Grevens ejendom nær Wolfgangsøen, omgivet af de storslåede alper

• Land og stad / lille by: 
  • Østrig
  • St. Wolfgang im Salzkammergut
• postnummer:  5360
• Type af objekt:  hus
• Kategorier:  villa/luksusvilla
• Pris: 
  • EUR 44.000.000
  • (CHF 42.685.324)
  • (CZK 1.083.899.432)
  • (GBP 37.446.244)
  • (HRK 334.172.696)
  • (HUF 17.228.675.464)
  • (JPY 7.467.202.952)
  • (NOK 505.455.940)
  • (RUB 4.251.567.804)
  • (SEK 496.822.876)
  • (TRY 1.543.241.172)
  • (USD 47.876.048)
• Object ID:  8695

Objektbeskrivelse

Beliggende midt i et frodigt arboret er Villa Schwarzenbach fra det 18. århundrede den ultimative destination. De fortryllende alpetinder og bjergsøernes glatte overflade inviterer dig til at glemme stress og jag i resten af verden.

Den statelige ejendom med en privat dam, oplyst springvand og vindebro er blevet omdannet til en luksusvilla med udvalgte faciliteter og er beliggende nær den maleriske Wolfgangsee, kun 40 minutters kørsel fra Salzburg.

Villaen er unik, fordi den er beliggende i umiddelbar nærhed af søen Wolfgang, en af de smukkeste søer i Østrig og mest populær blandt turister og lokale. En grund ved Wolfgangsøen er også inkluderet i prisen for Schwarzenbach-villaen, hvilket øger ejendommens attraktivitet yderligere.

De vigtigste egenskaber ved Villa Schwarzenbach:

• Samlet areal: 98.468 m²
• Bygningsareal: 953 m²
• 5 etager
• 13 værelser
• 5 soveværelser
• En terrasse med 73 m² og 2 vinterhaver
• Spisestue med træ- og marmorpaneler
• Køkken med høj kvalitet La Cornue hårde hvidevarer
• Wellnesscenter med 230 m²
• sauna
• hammam
• Spejllokale til pilates/yoga og dansetimer
• Indendørs swimmingpool
• imponerende vinkælder
• egen bowlingbane
• Billard værelse
• bibliotek
• Individuelle saloner for mænd og kvinder
• Separat hus til stuepiger og sikkerhedsvagter
• Overdækket garage med 4 parkeringspladser
• Gadeparkering

Om Villa Schwarzenbach

I Villa Schwarzenbach kombineres klassiske elementer med moderne møblerDetaljer for at skabe en harmonisk og sammenhængende helhed.For at skabe en unik stil bruges et ensemble af gamle motiver og moderne teknologi som en sammenstilling af fortid og nutid. Resultatet er en perfekt kombination af marmor og træ i et vintagedesign, der genopliver ånden fra svundne tider.

Den luksuriøse Schwarzenbach-ejendom har 13 værelser, herunder 5 soveværelser, alle placeret på anden sal i boligen. Villaejeren kan dog drage fordel af et omfattende udvalg af skræddersyede faciliteter, der matcher kvaliteten af et luksus boutiquehotel. Disse er anført nedenfor:

• En spisestue med unikt parketgulv, stuklofter og træbeklædte vægge, beliggende på 1. sal. Spisestuen rummer også et køkken udstyret med top-of-the-line apparater fra La Cornue, et førende fransk mærke kendt for sit højkvalitets, perfekt udformede design.
• Boligen er udstyret med stilfulde elevatorer på hver etage.
• I stueetagen er der en vinkælder med en traditionel stenbeklædning, der findes i kældrene i Italien, Spanien og Frankrig. Vinkælderen rummer også en unik samling af antikke sværd.
• egen bowlingbane
• Wellness Center. Det 230 m² store wellness-område omfatter en hammam-pool, et spejlrum til pilates, danse- og yogatimer, brusere og en sauna med afslapningsrum. Ikke at forglemme en 85 m² indendørs swimmingpool foret med italienske glasmosaiksten.
• Billardværelse med panoramavinduer.
• Bibliotek, der også kan bruges som et rummeligt kontor.
• Terrasse med 2 skønne vinterhaver til højre og venstre for indgangen til Villa Schwarzenbach.
• Dame- og herresaloner. Disse er 2 separate receptionslokaler, der afspejler ejerens karakter og status.

