- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Neufeld an der Leitha
- Почтовый индекс: 2491
- Тип объекта: Дом
- Цена:
- EUR 887.000
- (CHF 826.401)
- (CZK 21.625.095)
- (GBP 776.883)
- (HRK 6.682.905)
- (HUF 344.040.877)
- (JPY 163.020.543)
- (NOK 10.574.544)
- (RUB 83.741.882)
- (SEK 9.673.089)
- (TRY 44.478.468)
- (USD 1.038.976)
- Object ID: 10199
Описание недвижимости
Энергосберегающий отдельный дом в непосредственной близости от озера Нойфельд и работайте из дома?
Здесь вы найдете недвижимость, которая была тщательно спроектирована и построена для различных целей.
Этот полностью автоматизированный дом с жилой площадью около 199,5 м², 6 комнатами, множеством мест для хранения и возможностей для хранения уже покрывает практически все потребности современной жизни или готов к этому.
Недвижимость площадью 944 м² предлагает просторное пространство, большой сад, собственный бассейн, гараж на две машины и кладовые на первом этаже.
Жилая зона впечатляет исключительно высококачественной мебелью , открытой планировкой и новейшими технологиями . Из кухни-столовой есть прямой выход на террасу, к большому бассейну и просторному саду.
Двойной гараж и дополнительные парковочные места на территории предлагают множество вариантов парковки для вашего автопарка и гостей.
Факты:
- Участок земли площадью 944 м²
- Жилая площадь около 199,5 м²
- 6 комнат
- 3 туалета (с современной сантехникой и высококачественными материалами)
- 2 ванные комнаты (с современной сантехникой и высококачественными материалами)
- Бассейн Salt-One (примерно 8,3 x 3,9 метра) с тепловым насосом
- Возможность создания отдельной рабочей зоны в доме
- тихое место в конце тупика
- безбарьерный доступ к входной зоне, гаражу и складским помещениям
- 2 больших складских помещения на первом этаже площадью более 63 м²
- Цена покупки: 887 000 евро *
*) Этот объект недвижимости продаётся на торгах . Указанная запрашиваемая цена — 887 000 евро — является минимальной стартовой ценой для торгов. Предложение действительно при условии согласия владельца!
Особенности:
- Напольное покрытие: керамогранит, плитка из дикого дуба и паркет из дикого дуба.
- Подогрев пола
- Большая изразцовая печь (фирма Biofire) со стеклянными дверцами с обеих сторон.
- Кухня-гостиная (от Breitschopf) из массива старинной ели, с кухонным островом, столешницей из гранита и массива дерева
- Кухня оборудована всей необходимой электротехникой.
- прочно построен из Неопора Магу
- Поддон первого этажа EG, толщина изоляции 26 см
- Автоматические жалюзи и рольставни
- Loxone - Умный дом - Автоматическая система управления домом
- Охранная сигнализация (сирена и камеры)
- Воздушный тепловой насос, бойлер на 300 л и управляемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла
- Желоб для белья
- Автоматический полив для 3 зон
- Цистерна с погружным насосом
- роботизированная газонокосилка
- Автоматические раздвижные ворота и Гаражные ворота
- тройные стеклопакеты
- Во всех номерах есть спутниковое телевидение и сетевые кабели.
- Сетевой шкаф с 24-портовым гигабитным сетевым коммутатором
- Спутниковая система (Компания Швайгер)
- Ванные комнаты с окнами располагают душем на первом этаже и душем и ванной на втором этаже.
Благодаря отделению лестничной клетки и жилой зоны стеклянными раздвижными дверями (в передней части) недвижимость идеально подходит для коммерческого использования.
Мы будем рады показать вам этот современный отдельно стоящий дом в Нойфельде-на-Лайте — запишитесь на просмотр уже сегодня!
Посредник действует как двойной агент.
