- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Wiedeń
- kod pocztowy: 1170
- rodzaj obiektu: mieszkanie
- kategorie: penthouse
- cena:
- EUR 2.850.000
- (CHF 2.639.351)
- (CZK 69.321.083)
- (GBP 2.402.906)
- (HRK 21.469.552)
- (HUF 1.035.431.348)
- (JPY 506.025.719)
- (NOK 30.193.091)
- (RUB 264.634.430)
- (SEK 31.745.389)
- (TRY 158.573.273)
- (USD 3.202.593)
- Object ID: 10409
Opis nieruchomości
Powierzchnia mieszkalna 242 m². Taras na dachu o powierzchni 138 m². Prywatność na najwyższym poziomie.
Na najwyższym piętrze Parkvilla 4 projektu HARMONIE 17 znajduje się wyjątkowy penthouse o nazwie Top 12 , który łączy w sobie przestronną architekturę, prywatne przestrzenie na świeżym powietrzu i wyjątkowy charakter zielonej wiedeńskiej dzielnicy mieszkalnej.
Ponad dachami Dornbach
Penthouse zajmuje najwyższe piętro Parkvilla 4, oferując wyjątkowe doznania mieszkaniowe w ramach tego projektu. Prywatny taras na dachu o powierzchni 138,38 m² znacznie poszerza przestrzeń życiową, wykraczając poza jej wewnętrzną powierzchnię, tworząc wyjątkową, prywatną oazę spokoju. Bezpośredni dostęp do tarasu windą sprawia, że podróż jest komfortowa i dyskretna. Penthouse oferuje zapierające dech w piersiach widoki na zielone okolice Dornbach, łącząc przestronność apartamentu na najwyższym piętrze z poczuciem prywatnego domu wysoko nad miastem.
Taras na dachu oferuje różnorodne przestrzenie wypoczynkowe – od przestronnego salonu i prywatnej jadalni na świeżym powietrzu po zaciszne zakątki z widokiem na otaczającą zieleń. Wanna z hydromasażem na prywatnym tarasie na dachu dodaje wyjątkowego charakteru i sprawia, że przestrzeń na świeżym powietrzu staje się atrakcyjnym, prywatnym azylem przez cały rok.
Architektura z wyraźnym stanowiskiem
HARMONIE 17 to ucieleśnienie architektury, która kładzie nacisk na czyste linie, wysokiej jakości materiały i wyrafinowane detale. Projekt jest celowo minimalistyczny, co pozwala, aby same przestrzenie odgrywały główną rolę. Parkiet z prawdziwego drewna, okna i drzwi od podłogi do sufitu oraz jasne, białe glazurowane ściany tworzą spokojną i elegancką atmosferę. Apartamenty mają wysokość sufitu do 2,75 metra , co szczególnie podkreśla przestronność salonu penthouse'u.
Na życzenie dębowy parkiet może być ułożony we wzór jodełki francuskiej . Okna sięgające od podłogi do sufitu wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła i zapewniają bezpośrednie połączenie z prywatnymi terenami zewnętrznymi.
Kuchnia zaprojektowana według osobistych preferencji
Kuchnia również odzwierciedla wysoki standard domu. Na życzenie może zostać indywidualnie zaprojektowana jako wyjątkowa przestrzeń we współpracy z pracownią architektoniczną – z wykorzystaniem wykwintnych materiałów i najnowocześniejszego sprzętu AGD. Dzięki temu centralna część dzienna penthouse'u może być precyzyjnie dopasowana do osobistych preferencji i indywidualnego stylu przyszłych mieszkańców.
Łaźnie o międzynarodowym znaczeniu
Łazienki konsekwentnie kontynuują minimalistyczny styl. Kabiny prysznicowe typu walk-in, designerskie wanny, lustra bezramowe i armatura Dornbracht łączą wysokiej jakości elementy z minimalistyczną, ponadczasową estetyką.
