- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Viena
- Cod poștal: 1170
- Tipul de obiect: Locuinţă
- Categorii:
- Penthouse
- Apartament pe ultimul etaj
- Preț:
- EUR 2.850.000
- (CHF 2.671.641)
- (CZK 68.809.471)
- (GBP 2.439.087)
- (HRK 21.481.071)
- (HUF 1.040.967.830)
- (JPY 528.573.392)
- (NOK 30.959.234)
- (RUB 284.468.375)
- (SEK 31.628.049)
- (TRY 159.291.385)
- (USD 3.302.036)
- Object ID: 10409
Descrierea proprietății
Suprafață locuibilă de 242 m². Terasă pe acoperiș de 138 m². Intimitate la cel mai înalt nivel.
La ultimul etaj al imobilului Parkvilla 4 by HARMONIE 17 se află un penthouse excepțional, numit Top 12 , care combină arhitectura generoasă, spațiile exterioare private și calitatea specială a unei locații rezidențiale vieneze verzi.
Deasupra acoperișurilor din Dornbach
Penthouse-ul ocupă ultimul etaj al Parkvilla 4, oferind o experiență de locuit unică în cadrul proiectului. Terasa privată de pe acoperiș, de 138,38 m², extinde spațiul de locuit mult dincolo de zonele interioare propriu-zise, creând un refugiu privat excepțional. Accesul direct cu liftul la terasă face ca experiența să fie confortabilă și discretă. Penthouse-ul oferă priveliști impresionante asupra împrejurimilor verzi din Dornbach, combinând spațiul unui apartament la ultimul etaj cu senzația unei case private, sus deasupra orașului.
Terasa de pe acoperiș oferă spațiu pentru diferite zone de locuit – de la un living spațios și o zonă privată de luat masa în aer liber, până la locuri retrase cu vedere la vegetația din jur. Cada cu hidromasaj de pe terasa privată de pe acoperiș adaugă o notă specială și face din spațiul exterior un refugiu privat atractiv pe tot parcursul anului.
Arhitectură cu o poziție clară
HARMONIE 17 întruchipează o arhitectură ce pune accent pe linii curate, materiale de înaltă calitate și detalii rafinate. Designul este deliberat minimalist, permițând spațiilor în sine să ocupe un loc central. Pardoseala din parchet din lemn masiv, ferestrele și ușile din podea până în tavan și pereții deschiși la culoare, cu geamuri albe, creează o ambianță liniștită și elegantă. Apartamentele se mândresc cu înălțimi ale tavanelor de până la 2,75 metri , ceea ce pune în valoare în mod deosebit zonele de locuit spațioase ale penthouse-ului.
Pardoseala din parchet de stejar poate fi montată la cerere în model franțuzesc în spic de hering . Ferestrele de la podea până la tavan aduc multă lumină naturală în interior și creează o legătură directă cu zonele exterioare private.
O bucătărie proiectată conform preferințelor personale
Bucătăria reflectă, de asemenea, standardele înalte ale casei. La cerere, aceasta poate fi proiectată individual ca un spațiu unic în colaborare cu firma de arhitectură – cu materiale rafinate și electrocasnice de ultimă generație. Acest lucru permite ca zona centrală de living a penthouse-ului să fie adaptată cu precizie preferințelor personale și stilului individual al viitorilor rezidenți.
Băi cu atracție internațională
Băile continuă în mod constant limbajul designului curat. Dușurile walk-in, căzile de baie de design, oglinzile fără ramă și accesoriile Dornbracht combină caracteristici de înaltă calitate cu o estetică minimalistă și atemporală.
Tehnologie care funcționează în fundal
În spatele liniilor arhitecturale curate se ascunde o configurație tehnică la fel de sofisticată. Ferestrele din lemn-aluminiu cu jaluzele exterioare , un sistem Gira de înaltă calitate cu acces video și control prin aplicație , încălzirea prin pardoseală eficientă energetic și activarea miezului de beton pentru o răcire delicată a tavanului asigură un confort contemporan.
Conceptul energetic este deosebit de sustenabil: o foraj adânc utilizează energia geotermală naturală pentru a încălzi clădirea iarna și a o răci vara. Activarea miezului de beton asigură o temperatură plăcută și constantă. Sistemul funcționează silențios și invizibil și nu necesită combustibili fosili.
Infrastructura pentru mobilitate electrică este, de asemenea, implementată: complexul dispune de 21 de locuri de parcare cu facilități de încărcare electrică ; un loc de parcare pentru penthouse poate fi achiziționat pentru 45.000 de euro. Sunt disponibile și dulapuri pentru colete .
Locuință privată în propriul parc de vile
Penthouse-ul de la HARMONIE 17 este un ansamblu de două vile elegante situate în parc, cu spații exterioare private și un parc privat cu loc de joacă și zone de relaxare . Acest lucru conferă penthouse-ului o completare specială: pe lângă zona exterioară complet privată a apartamentului, sunt disponibile spații verzi amenajate în comun.
Acest apartament penthouse nu este un apartament tipic la ultimul etaj. Este un nivel de locuit privat cu 242 m² de spațiu interior, o terasă pe acoperiș de 138 m² și o locație care combină verdeața Pădurii Vieneze cu infrastructura orașului.
Finalizarea este așteptată în vara/toamna anului 2028.
Notificare în temeiul Legii privind certificatele de performanță energetică: Proprietarul/vânzătorul nu a furnizat încă un certificat de performanță energetică, în ciuda explicației noastre privind obligația generală de a furniza unul și a solicitării noastre de creare a acestuia. Prin urmare, se consideră convenit cel puțin un rating general de eficiență energetică corespunzător vechimii și tipului de clădire. Nu ne asumăm nicio garanție și nicio răspundere pentru eficiența energetică reală a proprietății oferite.
Poziţie
Dornbach este una dintre cele mai verzi și fermecătoare zone ale districtului 17. Pădurea Vieneză, podgoriile, grădinile și numeroasele zone de recreere caracterizează împrejurimile. Parcul Schwarzenberg, piscina în aer liber Schafberg, promenada Alszeile și numeroase facilități sportive și de agrement sunt toate ușor accesibile. Terenurile de tenis de pe Marswiese și alte zone de recreere sunt, de asemenea, rapid accesibile. În același timp, infrastructura este excepțional de convenabilă: linia de tramvai 43 și linia de autobuz 43A se află la doar trei minute de mers pe jos, conectând Dornbach direct de centrul orașului, Neuwaldegg și Pădurea Vieneză. Un magazin alimentar local și un centru medical se află la aproximativ două minute de mers pe jos. Școala elementară Knollgasse se află la aproximativ opt minute de mers pe jos, iar Școala Americană din Viena este la aproximativ cinci minute de mers cu mașina. Autostrada de Vest (A1) poate fi accesată în aproximativ zece minute cu mașina. Spitalul Göttlicher Heiland se află la aproximativ 1,5 kilometri distanță. O conexiune cu metroul U5 este, de asemenea, planificată pe termen lung pentru Dornbach. - Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- 242,02 m²
- 2.605,08 ft²
- Număr de băi: 2
- Număr total de camere: 5
- Zone exterioare:
- Balcon
- Grădină
- Pardoseală:
- Parchet
- Faianţă
- Alte dotări/amenajări:
- Grădină comună
- Teleferic
- Condiție: Construcţie nouă
- Sistem de încălzire: Încălzire în pardoseală