Инфраструктура / Расстояния
Здоровье
Врач <1000м
Аптека <1000 м
Клиника <5000 м
Дети и школы
Школа <1000 м
Детский сад <1500 м
Местные удобства
Супермаркет <500м
Пекарня <500м
Другой
Банк <1000м
Банкомат <1000 м
Пост <1000 м
Полиция <1000 м
Трафик
Автобус <1000 м
Железнодорожная станция <1000 м
Доступ к автомагистрали <3000 м
Аэропорт <10 000 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
Позиция
Этот отдельно стоящий дом расположен в тихом жилом районе недалеко от коммуны Нойфельд-ан-дер-Лайта в Бургенланде. Его юго-западная ориентация обеспечивает оптимальное солнечное освещение. Неподалеку находится живописное озеро Нойфельд, предлагающее возможности для прогулок, занятий спортом и отдыха. В окрестностях преобладают однотипные отдельно стоящие дома и сады, что создает гармоничную атмосферу для жизни.Другая информация
Информация для потребителей:
С 13 июня 2014 года в связи с новыми правами потребителей в ЕС мы сможем отправлять вам точный адрес, документы и информацию только после того, как вы заранее подтвердите, отметив галочками необходимые поля в электронном письме, которое мы отправили вам в ответ на ваш запрос, что вы хотите, чтобы мы действовали немедленно, и что вы были проинформированы о вашем праве на отказ, а также вам напомнят об обязанности выплатить нашу комиссию ТОЛЬКО ПОСЛЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ (= предложение о покупке принято продавцом).Мы сожалеем, что процедура может показаться кому-то запутанной и сложной, но хотели бы ещё раз подчеркнуть, что наши услуги, конечно же, бесплатны и ни к чему вас не обязывают до момента совершения покупки. Пожалуйста, свяжитесь с нами, если у вас возникнут какие-либо вопросы.
По запросу мы с удовольствием вышлем заинтересованным лицам дополнительные документы, касающиеся конкретного объекта недвижимости.
При заключении договора купли-продажи будут возникать дополнительные расходы . Подробнее см. в таблице дополнительных расходов. В случае продажи с вами или привлеченным вами третьим лицом наше комиссионное вознаграждение (согласно Постановлению о вознаграждении агентов по недвижимости, Бюллетень федеральных законов № 262 и 297/1996) составляет 3% от цены покупки плюс установленный законом НДС, что в сумме составляет 3,6%.
НОВОЕ освобождение от уплаты пошлины за покупку недвижимости:
С 1 апреля 2024 года покупатели недвижимости стоимостью до 500 000 евро (на человека) освобождаются от уплаты регистрационных сборов за право собственности и залоговые права (1,1% от покупной цены и 1,2% от залоговой стоимости соответственно). Если стоимость превышает 500 000 евро, регистрационный сбор взимается только с превышения этой суммы. Однако освобождение от уплаты полностью аннулируется для стоимости, превышающей 2 миллиона евро. Заявления на регистрацию в земельном кадастре должны быть поданы в период с 1 июля 2024 года по 30 июня 2026 года. Освобождение от уплаты требует как регистрации приобретенного объекта недвижимости в качестве основного места жительства, так и отказа от любых прав проживания в предыдущем месте жительства. В случае покупки, финансируемой за счет кредита, более 90% кредита должно быть использовано на приобретение или ремонт недвижимости. Приобретенное жилье должно быть заселено в течение пяти лет. Если недвижимость продана или заброшена как основное место жительства заранее, сбор будет взиматься задним числом.
Информация о защите данных для потенциальных клиентов и заказчиков:
Общий регламент по защите данных (GDPR), вступивший в силу 25 мая 2018 года, служит для защиты вашей конфиденциальности, что имеет для нас первостепенное значение. Защита персональных данных важна для нас и предписана законом. Ваши персональные данные обрабатываются в соответствии с положениями о защите данных – см. также наш веб-сайт www.kokron-immobilien.at .
Информация о защите данных для потенциальных клиентов и заказчиков:
Общий регламент по защите данных (GDPR), вступивший в силу 25 мая 2018 года, служит для защиты вашей конфиденциальности, что имеет для нас первостепенное значение. Защита персональных данных важна для нас и предписана законом. Ваши персональные данные обрабатываются в соответствии с положениями о защите данных – см. также наш веб-сайт www.kokron-immobilien.at.
- Жилая площадь/район:
- 199,50 m²
- 2.147,40 ft²
- Размер земельного участка:
- 944,00 m²
- 10.161,13 ft²
- Общая полезная площадь:
- 262,50 m²
- 2.825,53 ft²
- Количество ванных комнат: 2
- Общее количество комнат: 6
- Количество парковочных мест: 2
- Количество гаражей: 1
- Прилегающие территории: Сад
- Рекреационная зона: Бассейн
- ТВ: Кабель / SAT / TV
- Прочее оснащение/обстановка:
- Специализирован для лиц с ограниченными возможностями
- Общественный сад
- Камин
- Кухня
- Состояние:
- Состояние нового дома
- Заново отстроенный
- Безопасность: Видеонаблюдение
- Система отопления:
- Воздушный тепловой насос
- Кафельная печь
- Теплый пол
- Тип снабжения/способ отопления: Дрова
- Год строительства: 2016
