- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1140
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Prezzo:
- EUR 890.000
- (CHF 884.197)
- (CZK 22.027.416)
- (GBP 765.605)
- (HRK 6.767.766)
- (HUF 345.308.086)
- (JPY 150.942.549)
- (NOK 10.414.137)
- (RUB 88.127.324)
- (SEK 10.391.191)
- (TRY 31.263.211)
- (USD 969.600)
- Object ID: 9216
Descrizione dell'oggetto
FRIDA – Benvenuti nel paradiso vivente del futuro - completamento autunno/inverno 2025
In Glossystraße 33 nel 14° distretto, sul bellissimo e sognante Wolfersberg, in mezzo a verdi foreste vicino ai boschi di Vienna, nell'ambito di un nuovo edificio con il TOP 2A viene costruito un bellissimo nuovo appartamento di 4 locali di 111 m² con due balconi .
Entra in questo nuovo ed elegante appartamento e ti ritroverai in un ambiente straordinario. L'anticamera dà accesso centrale alle tre camere da letto e alla cucina/soggiorno di ca. 31 m². Questo colpisce per le sue ampie finestre dal pavimento al soffitto e l'uscita sul balcone di ca. Da lì si ha una splendida vista sulla campagna e si può concludere la giornata con un'accogliente serata barbecue con gli amici.
Questo moderno appartamento nuovo segue un concetto di vita moderno e comprende tre camere da letto e due bagni esclusivamente attrezzati. La camera da letto principale di circa 20 m² dispone di un bagno privato appositamente accessibile, dotato di una moderna cabina doccia e di una vasca. Due ripostigli compatti, un bagno separato e un WC per gli ospiti completano la planimetria. Una particolarità: "FRIDA" offre ad ogni unità abitativa la propria aiuola rialzata, che vi dà la possibilità di coltivare verdure fresche ed erbe aromatiche direttamente a casa vostra. Un appartamento che ti invita a sentirti completamente a tuo agio.
TOP 2A – Concetto abitativo creativo e moderno:
Anticamera: ca. 5 mq
Camera da letto con bagno e balcone: ca. 20 mq + ca
Camera da letto 2: ca
Bagno per gli ospiti: ca
Corridoio: circa 8 m²
Camera da letto 3: ca
Ripostiglio: ca
Bagno: circa 6 mq
Cucina-soggiorno con balcone: ca. 31 mq + ca
Attrezzatura:
Quando si tratta di arredamento, grande attenzione è stata posta ai requisiti tecnici e di qualità, nonché al design e ai componenti estetici, al fine di creare una qualità della vita e un'estetica abitativa unica. Per questo nuovo appartamento senza tempo è stato quindi scelto un elegante e moderno parquet a spina di pesce, così come un elegante pavimento in gres porcellanato nei due bagni. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento. Anche nei soggiorni sono presenti gli impianti di climatizzazione, così è garantito un clima abitativo piacevole in ogni periodo dell'anno. La sostenibilità è al centro del progetto: l’energia solare e le pompe di calore ad aria contribuiscono all’efficienza energetica. Con parcheggi sotterranei che includono stazioni di ricarica elettrica e un'attenzione alla mobilità rispettosa dell'ambiente, la vita quotidiana viene risolta in modo ponderato. La combinazione di materiali esclusivi con tecnologie intelligenti crea un quadro complessivo armonioso che invita a sentirsi completamente a proprio agio. Le unità architettonicamente accattivanti offrono planimetrie spaziose, finestre dal pavimento al soffitto per stanze piene di luce e viste impressionanti sul verde circostante.
Il completamento del progetto è previsto nell'autunno/inverno 2025. Il condominio viene consegnato chiavi in mano.
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, ecc.) o documenti aggiuntivi su richiesta.
Informazioni sulla posizione:
Questo nuovo edificio sul Wolfersberg verrà costruito in una posizione privilegiata nel 14° distretto di Vienna, in una zona assolutamente tranquilla e verdeggiante.
Glossystrasse 33 unisce i vantaggi dei servizi urbani con la pace e la freschezza della natura. La nostra posizione ti offre il lusso di essere a un passo dai quartieri trafficati, permettendoti allo stesso tempo di goderti il relax e l'equilibrio di un ambiente verde. Che tu ami le passeggiate rilassanti, le piacevoli gite in bicicletta o i picnic all'aperto, troverai tutto a portata di mano.
Inviaci subito la tua richiesta per fissare i primi appuntamenti di visione!
Se hai ulteriori domande dettagliate o desideri fissare un appuntamento per la visita, il team di Sangreal Properties, la signora Julia Trimmel, sarà felice di assisterti all'indirizzo trimmel@sangreal-properties.at !
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il venditore esiste uno stretto rapporto economico e personale. L'agente agisce come un doppio intermediario.
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il cliente esiste uno stretto rapporto familiare o economico.
L'agente agisce come un doppio intermediario.
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <2.500 m
Farmacia <1.500m
Clinica <5.000 m
Ospedale <3.000 m
Bambini e scuole
Scuola <1.500 m
Asilo <1.500 m
Università <500m
Scuola superiore <6.000 m
Forniture locali
Supermercato <1.000 m
Panetteria <1.500 m
Centro commerciale <2.000 m
Altro
Panca <2.000 m
ATM <2.000 m
Posta <2.000 m
Polizia <2.000 m
Traffico
Autobus <500m
Tram <2.000 m
Metropolitana <2.500 m
Stazione ferroviaria <1.500 m
Collegamento autostradale <2.000 m
Informazioni sulla distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 111,64 m²
- 1.201,68 ft²
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 4
- Numero di parcheggi: 1
- Numero di garage: 1
- Spazi all'aperto:
- Balcone
- Giardino
- Tipo di pavimentazione : Parquet
- Aria condizionata: Climatizzatore in ogni stanza
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Giardino in comune
- Ascensore
- Accessibile a persone in sedia a rotelle
- Riscaldamento:
- Pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a energia solare
- Anno di costruzione: 2025
