La proprietà del conte vicino al lago Wolfgangsee, circondata dalle magnifiche Alpi

• Paese e città/località: 
  • Austria
  • St. Wolfgang im Salzkammergut
• Codice di avviamento postale:  5360
• Tipologia di immobile:  Casa
• Categorie:  Villa / Villa di lusso
• Prezzo: 
  • EUR 44.000.000
  • (CHF 42.685.324)
  • (CZK 1.083.899.432)
  • (GBP 37.446.244)
  • (HRK 334.172.696)
  • (HUF 17.228.675.464)
  • (JPY 7.467.202.952)
  • (NOK 505.455.940)
  • (RUB 4.251.567.804)
  • (SEK 496.822.876)
  • (TRY 1.543.241.172)
  • (USD 47.876.048)
• Object ID:  8695

Descrizione dell'oggetto

Immersa in un rigoglioso arboreto, la settecentesca Villa Schwarzenbach è la destinazione definitiva. Le incantevoli vette alpine e la superficie liscia dei laghi di montagna invitano a dimenticare il trambusto del resto del mondo.

La maestosa proprietà con laghetto privato, fontana illuminata e ponte levatoio è stata trasformata in una villa di lusso con comfort selezionati e si trova vicino al pittoresco Wolfgangsee, a soli 40 minuti di auto da Salisburgo.

La villa è unica perché si trova nelle immediate vicinanze del Lago Wolfgang, uno dei laghi più belli dell'Austria e molto frequentato da turisti e gente del posto. Nel prezzo della villa Schwarzenbach è compreso anche un terreno sul lago Wolfgangsee, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva della proprietà.

Le caratteristiche più importanti di Villa Schwarzenbach:

• Superficie totale: 98.468 mq
• Superficie edificabile: 953 m²
• 5 piani
• 13 stanze
• 5 camere da letto
• Una terrazza di 73 m² e 2 giardini d'inverno
• Sala da pranzo con boiserie in legno e marmo
• Cucina con elettrodomestici La Cornue di alta qualità
• Centro benessere di 230 m²
• sauna
• hammam
• Sala con specchi per lezioni di pilates/yoga e danza
• Piscina interna
• cantina impressionante
• propria pista da bowling
• Sala biliardo
• biblioteca
• Saloni individuali per uomini e donne
• Casa separata per cameriere e guardie di sicurezza
• Garage coperto con 4 posti auto
• Parcheggio in strada

A proposito di Villa Schwarzenbach

Nella Villa Schwarzenbach gli elementi classici si combinano con i mobili moderniDettagli per creare un insieme armonico e coerente.Per creare uno stile unico, un insieme di motivi antichi e tecnologia moderna viene utilizzato come giustapposizione di passato e presente. Il risultato è un perfetto connubio tra marmo e legno in un design vintage che fa rivivere lo spirito delle epoche passate.

La lussuosa proprietà Schwarzenbach dispone di 13 stanze, di cui 5 camere da letto, tutte situate al secondo piano del residence. Tuttavia, il proprietario della villa può beneficiare di una vasta gamma di servizi personalizzati che corrispondono alla qualità di un boutique hotel di lusso. Questi sono elencati di seguito:

• Una sala da pranzo con pavimento in parquet unico, soffitti in stucco e pareti rifinite in legno, situata al primo piano. La sala da pranzo ospita anche una cucina attrezzata con elettrodomestici di alta gamma di La Cornue, marchio leader francese noto per il suo design di alta qualità e perfettamente realizzato.
• Il residence è dotato di eleganti ascensori su ogni piano.
• Al piano terra si trova la cantina con il tradizionale rivestimento in pietra che si trova nelle cantine di Italia, Spagna e Francia. La cantina ospita anche una collezione unica di spade antiche.
• propria pista da bowling
• Centro benessere. L'area benessere di 230 m² comprende una piscina hammam, una sala specchi per pilates, lezioni di danza e yoga, docce e una sauna con sala relax. Da non dimenticare una piscina coperta di 85 m² rivestita con pietre di mosaico di vetro italiano.
• Sala biliardo con finestre panoramiche.
• Biblioteca che può essere utilizzata anche come ampio ufficio.
• Terrazza con 2 meravigliosi giardini d'inverno a destra e a sinistra dell'ingresso di Villa Schwarzenbach.
• Saloni per donna e per uomo. Si tratta di 2 sale di ricevimento separate che riflettono il carattere e lo status del proprietario.

Grazie alle sue enormi dimensioni, alle eccellenti infrastrutture vicine e all'ampia scelta di strutture per l'intrattenimento e il tempo libero di alta qualità, Villa Schwarzenbach può essere acquistata non solo come residenza privata, ma anche come investimento immobiliare. Ad esempio, la proprietà può essere trasformata in un boutique hotel di lusso o affittata per tutti i tipi di eventi come ricevimenti sociali, festival, matrimoni, serate e molto altro.

Proprietà

Villa Schwarzenbach è circondata da un arboreto di quasi 90.000 metri quadrati che ospita molti alberi rari, la maggior parte dei quali provenienti dal regno delle conifere. Ci sono sculture impressionanti in tutta la proprietà che si fondono armoniosamente con il paesaggio naturale. Una delle sculture è una panchina in pietra con un impressionante background storico, poiché fu acquistata dal grande imperatore e capo militare francese Napoleone I Bonaparte.

