- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Neufeld an der Leitha
- Postai irányítószám: 2491
- Ingatlan típusa: Ház
- Ár:
- EUR 887.000
- (CHF 828.421)
- (CZK 21.706.347)
- (GBP 782.119)
- (HRK 6.719.710)
- (HUF 346.166.424)
- (JPY 158.446.234)
- (NOK 10.414.925)
- (RUB 82.712.944)
- (SEK 9.772.511)
- (TRY 43.223.545)
- (USD 1.028.878)
- Object ID: 10199
Ingatlan leírása
Alacsony energiaigényű családi ház a Neufeld-tó közvetlen közelében és otthonról dolgozni?
Itt egy olyan ingatlant talál, amelyet nagyon átgondoltan terveztek és építettek különféle célokra.
Körülbelül 199,5 m² lakóterülettel, 6 szobával, rengeteg tárolóhellyel és tárolási lehetőséggel ez a teljesen automatizált ház már most is lefedi a modern élet szinte minden igényét, vagy felkészült erre.
A 944 m²-es ingatlan tágas teret, nagy kertet, saját medencét, dupla garázst és földszinti tárolóhelyeket kínál.
A nappali kivételesen magas minőségű berendezésével , nyitott terű elrendezésével és a legmodernebb technológiával lenyűgöző. Az étkezős konyhából közvetlen hozzáférést biztosít a teraszhoz, a nagy medencéhez és a tágas kerthez.
A dupla garázs és a telken található további parkolóhelyek rengeteg parkolási lehetőséget kínálnak a flottája és a látogatók számára.
Kemény tények:
- 944 m²-es telek
- Körülbelül 199,5 m² lakótér
- 6 szoba
- 3 db mosdó (modern felszereltséggel és minőségi anyagokkal)
- 2 fürdőszoba (modern berendezésekkel és minőségi anyagokkal)
- Salt-One medence (kb. 8,3 x 3,9 méter) hőszivattyúval
- Lehetőség van külön munkaterület kialakítására a házban
- csendes helyen, egy zsákutca végén
- akadálymentes hozzáférés a bejárathoz, a garázshoz és a tárolóhelyiségekhez
- 2 nagy, több mint 63 m²-es földszinti tárolóhelyiség
- Vételár: 887 000 € *
*) Ez az ingatlan licitálás útján kerül értékesítésre. A megadott 887 000 eurós kikiáltási ár a licitálás minimális kikiáltási ára. A tulajdonos elfogadásától függ!
Különleges jellemzők:
- Padlóburkolat: Porcelán kőagyag, tölgyfa járólap és tölgyfa parketta
- Padlófűtés
- Nagy cserépkályha (Biofire cég), mindkét oldalon üvegajtókkal.
- Konyha-nappali (Breitschopf gyártmány) tömör antik lucfenyőből, főzőszigettel, gránittal és tömörfa munkalappal
- A konyha minden elektromos készülékkel felszerelt.
- masszívan Neopor Magu-ból készült
- Földszinti tálca 26 cm szigetelésvastagsággal
- Automatikus reluxák és redőnyök
- Loxone - Okosotthon - Automatikus otthonvezérlő rendszer
- Riasztóval védett (sziréna és kamerák)
- Levegős hőszivattyú, 300 literes kazán és szabályozott, hővisszanyerős lakásszellőztetés
- Mosodai csúszda
- Automatikus öntözés 3 zónára
- Merülő szivattyúval ellátott tartály
- robotfűnyíró
- Automatikus tolókapu és Garázsajtó
- háromrétegű üvegezésű ablakok
- Minden szobában műholdas TV és hálózati kábelezés található.
- Hálózati szekrény 24 portos gigabites hálózati kapcsolóval
- Műholdas rendszer (Cég Schwaiger)
- Az ablakos fürdőszobákban a földszinten zuhanyzó, az emeleten pedig zuhanyzó és kád található.
Mivel az elülső részen üveg tolóajtók választják el a lépcsőházat és a nappalit, az ingatlan ideálisan alkalmas kereskedelmi célra.
Örömmel mutatjuk meg Önnek ezt a modern, családi házat Neufeld an der Leithában - egyeztessen időpontot a megtekintésre még ma!
A közvetítő kettős ügynökként jár el.
