- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Garsten
- Code postal: 4400
- Type d'objet: Maison
- Catégories: Villa/ Villa de luxe
- Prix:
- EUR 1.990.000
- (CHF 1.793.834)
- (CZK 48.507.559)
- (GBP 1.724.506)
- (HRK 14.996.875)
- (HUF 781.011.823)
- (JPY 364.387.517)
- (NOK 22.173.442)
- (RUB 182.437.791)
- (SEK 21.207.233)
- (TRY 101.778.659)
- (USD 2.309.377)
- Object ID: 10156
Description du bien
Dans cette villa unique, vie quotidienne, travail et joie de vivre se fondent harmonieusement dans un cadre de vie exceptionnel. Entièrement repensée et réinventée architecturalement en 2017, la propriété est un chef-d'œuvre qui allie à la perfection élégance moderne, confort et fonctionnalité.
Entourée d'une nature préservée, entre prairies, champs et forêts, cette villa offre une tranquillité absolue et une intimité totale. Ses intérieurs spacieux et lumineux s'ouvrent harmonieusement sur de vastes terrasses donnant sur l'extérieur. La transition entre l'espace de vie et la nature est fluide, que ce soit dans le salon et la salle à manger ou au bord de la luxueuse piscine, véritable havre de paix lors des longues journées d'été.
Le hall d'entrée impressionne par son espace et s'ouvre sur un séjour/salle à manger à la fois élégant et chaleureux. Plusieurs coins salons raffinés avec cheminées, un four à pizza en briques et une vue imprenable sur la verdure environnante créent une ambiance qui allie harmonieusement espace, confort et design.
La suite parentale se déploie comme un havre de bien-être privé : une salle de bains attenante spacieuse avec baignoire îlot, un sauna à infrarouge, des solutions de rangement bien pensées, un espace détente et une salle de fitness séparée garantissent une liberté de mouvement maximale et un luxe quotidien.
Cette cuisine design incarne les plus hauts standards de fonctionnalité et d'esthétique. De généreux plans de travail, des appareils haut de gamme, une chambre froide parfaitement intégrée et plusieurs réfrigérateurs allant du sol au plafond en font le cœur culinaire de la maison : un espace ingénieusement conçu, de grande qualité et à l'agencement parfait.
À l'étage, vous trouverez trois autres chambres ou chambres d'enfants, un bureau et une salle de bains supplémentaire – idéal pour la famille, les invités ou pour des moments de détente en toute intimité.
Le rez-de-chaussée, entièrement aménagé en sous-sol, offre un espace indépendant complet avec cuisine – idéal pour recevoir des invités, du personnel ou pour une activité professionnelle. Sa généreuse surface d'environ 150 à 200 m² est particulièrement remarquable et se prête parfaitement à un cabinet d'avocats, un cabinet médical, des bureaux ou un studio. Cette rare opportunité de combiner avec autant d'élégance vie et travail sous un même toit confère à ce bien un potentiel exceptionnel.
Depuis le sous-sol comme depuis le rez-de-chaussée, vous accédez directement à un magnifique espace extérieur : un vaste jardin fleuri et aromatique, un abri de jardin pour cultiver vos propres légumes et une luxueuse piscine d’eau salée équipée d’un système de nage à contre-courant, de jets de massage, d’un éclairage, de sièges et d’un toit. Cet espace est complété par un jacuzzi, un trampoline encastré et plusieurs transats confortables – un véritable havre de paix, de détente et d’inspiration.
Points forts et fonctionnalités
- Maison intelligente avec assistant de gestion de l'énergie
- Système photovoltaïque de grande capacité avec stockage
- Ombrage automatique
- station de traitement des eaux
- Ventilation résidentielle
- Pompe à chaleur air-air avec fonction de refroidissement
- Système d'aspiration centralisée
- Trampoline enterré
- Jacuzzi
- Piscine d'eau salée de 4 x 8 mètres avec système de nage à contre-courant, espace détente, éclairage, jets de massage, chauffage et abri – le forfait luxe complet
Cette propriété est bien plus qu'une simple maison.
C'est un espace de vie qui rend tangibles la liberté, l'espace et le luxe – à l'intérieur comme à l'extérieur.
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Position
Cette villa luxueusement aménagée est nichée au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, à l'abri des regards en bordure d'un petit quartier résidentiel paisible près de Steyr. Commerces, écoles et crèches sont accessibles en quelques minutes en voiture – un emplacement idéal, alliant commodités et tranquillité. - Surface habitable / espace habitable:
- 530,00 m²
- 5.704,87 ft²
- Taille de terrain:
- 1.382,00 m²
- 14.875,72 ft²
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 9
- Nombre de places de parking: 4
- Nombre de garages: 2
- Revêtement de sols:
- Sol en pierre
- Tuiles
- Wellness:
- Piscine
- Sauna
- Air conditionné: Climatisation dans chaque pièce
- Équipement supplémentaire / installations:
- Cheminée
- Cuisine
- État:
- Partiellement rénové
- Rénové
- Système de chauffage:
- Pompe à air chaud
- Chauffage central
- Poêle en faience
- Sol chauffant
- Année de construction: 2017
- Année de rénovation: 2017
