Landgoed van de graaf nabij de Wolfgangsee, omgeven door de prachtige Alpen

• Land en stad / plaats: 
  • Oostenrijk
  • St. Wolfgang im Salzkammergut
• Postcode:  5360
• Soort object:  Huis
• Categorieën:  Villa / luxe villa
• Prijs: 
  • EUR 44.000.000
  • (CHF 43.601.096)
  • (CZK 1.087.603.572)
  • (GBP 37.509.428)
  • (HRK 333.041.940)
  • (HUF 17.045.747.576)
  • (JPY 7.477.554.700)
  • (NOK 508.540.824)
  • (RUB 4.303.902.328)
  • (SEK 510.312.000)
  • (TRY 1.537.140.484)
  • (USD 47.714.040)
• Object ID:  8695

Objectbeschrijving

De 18e-eeuwse Villa Schwarzenbach ligt te midden van een weelderig arboretum en is de ultieme bestemming. De betoverende Alpentoppen en het gladde oppervlak van de bergmeren nodigen je uit om de drukte van de rest van de wereld te vergeten.

Het statige pand met privévijver, verlichte fontein en ophaalbrug is omgetoverd tot een luxe villa met geselecteerde voorzieningen en ligt vlakbij de pittoreske Wolfgangsee, op slechts 40 minuten rijden van Salzburg.

De villa is uniek omdat deze zich in de nabijheid van de Wolfgangsee bevindt, een van de mooiste meren van Oostenrijk en het populairst bij toeristen en de lokale bevolking. Bij de prijs van de villa in Schwarzenbach is ook een stuk grond aan de Wolfgangsee inbegrepen, wat de aantrekkelijkheid van het pand nog verder vergroot.

De belangrijkste kenmerken van Villa Schwarzenbach:

• Totale oppervlakte: 98.468 m²
• Gebouwoppervlakte: 953 m²
• 5 verdiepingen
• 13 kamers
• 5 slaapkamers
• Een terras van 73 m² en 2 wintertuinen
• Eetkamer met houten en marmeren lambrisering
• Keuken met hoogwaardige La Cornue-apparatuur
• Wellnesscentrum met 230 m²
• sauna
• hamam
• Spiegelruimte voor pilates/yoga- en danslessen
• Binnenzwembad
• indrukwekkende wijnkelder
• eigen bowlingbaan
• Biljartkamer
• bibliotheek
• Individuele salons voor mannen en vrouwen
• Apart huis voor dienstmeisjes en bewakers
• Overdekte garage met 4 parkeerplaatsen
• Parkeren op straat

Over Villa Schwarzenbach

In Villa Schwarzenbach worden klassieke elementen gecombineerd met moderne meubelsDetails om een harmonieus en samenhangend geheel te creëren.Om een unieke stijl te creëren, wordt een ensemble van oude motieven en moderne technologie gebruikt als een combinatie van verleden en heden. Het resultaat is een perfecte combinatie van marmer en hout in een vintage design dat de geest van vervlogen tijden doet herleven.

Het luxueuze pand in Schwarzenbach beschikt over 13 kamers, waarvan 5 slaapkamers, allemaal gelegen op de tweede verdieping van de woning. De villa-eigenaar kan echter profiteren van een uitgebreid aanbod aan voorzieningen op maat die passen bij de kwaliteit van een luxe boetiekhotel. Deze staan hieronder vermeld:

• Een eetkamer met een unieke parketvloer, stucplafonds en met hout afgewerkte wanden, gelegen op de eerste verdieping. In de eetkamer bevindt zich ook een keuken die is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van La Cornue, een toonaangevend Frans merk dat bekend staat om zijn hoogwaardige, perfect vervaardigde design.
• De woning is voorzien van stijlvolle liften op iedere verdieping.
• Op de begane grond bevindt zich een wijnkelder met een traditionele stenen bekleding die te vinden is in de kelders van Italië, Spanje en Frankrijk. De wijnkelder herbergt ook een unieke collectie antieke zwaarden.
• eigen bowlingbaan
• Wellness centrum. De wellnessruimte van 230 m² beschikt over een hamam, een spiegelkamer voor pilates, dans- en yogalessen, douches en een sauna met ontspanningsruimte. En niet te vergeten een overdekt zwembad van 85 m² bekleed met Italiaanse glasmozaïekstenen.
• Biljartkamer met panoramische ramen.
• Bibliotheek die tevens als ruim kantoor gebruikt kan worden.
• Terras met 2 prachtige wintertuinen rechts en links van de ingang van Villa Schwarzenbach.
• Dames- en herensalons. Dit zijn 2 aparte ontvangstruimten die het karakter en de status van de eigenaar weerspiegelen.

