Facilitate ecvestră modernă într-un cadru istoric lângă Viena

• Țara și orașul/locul: 
  • Austria
  • keine Angabe
• Tipul de obiect:  Imobil special
• Categorii:  Grajd pentru cai
• Preț la cerere
• Object ID:  10290

Descrierea proprietății

Facilitate ecvestră privată excepțională

Casa principală istorică, meticulos renovată, oferă aproximativ 500 m² de suprafață locuibilă, distribuită pe trei niveluri, și este în prezent împărțită în trei apartamente, fiecare cu intrare separată. Alături de casă, în 2001 au fost adăugate o piscină privată cu dimensiunile de 8,50 x 4,20 metri și o casă lângă piscină, care adăpostește echipamente, un duș și o toaletă. O pivniță de vinuri parțial amenajată oferă spațiu amplu pentru evenimente și sărbători.

Următoarele sunt disponibile pentru cai și călăreți:

• o sală de echitație (70 x 35 metri) cu locuință pentru judecători și toaletă
• 26 de cutii pentru oaspeți adiacente
• 2 grajduri private pentru până la 18 cai
• o alee acoperită pentru călărie de la grajd la sală
• o hală de depozitare pentru fân și paie
• o arenă de echitație (60 x 20 metri)
• o sală de club de aproximativ 70 m²
• un salon pentru călăreți cu zonă de grătar
• zone de pășune foarte mari împrejmuite
• Extindere ulterioară posibilă

V-a stârnit interesul această proprietate? Atunci vă rugăm să faceți clic pe butonul „Solicitare”. Ulterior, veți primi informații detaliate despre proprietate prin e-mail. Vă rugăm să înțelegeți că putem procesa solicitarea dumneavoastră numai dacă ne furnizați informații complete (nume, adresă de e-mail și număr de telefon mobil) și că programările pentru vizionare vor fi programate numai după o verificare prealabilă a creditului și depunerea unei Scrisori de Intenție (LOI).

Informațiile pe care le oferim se bazează pe datele furnizate de furnizor. Nu putem garanta și nu ne putem asuma răspunderea pentru exactitatea sau caracterul complet al acestor informații. Acestea pot fi modificate fără notificare prealabilă.

Dorim să subliniem că există o relație familială sau economică strânsă între intermediar și terțul care face obiectul medierii.

Intermediarul acționează ca un agent dual.

Infrastructură / Distanțe

Sănătate
Doctor <10.000 m
Spital <10.000 m
Farmacie <10.000 m²
Clinică <10.000 m

Copii și școli
Școală <10.000 m
Grădiniță <10.000 m

Facilități locale
Supermarket <10.000 m
Brutărie <10.000 m²

Alte
Mal <10.000 m
ATM <10.000 m
Poliție <10.000 m
Post <10.000 m

Trafic
Autobuz <10.000 m
Acces la autostradă <10.000 m
Gară <10.000 m

Distanță în linie dreaptă / Sursa: OpenStreetMap

Poziţie

Alte informații

Încă din data de 13. Datorită noilor drepturi ale consumatorilor din UE, vă putem trimite adresa exactă, documentele și informațiile doar în iunie 2014, după ce ați confirmat în e-mailul pe care vi l-am trimis ca răspuns la solicitarea dvs., bifând căsuțele necesare, indicând că doriți să acționăm imediat și că ați fost informat cu privire la dreptul dvs. de retragere. De asemenea, vi se va reaminti că comisionul nostru este plătibil NUMAI LA FINALIZAREA TRANZACȚIEI IMOBILIARE (adică, acceptarea ofertei de cumpărare a vânzătorului ). Ne pare rău că această procedură poate fi confuză și oarecum complicată pentru unii, dar dorim să reiterăm că serviciile noastre sunt, desigur, fără obligații și gratuite până la efectuarea efectivă a unei potențiale achiziții. Vă rugăm să ne contactați dacă aveți întrebări.

La încheierea unui contract de vânzare-cumpărare vor apărea costuri suplimentare. Vă rugăm să consultați lista de costuri suplimentare pentru detalii. În cazul unei vânzări cu dumneavoastră sau cu o terță parte pe care ați prezentat-o, comisionul nostru (conform Ordonanței privind onorariile agenților imobiliari, Monitorul Oficial Federal 262 și 297/1996) este de 3% din prețul de achiziție plus TVA legal, în valoare totală de 3,6%.

Seit 1. April 2024 können Käufer: innen von Immobilien von der Grundbuchseintragungsgebühr für das Eigentumsrecht bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro pro Person und von der Gebühr für die Eintragung des Pfandrechts bis zu einer Bemessungsgrundlage von insgesamt 500.000 Euro (1,1% des Kaufpreises bzw. 1,2% des Pfandrechtswerts) befreit werden. Übersteigt die Bemessungsgrundlage 500.000 Euro, unterliegt nur der übersteigende Teil der Eintragungsgebühr. Ab einer Bemessungsgrundlage von 2 Millionen Euro entfällt jedoch die Gebührenbefreiung zur Gänze. Anträge für die Eintragung im Grundbuch müssen zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 30. Juni 2026 gestellt werden. Die Befreiung erfordert sowohl die Anmeldung des Hauptwohnsitzes in der erworbenen Immobilie als auch die Aufgabe der Wohnrechte an der bisherigen Wohnung. Bei kreditfinanzierten Käufen muss mehr als 90 % des Kredits für den Erwerb oder die Sanierung der Immobilie verwendet werden. Das erworbene Eigenheim muss für fünf Jahre bezogen werden; wird es vorher verkauft oder als Hauptwohnsitz aufgegeben, wird die Gebühr nacherhoben.

Regulamentul general privind protecția datelor (RGPD), care a intrat în vigoare la 25 mai 2018, are rolul de a vă proteja confidențialitatea, ceea ce este de o importanță capitală pentru noi. Protecția datelor cu caracter personal este importantă pentru noi și este, de asemenea, obligatorie din punct de vedere legal. Datele dumneavoastră cu caracter personal sunt prelucrate în conformitate cu reglementările privind protecția datelor – consultați și site-ul nostru web www.kokron-immobilien.at .

• Suprafața locuinței/Zona rezidențială: 
  • 500,00 m²
  • 5.381,96 ft²
• Mărimea terenului: 
  • 37.725,00 m²
  • 406.068,52 ft²
• Număr de băi:  3
• Număr total de camere:  10
• Număr de locuri de parcare:  6
• Mobilier:  Mobilare parţială
• Pardoseală: 
  • Marmură
  • Parchet
  • Pardoseală din piatră
  • Faianţă
  • Pardoseală din lemn
• Wellness:  Piscina
• Alte dotări/amenajări: 
  • Bucătărie
  • Bibliotecă
• Condiție:  Construcţie veche
• Tip de alimentare/tip de încălzire:  Gaze
• Anul construirii:  1828