela la vostra privacy, che per noi riveste un'importanza fondamentale. La protezione dei dati personali è per noi fondamentale ed è obbligatoria per legge. I vostri dati personali vengono trattati in conformità con le normative sulla protezione dei dati – consultate anche il nostro sito web www.kokron-immobilien.at .
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- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 199,50 m²
- 2.147,40 ft²
- Dimensioni dell'immobile:
- 944,00 m²
- 10.161,13 ft²
- Superficie utile complessiva:
- 262,50 m²
- 2.825,53 ft²
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 6
- Numero di parcheggi: 2
- Numero di garage: 1
- Spazi all'aperto: Giardino
- Wellness: Piscina
- TV: Cabina / SAT / TV
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Accesso privo di barriere architettoniche
- Giardino in comune
- Camino
- Cucina
- Condizioni:
- In ottime condizioni
- Nuova costruzione
- Sicurezza: Videosorveglianza
- Riscaldamento:
- Pompa di calore
- Stufa in maiolica
- Riscaldamento a pavimento
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Legno
- Anno di costruzione: 2016
