- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1140
- Soort object: Appartement
- Prijs:
- EUR 1.560.000
- (CHF 1.549.829)
- (CZK 38.609.853)
- (GBP 1.341.959)
- (HRK 11.862.602)
- (HUF 605.259.116)
- (JPY 264.573.457)
- (NOK 18.253.992)
- (RUB 154.470.365)
- (SEK 18.213.772)
- (TRY 54.798.437)
- (USD 1.699.523)
- Object ID: 9217
Objectbeschrijving
FRIDA – Welkom in het woonparadijs van de toekomst - oplevering herfst/winter 2025
Aan de Glossystraße 33 in het 14e district op de prachtige, dromerige Wolfersberg midden in de groene bossen nabij het Weense Woud wordt een prachtig 184 m² groot 5-kamer nieuw appartement met vier balkons op twee niveaus gebouwd als onderdeel van een nieuw gebouw met de TOP 3A .
Betreten Sie diese stilvolle Neubauwohnung im 1. Dachgeschoss und finden Sie sich in einem außergewöhnlichen Ambiente wieder. Über den großzügig gestalteten Vorraum mit viel Stauraum erreichen Sie alle vier Schlafzimmer, das zentral begehbare Badezimmer, das extra WC, den Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und das zusätzliche Gäste-WC. Das ca. 18 m² große Masterbedroom verfügt über einen eigenen Schrankraum, ein en-suite Badezimmer und einen Zugang auf den ca. 13 m² großen Balkon auf Schlafebene. Über diesen sind auch die beiden anderen ca. 17 m² großen Schlafzimmer erreichbar, welche mit großen Fensterfronten überzeugen und dazu einladen, den Sonnenuntergang sich ins Bett zu kuscheln und den Sonnenuntergang zu beobachten. Das vierte ca. 16 m² große Schlafzimmer kann auch als Büro genutzt werden, hier bietet der private Balkon eine entspannte Rückzugsmöglichkeit um frische Luft zu tanken. Über das zentrale Vorzimmer gelangen Sie auf die zweite Ebene, die Wohnküche, welche mit ihren ca. 64 m² und den zwei Balkonen ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Küche bietet genug Stauraum für Ihre Einkäufe und andere Gebrauchsutensilien.
Een bijzonder hoogtepunt: “FRIDA” biedt elke wooneenheid een eigen verhoogd bed, waardoor u de mogelijkheid heeft om direct voor de deur verse groenten en kruiden te kweken. Een appartement dat uitnodigt om u volledig op uw gemak te voelen.
TOP 3A – Creatief & modern woonconcept:
Zolder 1
Voorkamer: ca. 10 m²
Slaapkamer met badkamer: ca. 18 m² + ca. 5 m²
Berging: ca. 6 m²
Gastentoilet: ca. 3 m²
Slaapkamer 2: ca. 17 m² + ca. 13 m² balkon
Slaapkamer 3: ca. 17 m² + ca. 13 m² balkon
Badkamer: ca. 7 m²
Toilet 2: ca. 3 m²
Slaapkamer 4: ca. 16 m² + ca. 7 m² balkon
Zolder 2
Woonkeuken met twee balkons: ca. 64 m² + ca. 11 m² + 12 m²
Berging: ca. 6 m²
Apparatuur:
Bij de inrichting werd veel aandacht besteed aan technische en kwaliteitsnormen, maar ook aan design en stijlvolle componenten, om een unieke levenskwaliteit en woonesthetiek te creëren. Daarom werd voor dit tijdloze nieuwe appartement gekozen voor stijlvol, modern visgraatparket en voor elegante porseleinen steengoedvloeren in de twee badkamers. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Ook in de woonkamers zijn airconditioningunits aanwezig, waardoor een prettig woonklimaat op elk moment van het jaar gegarandeerd is. Duurzaamheid staat centraal in het project: zonne-energie en luchtwarmtepompen dragen bij aan de energie-efficiëntie. Met ondergrondse parkeerplaatsen inclusief elektrische laadstations en een focus op milieubewuste mobiliteit wordt het dagelijks leven op een doordachte manier opgelost. De combinatie van exclusieve materialen met slimme technologieën zorgt voor een harmonieus totaalbeeld dat uitnodigt om je helemaal op je gemak te voelen. De architectonisch aantrekkelijke units bieden ruime plattegronden, kamerhoge ramen voor lichte kamers en een indrukwekkend uitzicht op de groene omgeving.
De oplevering van het project staat gepland voor herfst/winter 2025. Het condominium wordt turn-key opgeleverd.
Op verzoek sturen wij u graag meer informatie over de maandelijkse kosten (exploitatiekosten, reserves etc.) of aanvullende documenten toe.
Over de locatie:
Dit nieuwe gebouw op Wolfersberg wordt gebouwd op een toplocatie in het 14e district van Wenen op een absoluut rustige en groene locatie.
Glossystrasse 33 combineert de voordelen van stedelijke voorzieningen met de rust en frisheid van de natuur. Onze locatie biedt u de luxe dat u slechts een stap verwijderd bent van de drukke wijken, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de ontspanning en balans van een groene omgeving. Of u nu houdt van ontspannende wandelingen, ontspannen fietstochten of picknicken in de buitenlucht: u vindt het allemaal vlak voor de deur.
Stuur ons nu uw aanvraag om de eerste bezichtigingsafspraken veilig te stellen!
Als u nog meer gedetailleerde vragen heeft of een bezichtigingsafspraak wilt maken, staat het team van Sangreal Properties, mevrouw Julia Trimmel, u graag te woord via trimmel@sangreal-properties.at !
Wij willen erop wijzen dat er een economische en persoonlijke nauwe relatie bestaat tussen de makelaar en de verkoper. De agent fungeert als dubbelmakelaar.
Wij wijzen u erop dat er tussen de makelaar en de cliënt een nauwe familiale of economische relatie bestaat.
De agent fungeert als dubbelmakelaar.
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <2.500m
Apotheek <1.500m
Kliniek <5.000 m
Ziekenhuis <3.000 m
Kinderen en scholen
Scholen <1.500m
Kleuterschool <1.500m
Universiteit <500m
Middelbare school <6.000 m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <1.000m
Bakkerij <1.500m
Winkelcentrum <2.000m
Ander
Bank <2.000m
Geldautomaat <2.000 m
Plaats <2.000 m
Politie <2.000 m
Verkeer
Bus <500m
Tram<2.000m
Metro <2.500 m
Treinstation <1.500m
Snelwegverbinding <2.000m
Informatie over afstand hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 182,21 m²
- 1.961,29 ft²
- Aantal badkamers: 2
- Totaal aantal kamers: 5
- Aantal parkeerplaatsen: 1
- Aantal garages: 1
- Buitenruimte:
- Balkon
- Tuin
- Vloerbedekking: Parket
- Airconditioning: Airconditioning in elke kamer
- Andere uitrusting / inrichting:
- Gemeenschappelijke tuin
- Lift
- Rolstoelvriendelijk
- Verwarmingssysteem:
- Warmtepomp
- Vloerverwarming
- Soort voorziening / soort verwarming: Verwarmingssysteem op zonne-energie
- Bouwjaar: 2025