Vanwege de enorme omvang, de nabijgelegen uitstekende infrastructuur en het uitgebreide aanbod aan hoogwaardige entertainment- en recreatiefaciliteiten kan Villa Schwarzenbach niet alleen als privéwoning worden gekocht, maar ook als beleggingsobject. Het pand kan bijvoorbeeld worden omgebouwd tot een luxe boetiekhotel of worden verhuurd voor allerlei evenementen zoals borrels, festivals, bruiloften, soirées en nog veel meer.

Eigendom

Villa Schwarzenbach wordt omgeven door een arboretum van bijna 90.000 vierkante meter, waar veel zeldzame bomen staan, waarvan de meeste afkomstig zijn uit het coniferenrijk. Er zijn indrukwekkende sculpturen door het hele gebouw die harmonieus opgaan in het natuurlijke landschap. Eén van de sculpturen is een stenen bank met een indrukwekkende historische achtergrond, zoals deze werd aangekocht door de grote Franse keizer en militair leider Napoleon I Bonaparte.

Verhaal

Villa Schwarzenbach dateert uit 1706 en kijkt terug op een rijke geschiedenis. Tot 1930 was het landgoed Schwarzenbach de thuisbasis van de afstammelingen van de Duitse aristocraten Petrus en Judith von Goerschen, leden van een oude Duitse adellijke familie die al sinds de 12e eeuw bekend was. Tot 2014 was de villa eigendom van Denes Festetics de Tolna, lid van de familie Festetics, waarvan de geschiedenis teruggaat tot 1566. De Festetics waren een adellijke en rijke familie die vanuit Kroatië naar Oostenrijk-Hongarije kwam en beroemd werd als beschermers van kunst en wetenschap. Vermeldenswaard is ook dat de garage, het zwembad en de toren tussen 1974 en 1989 zijn gebouwd door de getalenteerde architect Heinz Karbus.

Ondertussen heeft de huidige eigenaar van Villa Schwarzenbach een van de toonaangevende bouwbedrijven in het Salzkammergut, het bedrijf ZEBAU, opdracht gegeven om het pand te renoveren. De gehele renovatie is in 2020 voltooid, waarbij de aannemers er alles aan hebben gedaan om het unieke karakter van het pand te behouden.

Dichtstbijzijnde reisbestemmingen

Villa Schwarzenbach ligt op 30 tot 40 minuten rijden van onderstaande locaties:

• Salzburg, een oude stad in de noordelijke uitlopers van de Alpen aan de Duitse grens, is de geboorteplaats van de grote Wolfgang Amadeus Mozart. De stad Salzburg, gebouwd in barokstijl, staat op de werelderfgoedlijst van UNESCO. De stad herbergt niet alleen de op één na grootste luchthaven van Oostenrijk, maar ook talrijke musea, kathedralen, parken, boetieks en beroemde restaurants.
• St. Gilgen is een kuuroord op 542 m boven de zeespiegel en biedt watersporten, vissen en wandelen in de zomer en skiën en snowboarden in de winter. De stad staat bekend om zijn barokke kathedralen en het feit dat het de thuisbasis is van Mozarts moeder Anna Maria, evenals om zijn muziekinstrumentenmusea en een uniek poppenmuseum. De stad heeft ook een alpenuitkijkpunt (1.521 m) op de Schafberg, die te bereiken is met de unieke Schafbergbahn en de steilste van Oostenrijk is (de spoorlijn is sinds 1893 in gebruik).
• Met zijn geneeskrachtige minerale bronnen is Bad Ischl het beste kuuroord van Opper-Oostenrijk. Het is het grootste en populairste kuuroord in Opper-Oostenrijk, met uniek mineraalwater en heidevelden. In Ischl kunt u ook het theehuis van keizerin Elisabeth, de villa van de componist Franz Lehár en de zomerresidentie van keizer Franz Joseph bezoeken.
• De Postalm aan de Wolfgangsee is een skigebied met 20 kilometer piste, 9 sleepliften en snowboardscholen.
• Hallstatt is een plaats die meer dan 3000 jaar oud is en wordt beschouwd als een van de mooiste dorpen aan het meer ter wereld. Het werd in 1997 toegevoegd aan de UNESCO Werelderfgoedlijst en wordt elk jaar door duizenden toeristen bezocht om 's werelds oudste zoutmijn te zien en te genieten van het uitzicht vanaf de prachtige Hallstatt Skywalk.
• De Zwölferhorn is een 1.493 meter hoge berg die een scala aan spannende activiteiten biedt, zoals skiën, paragliden, bergwandelen en mountainbiken. De Zwölferhorn is ook de thuisbasis van de beroemde kabelbaan, vernoemd naar de bergtop, die in slechts 11 minuten een hoogte van 908 meter bereikt en u zal verrassen met zijn spectaculaire panoramische uitzichten.

