Moderno centro ippico in un contesto storico vicino a Vienna.

• Paese e città/località: 
  • Austria
  • keine Angabe
• Tipologia di immobile:  Immobile particolare
• Categorie:  Scuderia /Impianto di equitazione
• Prezzo su richiesta
• Object ID:  10290

Descrizione dell'immobile

Eccezionale struttura equestre privata

La dimora storica principale, meticolosamente ristrutturata, offre circa 500 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli e attualmente suddivisi in tre appartamenti, ognuno con ingresso indipendente. Adiacente alla casa, nel 2001 sono stati aggiunti una piscina privata di 8,50 x 4,20 metri e una dependance con attrezzature, doccia e servizi igienici. Una cantina parzialmente rifinita offre ampio spazio per eventi e celebrazioni.

Di seguito sono riportate le attrezzature disponibili per cavalli e cavalieri:

• un maneggio (70 x 35 metri) con alloggio per i giudici e servizi igienici
• 26 box per ospiti adiacenti
• 2 scuderie private per un massimo di 18 cavalli
• un passaggio coperto per cavalcare dalla scuderia alla sala
• un magazzino per fieno e paglia
• un maneggio (60 x 20 metri)
• una club house di circa 70 m²
• una sala relax per i motociclisti con zona barbecue
• vastissime aree di pascolo recintate
• Ulteriori possibilità di espansione

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Desideriamo precisare che esiste uno stretto legame familiare o economico tra l'intermediario e la terza parte coinvolta nella mediazione.

L'intermediario agisce come agente doppio.

Infrastrutture / Distanze

Salute
Medico <10.000 m
Ospedale <10.000 m
Farmacia <10.000 m
Clinica <10.000 m

Bambini e scuole
Scuola <10.000 m
Asilo nido <10.000 m

Servizi locali
Supermercato <10.000 m
Panificio <10.000 m

Altro
Banco <10.000 m
ATM <10.000 m
Polizia <10.000 m
Post <10.000 m

Traffico
Autobus <10.000 m
Accesso autostradale <10.000 m
Stazione ferroviaria <10.000 m

Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap

Posizione

Altre informazioni

Dal 13. A seguito delle nuove normative UE a tutela dei consumatori, potremo inviarvi l'indirizzo esatto, i documenti e le informazioni necessarie solo a giugno 2014, dopo che avrete confermato, spuntando le apposite caselle nell'e-mail di risposta alla vostra richiesta, di voler procedere immediatamente e di essere stati informati del vostro diritto di recesso. Vi ricordiamo inoltre che la nostra commissione è dovuta SOLO AL TERMINE DELLA TRANSAZIONE IMMOBILIARE (ovvero, all'accettazione dell'offerta di acquisto del venditore ). Ci scusiamo se questa procedura può risultare complessa e fonte di confusione, ma desideriamo ribadire che i nostri servizi sono, ovviamente, gratuiti e non vincolanti fino al momento dell'effettivo acquisto. Non esitate a contattarci per qualsiasi domanda.

Al momento della conclusione del contratto di acquisto, verranno addebitati costi aggiuntivi. Si prega di consultare il prospetto dei costi aggiuntivi per maggiori dettagli. In caso di vendita con voi o con una terza parte da voi presentata, la nostra commissione (ai sensi dell'Ordinanza sugli onorari degli agenti immobiliari, Gazzetta Ufficiale Federale 262 e 297/1996) è pari al 3% del prezzo di acquisto più l'IVA di legge, per un totale del 3,6%.

Seit 1. April 2024 können Käufer: innen von Immobilien von der Grundbuchseintragungsgebühr für das Eigentumsrecht bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro pro Person und von der Gebühr für die Eintragung des Pfandrechts bis zu einer Bemessungsgrundlage von insgesamt 500.000 Euro (1,1% des Kaufpreises bzw. 1,2% des Pfandrechtswerts) befreit werden. Übersteigt die Bemessungsgrundlage 500.000 Euro, unterliegt nur der übersteigende Teil der Eintragungsgebühr. Ab einer Bemessungsgrundlage von 2 Millionen Euro entfällt jedoch die Gebührenbefreiung zur Gänze. Anträge für die Eintragung im Grundbuch müssen zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 30. Juni 2026 gestellt werden. Die Befreiung erfordert sowohl die Anmeldung des Hauptwohnsitzes in der erworbenen Immobilie als auch die Aufgabe der Wohnrechte an der bisherigen Wohnung. Bei kreditfinanzierten Käufen muss mehr als 90 % des Kredits für den Erwerb oder die Sanierung der Immobilie verwendet werden. Das erworbene Eigenheim muss für fünf Jahre bezogen werden; wird es vorher verkauft oder als Hauptwohnsitz aufgegeben, wird die Gebühr nacherhoben.

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• Superficie abitabile / Spazio abitabile : 
  • 500,00 m²
  • 5.381,96 ft²
• Dimensioni dell'immobile: 
  • 37.725,00 m²
  • 406.068,52 ft²
• Numero di bagni:  3
• Numero totale di stanze:  10
• Numero di parcheggi:  6
• Arredamento:  Ammobiliato parzialmente
• Tipo di pavimentazione : 
  • Marmo
  • Parquet
  • Pavimento in pietra
  • Piastrelle
  • Pavimento in legno
• Wellness:  Piscina
• Ulteriori arredi / attrezzature: 
  • Cucina
  • Biblioteca
• Condizioni:  Vecchio edificio
• Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento:  Gas
• Anno di costruzione:  1828