Een toevluchtsoord in het hart van het Boheemse Woud. Genesteld tussen de glooiende heuvels van de regio Mühlviertel, omgeven door de ongeëvenaarde natuurlijke schoonheid van het Boheemse Woud, biedt dit uitzonderlijke pand een waar toevluchtsoord voor wie op zoek is naar rust, vrijheid en authenticiteit. Volledig afgelegen, omgeven door bossen en weilanden, en op slechts enkele minuten van het skigebied Hochficht en het dichtstbijzijnde dorp, biedt het een unieke combinatie van rust en levenskwaliteit. De toeristische regio Klaffer am Hochficht is een van de populairste recreatiegebieden van Opper-Oostenrijk. Wandelen, fietsen, golfen, langlaufen of alpineskiën – een divers aanbod aan buiten- en sportactiviteiten wacht u het hele jaar door direct voor de deur. Het landhuis is in de loop der decennia zorgvuldig uitgebreid. In 2013 vond een grondige renovatie en de aanbouw van een bovenverdieping plaats, waarbij het historische karakter harmonieus werd gecombineerd met modern wooncomfort. Terwijl de begane grond zijn oorspronkelijke, gezellige charme heeft behouden, imponeert de bovenverdieping met moderne, ruime en lichte woonruimtes en een apart appartement. De keuken, badkamer en slaapkamers bevinden zich op de bovenverdieping en bieden een comfortabele leefomgeving met een adembenemend uitzicht op het omliggende landschap. Het perceel omvat tevens een stal, een bijgebouw, een schuur, een garage en twee extra, afgelegen bijgebouwen aan de achterzijde. Deze veelzijdige ruimtes bieden plaats aan veeteelt, creatieve projecten of een persoonlijke levensstijl. Een bijzonder hoogtepunt bevindt zich in de kleine kelder van het bijgebouw: een sauna met een ontspanningsruimte en directe toegang tot de idyllische bosvijver. Na een saunasessie biedt het water ontspanning te midden van de natuur, begeleid door de rustgevende geluiden van het bos en de complete rust van de omgeving. Het circa 2,4 hectare grote perceel biedt volop ruimte voor dieren, zelfvoorziening en een natuurgerichte levensstijl. Schapen, kippen of zelfs paarden vinden hier ideale omstandigheden. Het verbouwen van eigen groenten en fruit, onafhankelijke voedselproductie en een bijna zelfvoorzienende levensstijl zijn gemakkelijk te realiseren. Er is geen rioolaansluiting. De watervoorziening wordt verzorgd door de watercoöperatie Freundorfer Häuseln.Diverse houtkachels zorgen voor extra warmte en een bijzondere sfeer in de woonruimtes, wat het unieke karakter van dit huis benadrukt. Dit object is veel meer dan alleen onroerend goed – het is een levensstijl. Een plek voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Ver weg van de drukte van het dagelijks leven, in harmonie met de natuur, en met ruimte voor rust, vrijheid en inspiratie. Niet rolstoeltoegankelijk! Beschikbaar op afspraak! De aankoop van dit object vereist goedkeuring van de kadasterautoriteit. Kopers moeten voldoen aan de eisen voor de verwerving van landbouw- en bosbouwgrond.
- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Klaffer am Hochficht
- Postcode: 4163
- Soort object: Huis
- Prijs:
- EUR 798.000
- (CHF 737.493)
- (CZK 19.416.085)
- (GBP 668.322)
- (HRK 6.014.658)
- (HUF 292.651.760)
- (JPY 140.224.863)
- (NOK 8.365.010)
- (RUB 71.812.342)
- (SEK 8.878.506)
- (TRY 44.432.564)
- (USD 893.947)
- Object ID: 10339
Eigendomsomschrijving
Een toevluchtsoord in het hart van het Boheemse Woud.
Genesteld tussen de glooiende heuvels van de Mühlviertel, omgeven door de ongeëvenaarde natuurlijke schoonheid van het Boheemse Woud, biedt dit uitzonderlijke object een waar toevluchtsoord voor wie op zoek is naar rust, vrijheid en authenticiteit. Volledig afgelegen, omgeven door bossen en weilanden, en op slechts enkele minuten van het skigebied Hochficht en het dichtstbijzijnde dorp – een plek die op unieke wijze afzondering en levenskwaliteit combineert.
De toeristische regio Klaffer am Hochficht is een van de populairste recreatiegebieden van Opper-Oostenrijk. Wandelen, fietsen, golfen, langlaufen of alpineskiën – een gevarieerd aanbod aan natuur- en sportactiviteiten is het hele jaar door binnen handbereik.
Het landhuis werd in de loop der decennia zorgvuldig uitgebreid. In 2013 vond een grondige renovatie plaats, waarbij een bovenverdieping werd toegevoegd. Hierdoor werden het historische karakter en het moderne wooncomfort harmonieus gecombineerd.
Hoewel de begane grond zijn oorspronkelijke, knusse charme heeft behouden, maakt de bovenverdieping indruk met moderne, ruime en lichte woonruimtes en een zelfstandig appartement. De keuken, badkamer en slaapkamers bevinden zich op de bovenverdieping en bieden een comfortabele woonomgeving met een prachtig uitzicht op het omliggende landschap.
Het perceel omvat tevens een stal, boerderijgebouwen, een schuur, een garage en twee extra, afgelegen bijgebouwen aan de achterzijde. De diverse gebruiksmogelijkheden bieden ruimte voor veeteelt, creatieve projecten of een persoonlijke levensstijl.
Een bijzonder hoogtepunt bevindt zich in de kleine kelder van de bijgebouwvleugel: een sauna met een ontspanningsruimte en directe toegang tot de idyllische vijver in het bos. Na een saunasessie biedt het water ontspanning te midden van de natuur, begeleid door de rustgevende geluiden van het bos en de volkomen stilte van de omgeving.
Het perceel van circa 2,4 hectare biedt volop ruimte voor dieren, zelfvoorziening en een natuurgerichte levensstijl. Schapen, kippen of zelfs paarden vinden hier ideale omstandigheden. Het verbouwen van eigen fruit en groenten, onafhankelijke voedselproductie en een bijna zelfvoorzienende levensstijl zijn gemakkelijk te realiseren. Er is geen rioolaansluiting. Het water wordt geleverd door de watercoöperatie Freundorfer Häuseln.
Diverse houtkachels zorgen voor extra warmte en een bijzondere sfeer in de woonruimtes, wat het unieke karakter van dit huis benadrukt.
Deze woning is veel meer dan alleen vastgoed – het is een manier van leven. Een plek voor mensen die op zoek zijn naar iets bijzonders. Ver weg van de drukte van alledaags leven, in harmonie met de natuur en met ruimte voor rust, vrijheid en inspiratie. Niet rolstoeltoegankelijk! Beschikbaar op afspraak!
Voor de aankoop van dit perceel is goedkeuring van de bevoegde instantie voor grondoverdracht vereist. Kopers moeten voldoen aan de voorwaarden voor de verwerving van landbouw- en bosbouwgrond.
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 250,00 m²
- 2.690,98 ft²
- Grootte perceel:
- 24.532,00 m²
- 264.060,25 ft²
- Totale gebruiksoppervlakte:
- 700,00 m²
- 7.534,74 ft²
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 2
- Totaal aantal kamers: 9
- Aantal garages: 1
- Verwarmingssysteem:
- Centrale verwarming
- Vloerverwarming
- Individuele verwarming
- Soort voorziening / soort verwarming:
- Olie
- Hout