På grund af sin enorme størrelse, nærliggende fremragende infrastruktur og omfattende udvalg af underholdnings- og fritidsfaciliteter af høj kvalitet, kan Villa Schwarzenbach købes ikke kun som en privat bolig, men også som en investeringsejendom. Ejendommen kan for eksempel omdannes til et luksus boutiquehotel eller lejes ud til alle former for arrangementer såsom sociale receptioner, festivaler, bryllupper, soiréer og meget mere.

Ejendom

Villa Schwarzenbach er omgivet af et næsten 90.000 kvadratmeter stort arboret, der er hjemsted for mange sjældne træer, de fleste af dem fra nåletræeriget. Der er imponerende skulpturer i hele ejendommen, der smelter harmonisk ind i det naturlige landskab. En af skulpturerne er en stenbænk med en imponerende historisk baggrund, da den blev købt af den store franske kejser og militærleder Napoleon I Bonaparte.

Historie

Villa Schwarzenbach går tilbage til 1706 og ser tilbage på en rig historie. Indtil 1930 var Schwarzenbach-godset hjemsted for efterkommerne af de tyske aristokrater Petrus og Judith von Goerschen, medlemmer af en gammel tysk adelsfamilie kendt siden det 12. århundrede. Indtil 2014 var villaen ejet af Denes Festetics de Tolna, et medlem af Festetics-familien, hvis historie går tilbage til 1566. Festetikerne var en adelig og velhavende familie, der kom til Østrig-Ungarn fra Kroatien og blev berømt som mæcener for kunst og videnskab. Det er også værd at nævne, at garagen, svømmehallen og tårnet er bygget mellem 1974 og 1989 af den talentfulde arkitekt Heinz Karbus.

I mellemtiden har den nuværende ejer af Schwarzenbach Villa bestilt et af de førende byggefirmaer i Salzkammergut, ZEBAU-firmaet, til at renovere ejendommen. Hele renoveringen blev afsluttet i 2020, hvor entreprenørerne gjorde alt i hånden for at bevare ejendommens unikke karakter.

Nærmeste rejsemål

Villa Schwarzenbach ligger 30 til 40 minutters kørsel fra de steder, der er nævnt nedenfor:

• Salzburg, en gammel by i Alpernes nordlige fod ved den tyske grænse, er hjembyen for den store Wolfgang Amadeus Mozart. Byen Salzburg, bygget i barokstil, er på UNESCOs verdensarvsliste. Byen er ikke kun hjemsted for Østrigs næststørste lufthavn, men også adskillige museer, katedraler, parker, butikker og berømte restauranter.
• St. Gilgen er et kursted i 542 m over havets overflade, der byder på vandsport, fiskeri og vandreture om sommeren og skiløb og snowboarding om vinteren. Byen er berømt for sine barokke katedraler og det faktum, at den er hjemsted for Mozarts mor Anna Maria, samt sine museer for musikinstrumenter og et unikt dukkemuseum. Byen har også et alpint udsigtspunkt (1.521 m) på Schafberg, som kan nås med den unikke Schafbergbahn og er den stejleste i Østrig (jernbanen har været i drift siden 1893).
• Med sine helbredende mineralkilder er Bad Ischl den bedste termiske spa i Øvre Østrig. Det er det største og mest populære kursted i Øvre Østrig, med unikt mineralvand og hede. I Ischl kan du også besøge kejserinde Elisabeths tehus, komponisten Franz Lehárs villa og kejser Franz Josephs sommerresidens.
• Postalm ved Wolfgangsee er et skiområde med 20 kilometer pister, 9 træklifter og snowboardskoler.
• Hallstatt er et sted, der er over 3.000 år gammelt og betragtes som en af de smukkeste landsbyer ved søen i verden. Den blev tilføjet til UNESCOs verdensarvsliste i 1997 og besøges af tusindvis af turister hvert år for at se verdens ældste saltmine og nyde udsigten fra den fantastiske Hallstatt Skywalk.
• Zwölferhorn er et 1.493 m højt bjerg, der byder på en række spændende aktiviteter såsom skiløb, paragliding, bjergvandring og mountainbiking. Zwölferhorn er også hjemsted for den berømte svævebane opkaldt efter bjergtoppen, som når en højde på 908 meter på kun 11 minutter og vil glæde dig med sin spektakulære panoramaudsigt.

