Esclusivo appartamento con giardino a Fuschl am See – Vivere in posizione privilegiata con tranquillità garantita

Esclusivo appartamento con giardino a Fuschl am See – Vivere in posizione privilegiata con tranquillità garantita
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  • Paese e città/località: 
    • Austria
    • Fuschl am See
  • Codice di avviamento postale:  5330
  • Tipologia di immobile:  Appartamento
  • Prezzo: 
    • EUR 670.000
    • (CHF 625.775)
    • (CZK 16.272.638)
    • (GBP 583.954)
    • (HRK 5.047.601)
    • (HUF 261.733.114)
    • (JPY 116.355.622)
    • (NOK 7.829.375)
    • (RUB 65.698.258)
    • (SEK 7.407.766)
    • (TRY 32.551.767)
    • (USD 786.745)
  • Object ID:  9081

Descrizione della proprietà

Immerso nel pittoresco paesaggio di Fuschl am See, è in vendita un esclusivo trilocale con giardino dal fascino particolare. L'appartamento colpisce per l'arredamento di alta qualità, la planimetria ben studiata e la posizione soleggiata e tranquilla nel cuore del quartiere.

La casa stessa colpisce per il suo aspetto straordinario: il costruttore ha posto particolare attenzione all'architettura tradizionale e ha utilizzato deliberatamente materiali naturali come il legno per gli esterni, un dettaglio che conferisce all'edificio un aspetto caldo e invitante.

L'eleganza moderna incontra il comfort abitativo

All'interno, troverete una zona giorno moderna e di alta qualità, dalle linee pulite. L'appartamento di circa 97 m² si trova al piano terra ed è accessibile anche dal parcheggio sotterraneo tramite un ascensore accessibile alle sedie a rotelle.

L'ampio ingresso è perfettamente organizzato e collega tutti gli ambienti in modo centralizzato ed efficiente.

Il cuore dell'appartamento è la zona giorno e pranzo di oltre 40 m², con accesso diretto alla terrazza solarium esposta a ovest e al giardino privato curato nei minimi dettagli. Le sottili linee architettoniche conferiscono allo spazio abitativo un'atmosfera particolarmente strutturata e accogliente. La cucina moderna ed elegante si integra armoniosamente nel design generale e soddisfa ogni desiderio.

Disposizione e punti salienti della stanza

  • 2 camere da letto, una con cabina armadio e bagno privato con doccia e WC
  • Bagno principale con vasca, finestra e WC aggiuntivo, piastrelle di alta qualità nell'intramontabile tonalità crema
  • Due posti auto sotterranei accessibili tramite ingresso riscaldato
  • Pratico ripostiglio, deposito biciclette, bagno per gli ospiti

Caratteristiche aggiuntive:

  • Anno di costruzione: 2017
  • Condizioni: molto ben tenuto
  • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
  • Certificato energetico: HWB 31,2 kWh/m²a (classe B), fGEE 0,68 (classe A+), valido fino al 27.11.2027
  • Senza barriere architettoniche e adatto agli anziani
  • Protezione solare esterna, tapparelle, finestre con doppi o multi vetri
  • Terrazza esposta a sud-ovest con giardino

Conclusione:
Questo appartamento coniuga stile di vita moderno e fascino tradizionale in una delle posizioni più belle del Salzkammergut. Ideale per proprietari con elevati standard abitativi o come prezioso investimento immobiliare.

Posizione

Grazie alla sua posizione unica direttamente sul lago Fuschl, incastonato come un gioiello scintillante nell'idilliaco paesaggio montano del Salzkammergut, Fuschl am See, con la sua vivace tradizione paesana e le interessanti attività per il tempo libero, offre un ambiente unico per gli amanti del piacere, per chi cerca movimento e per le famiglie. Il comune si distingue per i suoi comodi collegamenti con Salisburgo, la città di Mozart, e con la regione del Mondseeland (circa 20 km), nonché con la città termale di Bad Ischl (circa 30 km).

Altre informazioni

Le visualizzazioni sono rappresentazioni tridimensionali basate su CAD, non del tutto accurate in ogni dettaglio. Non è possibile dedurre alcun diritto da queste immagini atmosferiche. Pertanto, non si assume alcuna responsabilità per eventuali scostamenti tra la rappresentazione e la situazione reale in natura. Materiale fotografico © Thomas Reifetshammer TriPics.

Sapevi che il 13 giugno 2014 è entrata in vigore una nuova direttiva sulle vendite a distanza e sulle vendite a domicilio, per tutelarti in quanto consumatore?

Ulteriori informazioni a riguardo, nonché le condizioni generali e i costi aggiuntivi , sono reperibili nella scheda descrittiva dell'immobile desiderato.

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  • Superficie abitabile / Spazio abitabile : 
    • 96,56 m²
    • 1.039,36 ft²
  • Superficie utile complessiva: 
    • 121,00 m²
    • 1.302,43 ft²
  • Numero di bagni:  2
  • Numero totale di stanze:  3
  • Numero di garage:  2
  • Tipo di pavimentazione : 
    • Piastrelle
    • Pavimento in legno
  • TV:  Cabina / SAT / TV
  • Ulteriori arredi / attrezzature: 
    • Accesso privo di barriere architettoniche
    • Ascensore
  • Condizioni: 
    • In buono stato
    • Nuova costruzione
  • Riscaldamento:  Riscaldamento a pavimento
  • Anno di costruzione:  2017
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