Villa Schwarzenbach ligt in de nabijheid van veel van de mooiste meren van Oostenrijk:

• Abersee
• Irrsee
• Notenmeer
• Schwarzensee
• Mondsee
• Fuschlsee
• Ebensee

Waarom u voor Luxury Immobilien GmbH zou moeten kiezen

Als onderdeel van het gerenommeerde vastgoedbedrijf Metropolitan Group is Luxury Immobilien GmbH een erkende marktleider op de Oostenrijkse vastgoedmarkt. Onze makelaars bieden een uitgebreid dienstenpakket met betrekking tot de aan- en verkoop van onroerend goed en garanderen transparantie en succes bij elke transactie. Als erkende makelaars voor enkele van de grootste projectontwikkelaars van Oostenrijk omvat onze portefeuille een breed scala aan woningen en commercieel vastgoed, van gezellige appartementen tot luxe villa's. Onze specialisten kennen het Oostenrijkse rechtssysteem zeer goed en leggen u graag alle nuances van de juridische kant van de transactie uit. Wanneer u voor ons team kiest, krijgt u de beste kwaliteit en professioneel advies.

Onze makelaars bieden een uitgebreid dienstenpakket, van vastgoedaankoop en leasing tot juridische zaken, investeringsstrategieën en hypotheken. Wij garanderen transparantie en een succesvol resultaat voor elke transactie omdat we zeer bekend zijn met de huidige trends in de Oostenrijkse vastgoedsector. We zijn ook experts in alle fijne kneepjes van het lokale rechtssysteem. Ons team bestaat uit erkende makelaars van enkele van de grootste ontwikkelaars van het land en onze vastgoedportefeuille omvat een grote verscheidenheid aan eigendommen - van gezellige appartementen tot ultramoderne villa's. Kiest u voor ons team, dan krijgt u de beste kwaliteit en professioneel advies!

Wij willen erop wijzen dat er een nauwe economische relatie bestaat tussen de agent en de klant. De agent fungeert als dubbelmakelaar.

Om nadere informatie over de woning te verkrijgen zijn een huiszoekingsverzoek, een geheimhoudingsverklaring en een bewijs van kredietwaardigheid vereist.

Wij wijzen u erop dat er tussen de makelaar en de cliënt een nauwe familiale of economische relatie bestaat.

Infrastructuur/afstanden

Gezondheid
Dokter <3.500m
Kliniek <7.500m
Apotheek <3.500m
Ziekenhuis <10.000 m

Kinderen en scholen
Scholen <2.000m
Kleuterschool <2.000m

Lokale benodigdheden
Supermarkt <2.000m
Bakkerij <2.000m

Ander
Bank <2.000m
Geldautomaat <2.000 m
Plaats <3.000 m
Politie <2.000 m

Verkeer
Bus <500m
Treinstation <4.000 m

Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap

Positie

• Woonoppervlakte / woonruimte: 
  • 953,00 m²
  • 10.258,01 ft²
• Grootte perceel: 
  • 98.419,00 m²
  • 1.059.373,30 ft²
• Aantal badkamers:  7
• Totaal aantal kamers:  13
• Aantal parkeerplaatsen:  10
• Aantal garages:  4
• Buitenruimte:  Tuin
• Vloerbedekking: 
  • Marmer
  • Parket
• Wellness: 
  • Sauna
  • Zwembad
• Airconditioning:  Airconditioning in elke kamer
• Andere uitrusting / inrichting: 
  • Toegankelijk voor mindervaliden
  • Gemeenschappelijke tuin
  • Lift
  • Open haard
  • Keuken
  • Bibliotheek
  • Rolstoelvriendelijk
  • Wintertuin
• Staat: 
  • Eerste bewoners
  • Oud gebouw
• Veiligheid: 
  • Alarmsysteem
  • Videobewaking
• Verwarmingssysteem: 
  • Tegelkachel
  • Vloerverwarming
• Soort voorziening / soort verwarming:  Gas
• Bouwjaar:  1706