Villa Schwarzenbach ligger i umiddelbar nærhed af mange af de smukkeste søer i Østrig:

• Abersee
• Irrsee
• Nut Lake
• Schwarzensee
• Mondsee
• Fuschlsee
• Ebensee

Hvorfor du skal vælge Luxury Immobilien GmbH

Som en del af det anerkendte ejendomsselskab Metropolitan Group er Luxury Immobilien GmbH en anerkendt markedsleder på det østrigske ejendomsmarked. Vores ejendomsmæglere tilbyder et omfattende udvalg af tjenester relateret til køb og salg af fast ejendom og garanterer gennemsigtighed og succes i enhver transaktion. Som autoriseret mægler for nogle af Østrigs største ejendomsudviklere omfatter vores portefølje en bred vifte af bolig- og erhvervsejendomme, fra hyggelige lejligheder til luksusvillaer. Vores specialister er meget fortrolige med det østrigske retssystem og vil med glæde forklare dig alle nuancerne af den juridiske side af transaktionen. Når du vælger vores team, vil du modtage den bedste kvalitet og professionelle rådgivning.

Vores agenter tilbyder en bred vifte af tjenester, fra ejendomskøb og leasing til juridiske forhold, investeringsstrategier og realkreditlån. Vi garanterer gennemsigtighed og et vellykket resultat for hver transaktion, fordi vi er meget fortrolige med de nuværende tendenser i den østrigske ejendomssektor. Vi er også eksperter i alle forviklingerne i det lokale retssystem. Vores team består af licenserede agenter fra nogle af landets største udviklere og vores ejendomsportefølje omfatter en bred vifte af ejendomme – fra hyggelige lejligheder til ultramoderne villaer. Hvis du vælger vores team, vil du modtage den bedste kvalitet og professionelle rådgivning!

Vi gør opmærksom på, at der er et tæt økonomisk forhold mellem agenten og klienten. Agenten fungerer som dobbeltmægler.

For at få yderligere oplysninger om ejendommen kræves en søgningsanmodning, en NDA og bevis for kreditværdighed.

Vi gør opmærksom på, at der er et nært familiemæssigt eller økonomisk forhold mellem agenten og klienten.

Infrastruktur/afstande

Sundhed
Læge <3.500m
Klinik <7.500m
Apotek <3.500m
Hospital <10.000m

Børn & Skoler
Skole <2.000m
Børnehave <2.000m

Lokale forsyninger
Supermarked <2.000m
Bageri <2.000m

Andet
Bænk <2.000m
ATM <2.000m
Stolpe <3.000m
Politi <2.000m

Trafik
Bus <500m
Togstation <4.000m

Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap

Position

• Boligyde / Boligområde: 
  • 953,00 m²
  • 10.258,01 ft²
• størrelse grund: 
  • 98.419,00 m²
  • 1.059.373,30 ft²
• antal baderum:  7
• antal værelser total:  13
• antal parkerings pladser:  10
• antal garage:  4
• udendørs areal:  have
• gulv materiale: 
  • marmor
  • parkett
• wellness: 
  • sauna
  • Svømmepøl
• klimaanlæg:  komplett klimaanlæg
• Anden udstyr / indretning: 
  • barrierefri
  • fælles have
  • elevator
  • Kamin
  • køkken
  • bibiliotek
  • evne for rullstol
  • vinterhave
• tilstand: 
  • første indhaver
  • gammelt bygge
• sikkerhed: 
  • alarmanlæg
  • video opsyn
• varmeanlæg: 
  • kakelugn
  • gulvvarme
• type af forsyning / varme:  gas
• Byggeår:  1706