Storia

Villa Schwarzenbach risale al 1706 e vanta una ricca storia. Fino al 1930 la tenuta Schwarzenbach ospitava i discendenti degli aristocratici tedeschi Petrus e Judith von Goerschen, membri di un'antica famiglia nobile tedesca conosciuta fin dal XII secolo. Fino al 2014 la villa era di proprietà di Denes Festetics de Tolna, membro della famiglia Festetics, la cui storia risale al 1566. I Festetics erano una famiglia nobile e ricca arrivata in Austria-Ungheria dalla Croazia e divenne famosa come mecenate delle arti e delle scienze. Vale anche la pena ricordare che il garage, la piscina e la torre furono costruiti tra il 1974 e il 1989 dal talentuoso architetto Heinz Karbus.

Nel frattempo l'attuale proprietario della Villa Schwarzenbach ha incaricato una delle principali imprese edili del Salzkammergut, la ditta ZEBAU, di ristrutturare l'immobile. L'intera ristrutturazione è stata completata nel 2020, con gli appaltatori che hanno fatto tutto a mano per mantenere l'unicità dell'immobile.

Destinazioni di viaggio più vicine

Villa Schwarzenbach dista dai 30 ai 40 minuti di auto dalle località menzionate di seguito:

• Salisburgo, un'antica città ai piedi delle Alpi settentrionali al confine con la Germania, è la città natale del grande Wolfgang Amadeus Mozart. La città di Salisburgo, costruita in stile barocco, è patrimonio mondiale dell'UNESCO. La città non ospita solo il secondo aeroporto più grande dell'Austria, ma anche numerosi musei, cattedrali, parchi, boutique e ristoranti famosi.
• St. Gilgen è una località climatica a 542 m sul livello del mare che offre sport acquatici, pesca ed escursionismo in estate e sci e snowboard in inverno. La città è famosa per le sue cattedrali barocche e per il fatto che è la casa della madre di Mozart, Anna Maria, così come per i suoi musei di strumenti musicali e un museo delle bambole unico. La località dispone anche di un belvedere alpino (1.521 m) sullo Schafberg, raggiungibile con la straordinaria Schafbergbahn ed è la più ripida dell'Austria (la ferrovia è in funzione dal 1893).
• Con le sue sorgenti minerali curative, Bad Ischl è il miglior centro termale dell'Alta Austria. È la località climatica più grande e popolare dell'Alta Austria, con acque minerali uniche e torbiere. A Ischl potete visitare anche la casa da tè dell'imperatrice Elisabetta, la villa del compositore Franz Lehár e la residenza estiva dell'imperatore Francesco Giuseppe.
• Il Postalm sul lago Wolfgangsee è un comprensorio sciistico con 20 chilometri di piste, 9 skilift e scuole di snowboard.
• Hallstatt è un luogo che ha più di 3.000 anni ed è considerato uno dei villaggi lacustri più belli del mondo. È stata aggiunta alla lista del patrimonio mondiale dell'UNESCO nel 1997 ed è visitata ogni anno da migliaia di turisti per vedere la miniera di sale più antica del mondo e godersi la vista dalla splendida Hallstatt Skywalk.
• Lo Zwölferhorn è una montagna alta 1.493 m che offre una serie di attività emozionanti come lo sci, il parapendio, le escursioni in montagna e la mountain bike. Sullo Zwölferhorn si trova anche la famosa funivia che prende il nome dalla cima della montagna, che raggiunge un'altezza di 908 metri in soli 11 minuti e vi delizierà con le sue spettacolari viste panoramiche.

Villa Schwarzenbach si trova nelle immediate vicinanze di molti dei laghi più belli dell'Austria:

• Abersee
• Irrsee
• Lago delle noci
• Schwarzensee
• Mondsee
• Fuschlsee
• Ebensee

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Infrastrutture/distanze

Salute
Dottore <3.500 m
Clinica <7.500 m
Farmacia <3.500m
Ospedale <10.000 m

Bambini e scuole
Scuola <2.000 m
Asilo <2.000 m

Forniture locali
Supermercato <2.000 m
Panetteria <2.000 m

Altro
Panca <2.000 m
ATM <2.000 m
Posta <3.000 m
Polizia <2.000 m

Traffico
Autobus <500m
Stazione ferroviaria <4.000 m

Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap

Posizione

• Superficie abitabile / Spazio abitabile : 
  • 953,00 m²
  • 10.258,01 ft²
• Dimensioni dell'immobile: 
  • 98.419,00 m²
  • 1.059.373,30 ft²
• Numero di bagni:  7
• Numero totale di stanze:  13
• Numero di parcheggi:  10
• Numero di garage:  4
• Spazi all'aperto:  Giardino
• Tipo di pavimentazione : 
  • Marmo
  • Parquet
• Wellness: 
  • Sauna
  • Piscina
• Aria condizionata:  Climatizzatore in ogni stanza
• Ulteriori arredi / attrezzature: 
  • Accesso privo di barriere architettoniche
  • Giardino in comune
  • Ascensore
  • Camino
  • Cucina
  • Biblioteca
  • Accessibile a persone in sedia a rotelle
  • Giardino d'inverno
• Condizioni: 
  • Prima occupazione
  • Vecchio edificio
• Sicurezza: 
  • Sistema di allarme
  • Videosorveglianza
• Riscaldamento: 
  • Stufa in maiolica
  • Riscaldamento a pavimento
• Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento:  Gas
• Anno di costruzione:  1706