- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1140
- Type d'objet: Appartement
- Prix:
- EUR 890.000
- (CHF 877.397)
- (CZK 22.010.155)
- (GBP 762.569)
- (HRK 6.736.058)
- (HUF 345.288.133)
- (JPY 150.358.345)
- (NOK 10.353.265)
- (RUB 87.714.153)
- (SEK 10.373.285)
- (TRY 31.150.892)
- (USD 965.057)
- Object ID: 9216
Description de l'objet
FRIDA – Bienvenue dans le paradis résidentiel du futur - livraison automne/hiver 2025
Au Glossystraße 33, dans le 14ème arrondissement, sur le magnifique et rêveur Wolfersberg, au milieu de forêts verdoyantes près de la forêt de Vienne, un bel appartement neuf de 4 pièces de 111 m² avec deux balcons est en cours de construction dans le cadre d'un nouveau bâtiment avec le TOP 2A .
Entrez dans ce nouvel appartement élégant et retrouvez-vous dans une ambiance extraordinaire. L'antichambre vous donne un accès central aux trois chambres et à la cuisine/séjour d'environ 31 m². Celui-ci impressionne par ses grandes baies vitrées et la sortie sur le balcon d'environ 13 m². De là, vous avez une vue magnifique sur la campagne et pouvez terminer la journée par une agréable soirée barbecue entre amis.
Ce nouvel appartement moderne suit un concept de vie moderne et comprend trois chambres et deux salles de bains exclusivement équipées. La chambre principale d'environ 20 m² dispose d'une salle de bains spécialement accessible, équipée d'une douche à l'italienne moderne et d'une baignoire. Deux débarras compacts, une salle de bains séparée et des toilettes invités complètent le plan d'étage. Un point fort : « FRIDA » offre à chaque unité d'habitation son propre parterre surélevé, ce qui vous donne la possibilité de cultiver des légumes et des herbes fraîches directement devant votre porte. Un appartement qui vous invite à vous sentir complètement à l'aise.
TOP 2A – Concept de vie créatif et moderne :
Antichambre : environ 5 m²
Chambre avec salle de bain et balcon : env. 20 m² + env. 6 m² + env.
Chambre 2 : env. 19 m²
WC invités : env. 2 m²
Allée : env. 8 m²
Chambre 3 : env. 11 m²
Débarras : env. 2 m²
Salle de bain : env. 6 m²
Cuisine-séjour avec balcon : env. 31 m² + env.
Équipement:
En matière d'ameublement, une grande attention a été accordée aux exigences techniques et de qualité, ainsi qu'au design et aux composants élégants, afin de créer une qualité de vie et une esthétique de vie uniques. C'est pourquoi un parquet à chevrons élégant et moderne a été choisi pour ce nouvel appartement intemporel ainsi qu'un élégant sol en grès cérame dans les deux salles de bains. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage au sol. Il y a également des unités de climatisation dans les pièces à vivre, ce qui garantit un cadre de vie agréable à tout moment de l'année. La durabilité est au cœur du projet : l'énergie solaire et les pompes à chaleur à air contribuent à l'efficacité énergétique. Avec des places de parking souterraines comprenant des bornes de recharge électrique et l'accent mis sur une mobilité respectueuse de l'environnement, la vie quotidienne est résolue de manière réfléchie. La combinaison de matériaux exclusifs et de technologies intelligentes crée un ensemble harmonieux qui vous invite à vous sentir complètement à l'aise. Les unités architecturalement attrayantes offrent des plans d'étage spacieux, des fenêtres du sol au plafond pour des pièces lumineuses et des vues impressionnantes sur les environs verdoyants.
Le projet devrait être achevé à l’automne/hiver 2025. La copropriété est remise clé en main.
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande.
À propos de l'emplacement :
Ce nouveau bâtiment à Wolfersberg est construit dans un emplacement privilégié du 14ème arrondissement de Vienne, dans un endroit absolument calme et verdoyant.
Glossystrasse 33 allie les avantages des commodités urbaines au calme et à la fraîcheur de la nature. Notre emplacement vous offre le luxe d'être à deux pas des zones urbaines animées, tout en profitant de la détente et de l'équilibre d'un environnement verdoyant. Que vous aimiez les promenades relaxantes, les balades à vélo ou les pique-niques en plein air, vous trouverez tout cela à votre porte.
Envoyez-nous votre demande dès maintenant pour sécuriser les premiers rendez-vous de visite !
Si vous avez des questions plus détaillées ou souhaitez organiser un rendez-vous de visite, l'équipe de Sangreal Properties, Mme Julia Trimmel, se fera un plaisir de vous aider à trimmel@sangreal-properties.at !
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier.
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre l'agent et le client.
L'agent agit comme un double courtier.
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <2 500m
Pharmacie <1 500m
Clinique <5 000m
Hôpital <3 000m
Enfants et écoles
École <1 500m
Maternelle <1 500m
Université <500m
Lycée <6 000 m
Fournitures locales
Supermarché <1 000m
Boulangerie <1 500m
Centre commercial <2 000m
Autre
Banc <2 000m
ATM <2 000 m
Poste <2 000 m
Police <2 000 m
Trafic
Autobus <500m
Tram <2 000m
Métro <2 500m
Gare <1 500m
Liaison autoroutière <2 000m
Informations sur la distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap
- Surface habitable / espace habitable:
- 111,64 m²
- 1.201,68 ft²
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 4
- Nombre de places de parking: 1
- Nombre de garages: 1
- Espaces extérieurs:
- Balcon
- Jardin
- Revêtement de sols: Parquet
- Air conditionné: Climatisation dans chaque pièce
- Équipement supplémentaire / installations:
- Jardin communautaire
- Ascenseur
- Accès aisé pour les usagers de fauteuils roulants
- Système de chauffage:
- Pompe à air chaud
- Sol chauffant
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Chauffage solaire
- Année de construction: 2025
