- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Viena
- Cod poștal: 1140
- Tipul de obiect: Locuinţă
- Preț:
- EUR 1.560.000
- (CHF 1.542.043)
- (CZK 38.497.209)
- (GBP 1.333.781)
- (HRK 11.838.278)
- (HUF 601.548.570)
- (JPY 264.883.922)
- (NOK 18.073.620)
- (RUB 153.150.983)
- (SEK 18.089.044)
- (TRY 54.590.983)
- (USD 1.696.038)
- Object ID: 9217
Descrierea obiectului
FRIDA – Bun venit în paradisul viu al viitorului - finalizare toamna/iarna 2025
La Glossystraße 33 din districtul 14, pe frumosul și visătorul Wolfersberg, în mijlocul pădurilor verzi din apropierea Pădurilor Vienei, un frumos apartament nou de 184 m², cu 5 camere, cu patru balcoane pe două nivele, este construit ca parte a unei clădiri noi cu TOP 3A .
Betreten Sie diese stilvolle Neubauwohnung im 1. Dachgeschoss und finden Sie sich in einem außergewöhnlichen Ambiente wieder. Über den großzügig gestalteten Vorraum mit viel Stauraum erreichen Sie alle vier Schlafzimmer, das zentral begehbare Badezimmer, das extra WC, den Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und das zusätzliche Gäste-WC. Das ca. 18 m² große Masterbedroom verfügt über einen eigenen Schrankraum, ein en-suite Badezimmer und einen Zugang auf den ca. 13 m² großen Balkon auf Schlafebene. Über diesen sind auch die beiden anderen ca. 17 m² großen Schlafzimmer erreichbar, welche mit großen Fensterfronten überzeugen und dazu einladen, den Sonnenuntergang sich ins Bett zu kuscheln und den Sonnenuntergang zu beobachten. Das vierte ca. 16 m² große Schlafzimmer kann auch als Büro genutzt werden, hier bietet der private Balkon eine entspannte Rückzugsmöglichkeit um frische Luft zu tanken. Über das zentrale Vorzimmer gelangen Sie auf die zweite Ebene, die Wohnküche, welche mit ihren ca. 64 m² und den zwei Balkonen ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Küche bietet genug Stauraum für Ihre Einkäufe und andere Gebrauchsutensilien.
Un punct culminant special: „FRIDA” oferă fiecărei unități rezidențiale propriul pat înălțat, care vă oferă posibilitatea de a cultiva legume și ierburi proaspete chiar la ușa dumneavoastră. Un apartament care te invită să te simți complet confortabil.
TOP 3A – Concept de viață creativ și modern:
Mansarda 1
Anticamera: aprox. 10 m²
Dormitor cu baie: cca. 18 m² + cca
Camera de depozitare: aprox. 6 m²
Toaletă pentru oaspeți: aprox
Dormitor 2: aprox. 17 m² + cca
Dormitor 3: aprox. 17 m² + cca
Baie: aprox. 7 m²
Toaletă 2: aprox. 3 m²
Dormitor 4: aprox. 16 m² + cca
Mansarda 2
Bucătărie-living cu două balcoane: aprox. 64 m² + cca. 11 m² + 12 m²
Camera de depozitare: aprox. 6 m²
Echipament:
În ceea ce privește amenajarea, s-a acordat o mare atenție standardelor tehnice și de calitate, precum și designului și componentelor stilate, pentru a crea o calitate unică a vieții și o estetică a vieții. Așadar, pentru acest apartament nou atemporal s-a ales un parchet stilat, modern, în formă de os de pește, precum și o pardoseală elegantă din gresie porțelanată în cele două băi. Intregul apartament este dotat cu incalzire in pardoseala. În sufragerie există și unități de aer condiționat, astfel încât un mediu de locuit plăcut este garantat în orice perioadă a anului. Sustenabilitatea este în centrul proiectului: energia solară și pompele de căldură cu aer contribuie la eficiența energetică. Cu locuri de parcare subterane, inclusiv stații de încărcare electrică și un accent pe mobilitatea conștientă de mediu, viața de zi cu zi este rezolvată într-un mod atent. Combinația de materiale exclusive cu tehnologii inteligente creează o imagine de ansamblu armonioasă care te invită să te simți complet în largul tău. Unitățile atractive din punct de vedere arhitectural oferă planuri spațioase, ferestre din podea până în tavan pentru camere pline de lumină și vederi impresionante ale împrejurimilor verzi.
Proiectul este programat să fie finalizat în toamna/iarna anului 2025. Condominiul se preda la cheie.
Vă vom trimite cu plăcere informații suplimentare despre costurile lunare (costuri de exploatare, rezerve etc.) sau documente suplimentare la cerere.
Despre locatie:
Această clădire nouă de pe Wolfersberg este construită într-o locație excelentă în districtul 14 din Viena, într-o locație absolut liniștită și verde.
Glossystrasse 33 combină avantajele facilităților urbane cu liniștea și prospețimea naturii. Locația noastră vă oferă luxul de a fi la doar un pas de cartierele aglomerate, permițându-vă în același timp să vă bucurați de relaxarea și echilibrul unui mediu verde. Indiferent dacă vă plac plimbările relaxante, plimbările relaxante cu bicicleta sau picnicuri în aer liber - veți găsi totul chiar la ușa dumneavoastră.
Trimite-ne acum cererea ta pentru a asigura primele întâlniri de vizionare!
Dacă aveți întrebări suplimentare detaliate sau doriți să stabiliți o întâlnire de vizionare, echipa Sangreal Properties, doamna Julia Trimmel, vă va ajuta cu plăcere la trimmel@sangreal-properties.at !
Dorim să subliniem că între agent și vânzător există o relație strânsă economică și personală. Agentul acționează ca un dublu broker.
Dorim să subliniem că între agent și client există o relație familială sau economică strânsă.
Agentul acționează ca un dublu broker.
Infrastructură/distanțe
Sănătate
Doctor <2.500 m
Farmacie <1.500m
Clinica <5.000 m
Spital <3.000 m
Copii și școli
Scoala <1.500 m
Grădiniță <1.500 m
Universitatea <500m
Liceu <6.000 m
Rechizite locale
Supermarket <1.000 m
Brutărie <1.500 m
Centru comercial <2.000 m
Alte
Bancă <2.000 m
ATM <2.000 m
Post <2.000 m
Poliția <2.000 m
Trafic
Autobuz <500m
Tramvai <2.000 m
Metrou <2.500 m
Gara <1.500 m
Conexiune la autostrada <2.000 m
Informații despre distanța în zbor / Sursa: OpenStreetMap
- Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- 182,21 m²
- 1.961,29 ft²
- Număr de băi: 2
- Număr total de camere: 5
- Număr de locuri de parcare: 1
- Număr de garaje: 1
- Zone exterioare:
- Balcon
- Grădină
- Pardoseală: Parchet
- Instalație de climatizare: Aer condiţionat în toate încăperile
- Alte dotări/amenajări:
- Grădină comună
- Teleferic
- Potrivit pentru scaune cu rotile
- Sistem de încălzire:
- Pompă de aer
- Încălzire în pardoseală
- Tip de alimentare/tip de încălzire: Încălzire solară
- Anul construirii: 2025