Infrastruktúra / Távolságok
Egészség
Orvos <1000 m
Gyógyszertár <1000 m
Klinika <5000 m
Gyermekek és iskolák
Iskola <1000 m
Óvoda <1500 m
Helyi szolgáltatások
Szupermarket <500m
Pékség <500m
Más
Bank <1000 m
ATM <1000 m
Oszlop <1000 m
Rendőrség <1000 m
Forgalom
Busz <1000 m
Vasútállomás <1000 m
Autópálya-hozzáférés <3000 m
Repülőtér <10 000 m
Légvonalban mért távolság / Forrás: OpenStreetMap
Pozíció
Ez a családi ház egy csendes lakóövezetben található Neufeld an der Leitha község közelében, Burgenlandban. Délnyugati fekvése optimális napsugárzást biztosít. A festői Neufeldi-tó a közelben található, így sétákra, sportolásra és pihenésre is alkalmas. A környező városrészeket hasonló családi házak és kertek jellemzik, harmonikus lakókörnyezetet teremtve.Egyéb információk
Fogyasztói információk:
2014. június 13. óta az új uniós fogyasztói jogok miatt csak azután tudjuk elküldeni Önnek a pontos címet, dokumentumokat és információkat, miután előzetesen megerősítette – a kérésére válaszul küldött e-mailben található megfelelő négyzetek bejelölésével –, hogy azonnali intézkedést kíván, és hogy tájékoztatták az elállási jogáról, valamint CSAK AZ INGATLANÜGYLET MEGKÖTÉSÉT (= az eladó által elfogadott vételi ajánlatot) UTÁN emlékeztetjük Önt a jutalékfizetési kötelezettségre.Sajnáljuk, ha az eljárás egyesek számára zavaró és bonyolult lehet, de szeretnénk ismételten hangsúlyozni, hogy szolgáltatásaink természetesen ingyenesek és kötelezettségmentesek, amíg Ön ténylegesen nem vásárol. Kérjük, forduljon hozzánk bizalommal, ha bármilyen kérdése van.
Kérésre szívesen küldünk további, ingatlanra vonatkozó dokumentumokat az érdeklődőknek.
A vételi szerződés megkötésekor többletköltségek merülnek fel . A részletekért kérjük, tekintse meg a többletköltségek táblázatát. Önnel vagy az Ön által bevont harmadik féllel történő értékesítés esetén a jutalékunk (az Ingatlanügynökök Díjazási Rendelete, a Szövetségi Közlöny 262. és 297/1996. számának megfelelően) a vételár 3%-a, plusz a törvényes áfa, összesen 3,6%.
ÚJ Ingatlanvásárlási illetékmentesség:
2024. április 1. óta az 500 000 euróig (személyenként) értékű ingatlanok vásárlói mentesülnek a tulajdonjoggal és a zálogjoggal kapcsolatos földhivatali illetékek alól (a vételár 1,1%-a, illetve a zálogjog értékének 1,2%-a). Ha az érték meghaladja az 500 000 eurót, csak az ezt meghaladó összegre vonatkozik a regisztrációs díj. A 2 millió eurót meghaladó érték esetén azonban a mentesség teljesen elveszik. Az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés iránti kérelmeket 2024. július 1. és 2026. június 30. között kell benyújtani. A mentességhez mind a megszerzett ingatlant elsődleges lakóhelyként kell bejegyezni, mind pedig az előző lakóhelyen fennálló tartózkodási jogról le kell mondani. Kölcsönből finanszírozott vásárlások esetén a kölcsön több mint 90%-át az ingatlan megszerzésére vagy felújítására kell fordítani. A megszerzett lakást öt évig lakni kell. Ha az ingatlant előzőleg eladják vagy felhagynak fő lakóhelyként való használatával, a díjat visszamenőlegesen számítják fel.
Adatvédelmi információk leendő ügyfelek és vásárlók számára:
A 2018. május 25-én hatályba lépett Általános Adatvédelmi Rendelet (GDPR) az Ön adatainak védelmét szolgálja, ami kiemelt fontosságú számunkra. A személyes adatok védelme fontos számunkra, és jogilag is kötelező. Személyes adatait az adatvédelmi előírásoknak megfelelően kezeljük – lásd még a www.kokron-immobilien.at weboldalunkat is.
Adatvédelmi információk leendő ügyfelek és vásárlók számára:
A 2018. május 25-én hatályba lépett Általános Adatvédelmi Rendelet (GDPR) az Ön adatainak védelmét szolgálja, ami kiemelten fontos számunkra. A személyes adatok védelme fontos számunkra, és jogilag is kötelező. Személyes adatait az adatvédelmi előírásoknak megfelelően kezeljük – lásd még a www.kokron-immobilien.at weboldalunkat is.
- Alapterület / lakótér:
- 199,50 m²
- 2.147,40 ft²
- Telekméret:
- 944,00 m²
- 10.161,13 ft²
- Összes hasznos terület:
- 262,50 m²
- 2.825,53 ft²
- Fürdőszobák száma: 2
- Szobák száma összesen: 6
- Parkolóhelyek száma: 2
- Garázsok száma: 1
- Külső területek: Kert
- Wellness: Úszómedence
- TV: Kábel / SAT / TV
- Egyéb felszerelések / berendezések:
- Akadálymentes feljáró
- Közös kert
- Kandalló
- Konyha
- Állapot:
- Újszerű állapot
- Új építésű
- Biztonság: Videó-felügyelet
- Fűtési rendszer:
- Levegős hőszivattyú
- Cserépkályha
- Padlófűtés
- Energiaellátás típusa / fűtési mód: Fa
- Építési év: 2016