Technologia działająca w tle
Za czystymi liniami architektonicznymi kryje się równie wyrafinowana technologia. Okna drewniano-aluminiowe z żaluzjami zewnętrznymi , wysokiej jakości system Gira z dostępem do wideo i sterowaniem za pomocą aplikacji , energooszczędne ogrzewanie podłogowe oraz aktywacja rdzenia betonowego do delikatnego chłodzenia sufitu zapewniają nowoczesny komfort.
Koncepcja energetyczna jest wyjątkowo zrównoważona: głęboki odwiert wykorzystuje naturalną energię geotermalną do ogrzewania budynku zimą i chłodzenia latem. Aktywacja rdzenia betonowego zapewnia przyjemną, stałą temperaturę. System działa cicho i niewidocznie, nie zużywając paliw kopalnych.
Przygotowano również infrastrukturę dla mobilności elektrycznej: kompleks dysponuje 21 miejscami parkingowymi z możliwością ładowania pojazdów elektrycznych ; miejsce parkingowe przy penthousie można kupić za 45 000 euro. Dostępne są również skrytki pocztowe .
Prywatne życie w Twoim własnym parku willowym
Penthouse w HARMONIE 17 to zespół dwóch eleganckich willi parkowych z prywatnymi przestrzeniami zewnętrznymi oraz prywatnym parkiem z placem zabaw i strefami relaksu . To nadaje penthouse'owi wyjątkowego charakteru: oprócz całkowicie prywatnej przestrzeni zewnętrznej apartamentu, do dyspozycji mieszkańców są wspólne, zagospodarowane tereny zielone.
Ten apartament typu penthouse nie jest typowym apartamentem na ostatnim piętrze. To prywatna kondygnacja mieszkalna o powierzchni 242 m², tarasie na dachu o powierzchni 138 m² i lokalizacji łączącej zieleń Lasu Wiedeńskiego z infrastrukturą miasta.
Przewidywane zakończenie: lato/jesień 2028 r.
Informacja zgodnie z ustawą o świadectwach charakterystyki energetycznej: Właściciel/sprzedający nie dostarczył jeszcze świadectwa charakterystyki energetycznej, pomimo naszego wyjaśnienia o ogólnym obowiązku jego dostarczenia i naszej prośby o jego sporządzenie. W związku z tym uznaje się, że co najmniej ogólna ocena efektywności energetycznej odpowiadająca wiekowi i rodzajowi budynku została uzgodniona. Nie gwarantujemy ani nie ponosimy odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości.
Pozycja
Dornbach to jedna z najzieleńszych i najbardziej urokliwych części 17. dzielnicy. Okolica charakteryzuje się Lasem Wiedeńskim, winnicami, ogrodami i licznymi terenami rekreacyjnymi. Park Schwarzenberg, odkryty basen Schafberg, promenada Alszeile oraz liczne obiekty sportowe i rekreacyjne są w zasięgu ręki. Korty tenisowe na Marswiese i inne tereny rekreacyjne są również łatwo dostępne. Jednocześnie infrastruktura jest wyjątkowo dogodna: tramwaj linii 43 i autobus linii 43A znajdują się zaledwie trzy minuty spacerem od Dornbach i łączą go bezpośrednio z centrum miasta, Neuwaldegg i Lasem Wiedeńskim. Lokalny sklep spożywczy i przychodnia znajdują się około dwóch minut spacerem od hotelu. Szkoła podstawowa Knollgasse znajduje się około ośmiu minut spacerem, a szkoła American School Vienna – około pięciu minut jazdy samochodem. Do autostrady A1 (West Autobahn) można dojechać samochodem w około dziesięć minut. Szpital Göttlicher Heiland oddalony jest o około 1,5 kilometra. W przyszłości planowane jest również połączenie metra linią U5 z Dornbach. - powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 242,02 m²
- 2.605,08 ft²
- liczba łazienek: 2
- liczba wszystkich pokoi: 5
- obszar zewnętrzny:
- ogród
- balkon
- rodzaj podłogi:
- parkiet
- płytki/kafelki
- pozostałe wyposażenie / urządzenia:
- wspólny ogród
- winda
- stan: nowy wybudowany
- system ogrzewania: ogrzewanie podłogowe
