- Paese e città/località:
- Austria
- Garsten
- Codice di avviamento postale: 4400
- Tipologia di immobile: Casa
- Categorie: Villa / Villa di lusso
- Prezzo:
- EUR 1.990.000
- (CHF 1.814.922)
- (CZK 48.237.463)
- (GBP 1.739.839)
- (HRK 15.003.983)
- (HUF 754.557.444)
- (JPY 363.677.119)
- (NOK 22.442.229)
- (RUB 179.614.409)
- (SEK 21.236.014)
- (TRY 102.617.946)
- (USD 2.340.461)
- Object ID: 10156
Descrizione della proprietà
In questa villa unica, la vita quotidiana, il lavoro e la gioia di vivere si fondono armoniosamente in un ambiente abitativo armonioso. L'intera proprietà è stata completamente riprogettata e ripensata architettonicamente nel 2017: un capolavoro che coniuga perfettamente eleganza moderna, comfort e funzionalità.
Circondata da una natura incontaminata, con prati, campi e boschi, questa villa offre assoluta tranquillità e la massima privacy. Gli interni spaziosi e luminosi si aprono senza soluzione di continuità su ampie terrazze che conducono all'area esterna. Il passaggio tra vita e natura è fluido, sia nella zona giorno e pranzo che a bordo della lussuosa piscina, che diventa il cuore pulsante della vita nelle lunghe giornate estive.
Già l'ingresso colpisce per la sua spaziosità, conducendo a una zona giorno e pranzo elegantemente progettata ma al contempo calda e invitante. Diverse eleganti zone salotto con caminetti, un forno per pizza in mattoni e la vista libera e ampia sul verde circostante creano un'atmosfera che coniuga perfettamente senso di spazio, comfort e design.
La camera da letto principale si trasforma in un rifugio benessere privato: un ampio bagno privato con vasca da bagno indipendente, una sauna con funzione a infrarossi, soluzioni guardaroba ben studiate, un'area relax e una sala fitness separata garantiscono la massima libertà di movimento e il lusso quotidiano.
La cucina di design incarna anche i più elevati standard di funzionalità ed estetica. Ampie superfici di lavoro, elettrodomestici di alta gamma, una cella frigorifera integrata invisibile e diversi frigoriferi a tutta altezza ne fanno il cuore culinario della casa: progettata con cura, di alta qualità e perfettamente strutturata.
Al piano superiore troverete altre tre camere da letto o camerette per bambini, uno studio e un bagno aggiuntivo: la soluzione ideale per la famiglia, gli ospiti o per rifugi privati.
Il piano terra, completamente seminterrato, vanta un'unità completamente indipendente, inclusa una cucina, ideale per ospiti, personale o uso aziendale. L'ampia superficie di circa 150-200 m² è particolarmente degna di nota, perfetta per uno studio legale, uno studio medico, un ufficio o uno studio professionale. Questa rara opportunità di combinare così elegantemente vita e lavoro sotto lo stesso tetto rende questa proprietà un luogo dal potenziale eccezionale.
Sia dal seminterrato che dal piano terra si accede direttamente alla splendida area esterna: un ampio giardino con fiori ed erbe aromatiche, una casetta da giardino per coltivare i propri ortaggi e una lussuosa piscina di acqua salata dotata di sistema di nuoto controcorrente, getti idromassaggio, illuminazione, sedute e tettoia. Quest'area è completata da una vasca idromassaggio, un trampolino interrato e diverse ampie sdraio: la vostra oasi personale di pace, relax e ispirazione.
Punti salienti e caratteristiche
- Casa intelligente con assistente per la gestione dell'energia
- Grande impianto fotovoltaico con accumulo
- Ombreggiatura automatica
- Impianto di trattamento delle acque
- Ventilazione residenziale
- Pompa di calore ad aria con funzione di raffreddamento
- sistema di aspirazione centralizzato
- Trampolino interrato
- vasca idromassaggio
- Piscina di acqua salata di 4 x 8 metri con sistema controcorrente, area salotto, illuminazione, getti massaggianti, riscaldamento della piscina e copertura per piscina: il pacchetto completo di lusso
Questa proprietà è molto più di una semplice casa.
È uno spazio abitativo che rende tangibili libertà, spaziosità e lusso, sia all'interno che all'esterno.
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Posizione
Questa lussuosa villa è immersa in uno splendido scenario naturale, in una posizione completamente isolata ai margini di una piccola e tranquilla zona residenziale vicino a Steyr. Allo stesso tempo, i principali negozi, scuole e asili sono raggiungibili in pochi minuti di auto, offrendo così una posizione perfettamente collegata ma al contempo meravigliosamente riservata. - Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 530,00 m²
- 5.704,87 ft²
- Dimensioni dell'immobile:
- 1.382,00 m²
- 14.875,72 ft²
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 9
- Numero di parcheggi: 4
- Numero di garage: 2
- Tipo di pavimentazione :
- Pavimento in pietra
- Piastrelle
- Wellness:
- Piscina
- Sauna
- Aria condizionata: Climatizzatore in ogni stanza
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Camino
- Cucina
- Condizioni:
- Ristrutturato parzialmente
- Rinnovato
- Riscaldamento:
- Pompa di calore
- Riscaldamento centrale
- Stufa in maiolica
- Riscaldamento a pavimento
- Anno di costruzione: 2017
- Anno di ristrutturazione: 2017
