- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1170
- Type af objekt: lejlighed
- Kategorier: penthouse
- Pris:
- EUR 2.850.000
- (CHF 2.639.351)
- (CZK 69.321.083)
- (GBP 2.402.906)
- (HRK 21.469.552)
- (HUF 1.035.431.348)
- (JPY 506.025.719)
- (NOK 30.193.091)
- (RUB 264.634.430)
- (SEK 31.745.389)
- (TRY 158.573.273)
- (USD 3.202.593)
- Object ID: 10409
Ejendomsbeskrivelse
242 m² boligareal. 138 m² tagterrasse. Privatliv på højeste niveau.
På øverste etage af Parkvilla 4 ved HARMONIE 17 er der en exceptionel penthouselejlighed kaldet Top 12 , som kombinerer generøs arkitektur, private udendørsområder og den særlige kvalitet ved en grøn wienerboligbeliggenhed.
Over Dornbachs hustage
Penthouselejligheden ligger på øverste etage i Parkvilla 4 og tilbyder en unik boligoplevelse i projektet. Den private tagterrasse på 138,38 m² udvider boligarealet langt ud over de faktiske indendørsområder og skaber et exceptionelt privat tilflugtssted. Direkte elevatoradgang til terrassen gør rejsen både komfortabel og diskret. Penthouselejligheden tilbyder en betagende udsigt over Dornbachs grønne omgivelser og kombinerer rummeligheden i en lejlighed på øverste etage med følelsen af et privat hjem højt over byen.
Tagterrassen tilbyder plads til forskellige opholdsområder – fra en rummelig lounge og et privat udendørs spiseområde til afsidesliggende steder med udsigt over de omkringliggende grønne områder. Spabadet på den private tagterrasse tilføjer et særligt præg og gør udendørsområdet til et attraktivt privat tilflugtssted året rundt.
Arkitektur med en klar holdning
HARMONIE 17 er et udtryk for en arkitektur, der lægger vægt på rene linjer, materialer af høj kvalitet og raffinerede detaljer. Designet er bevidst minimalistisk, hvilket lader rummene selv indtage en central plads. Ægte parketgulve, gulv-til-loft-vinduer og -døre samt lyse, hvidglaserede vægge skaber en rolig og elegant atmosfære. Lejlighederne kan prale af loftshøjder på op til 2,75 meter , hvilket især forbedrer penthouselejlighedens rummelige opholdsrum.
Egeparketgulvet kan lægges i et fransk sildebensmønster efter anmodning. Gulv-til-loft-vinduerne bringer masser af naturligt lys ind i interiøret og skaber en direkte forbindelse til de private udendørsområder.
Et køkken designet efter personlige præferencer
Køkkenet afspejler også husets høje standarder. Efter anmodning kan det designes individuelt som et unikt rum i samarbejde med arkitektfirmaet – med udsøgte materialer og topmoderne apparater. Dette gør det muligt at skræddersy penthouselejlighedens centrale opholdsområde præcist til de fremtidige beboeres personlige præferencer og individuelle stil.
Bade med international appel
Badeværelserne viderefører konsekvent det rene designsprog. Brusekabiner, designerbadekar, rammeløse spejle og Dornbracht-armaturer kombinerer højkvalitetsfunktioner med en minimalistisk, tidløs æstetik.
Teknologi, der arbejder i baggrunden
Bag de rene arkitektoniske linjer gemmer sig en lige så sofistikeret teknisk opsætning. Træ-aluminiumsvinduer med udvendige persienner , et Gira-system af høj kvalitet med videoadgang og app-styring , energieffektiv gulvvarme og betonkerneaktivering for skånsom loftskøling sikrer moderne komfort.
Energikonceptet er særligt bæredygtigt: et dybt borehul udnytter naturlig geotermisk energi til at opvarme bygningen om vinteren og køle den ned om sommeren. Betonkerneaktivering sikrer en behagelig og ensartet temperatur. Systemet fungerer støjsvagt og usynligt og kræver ingen fossile brændstoffer.
Infrastrukturen til elektrisk mobilitet er også på plads: Komplekset har 21 parkeringspladser med elektriske opladningsfaciliteter ; en parkeringsplads til penthouselejligheden kan købes for €45.000. Pakkebokse er også tilgængelige.
Privatliv i din egen villapark
Penthouselejligheden på HARMONIE 17 er et ensemble af to elegante parkvillaer med private udendørsområder og en privat park med legeplads og afslapningsområder . Dette giver penthouselejligheden et særligt supplement: Ud over lejlighedens helt private udendørsområde er der fælles anlagte grønne områder til rådighed.
Denne penthouselejlighed er ikke en typisk lejlighed på øverste etage. Det er en privat boligplan med 242 m² indendørs plads, en 138 m² tagterrasse og en beliggenhed, der kombinerer Wienerwalds grønne områder med byens infrastruktur.
Færdiggørelse forventes i sommeren/efteråret 2028.
Meddelelse i henhold til energimærkningsloven: Ejeren/sælgeren har endnu ikke fremlagt en energimærkning, på trods af vores forklaring af den generelle forpligtelse til at fremlægge en sådan og vores anmodning om udarbejdelse af en sådan. Derfor anses mindst en samlet energimærkning svarende til bygningens alder og type for aftalt. Vi påtager os ingen garanti eller ansvar for den faktiske energieffektivitet af den tilbudte ejendom.
Position
Dornbach er en af de grønneste og mest charmerende dele af det 17. distrikt. Wienerwald, vinmarker, haver og talrige rekreative områder præger omgivelserne. Schwarzenberg Park, Schafbergs udendørs swimmingpool, Alszeile-promenaden og adskillige sports- og fritidsfaciliteter er alle inden for rækkevidde. Tennisbaner på Marswiese og andre rekreative områder er også hurtigt tilgængelige. Samtidig er infrastrukturen usædvanlig bekvem: Sporvognslinje 43 og buslinje 43A ligger kun tre minutters gang væk og forbinder Dornbach direkte med bymidten, Neuwaldegg og Wienerwald. En lokal købmand og et lægehus ligger cirka to minutter væk til fods. Knollgasse grundskole ligger cirka otte minutters gang væk, og den amerikanske skole i Wien ligger cirka fem minutters kørsel derfra. West Autobahn (A1) kan nås på cirka ti minutter i bil. Göttlicher Heiland Hospital ligger cirka 1,5 kilometer væk. En U5-metroforbindelse er også planlagt til Dornbach på lang sigt. 
