- Země a město/místo:
- Rakousko
- Tiefgraben
- PSČ: 5310
- Typ nemovitosti: byt
- Kategorie:
- penthouse
- podkrovní byt
- Cena:
- EUR 626.046
- (CHF 579.774)
- (CZK 15.227.434)
- (GBP 527.835)
- (HRK 4.716.115)
- (HUF 227.448.300)
- (JPY 111.156.273)
- (NOK 6.632.373)
- (RUB 58.130.992)
- (SEK 6.973.359)
- (TRY 34.833.040)
- (USD 703.499)
- Object ID: 10291
Popis nemovitosti
Tam, kde se zvlněné kopce setkávají s úchvatným horským panoramatem, vytváří projekt „Am Sonnenhang“ rezidenční klenot, který kombinuje moderní estetiku s idylickým, klidným prostředím. V jedné z nejvyhledávanějších lokalit poblíž jezera Mondsee na vás čeká dům, který zaujme svou nadčasovou architekturou a konstrukcí orientovanou na budoucnost. S pouhými šesti exkluzivními bytovými jednotkami nabízí tato budova příjemně intimní atmosféru a maximální soukromí pro jednotlivce i rodiny.
Světlo, vzduch a nekonečná rozloha
Srdcem každého bytu je velkoryse dimenzovaný obývací a jídelní prostor. Díky trojsklu z uPVC-hliníku od podlahy až ke stropu a elegantnímu skleněnému zábradlí balkonů se hranice mezi interiérem a exteriérem stírají. Užijte si plynulý přechod na terasu nebo balkon, kde vás láká k odpočinku kvalitní dlažba. Elektrický systém venkovních žaluzií , pohodlně ovládaný dálkovým ovladačem, zajišťuje dokonalý komfort v horkých dnech.
Zařízeno s důrazem na detail
Design interiéru se řídí jasným a stylovým konceptem. Ve všech obývacích pokojích a ložnicích jsou položeny vysoce kvalitní dubové parkety . Koupelny jsou navrženy jako soukromé oázy pohody: elegantní porcelánové obklady, krásně tvarovaná křišťálová porcelánová umyvadla a exkluzivní vana se skrytým termostatem promění vaši koupelnu v lázeňské centrum. Elektrický ohřívač ručníků poskytuje dodatečné příjemné teplo.
Udržitelnost a technologie na nejvyšší úrovni
Tento nový stavební projekt klade důraz na trvanlivost a efektivitu. Masivní, vodotěsný betonový základ, vysoce kvalitní vnější tepelněizolační kompozitní systémy (ETICS) a částečně odvětrávané fasády zaručují prvotřídní tepelný plášť. Budova je vytápěna ekologicky moderním tepelným čerpadlem vzduch/voda . Podlahové vytápění , individuálně nastavitelné pomocí pokojových termostatů, vytváří v každé místnosti ideální klima. Technický komfort doplňuje větrání řízené potřebou a moderní systém videovrátného .
Bezbariérový komfort a dobře navržené venkovní zázemí
Celá budova je navržena tak, aby byla plně bezbariérová . Výtah až pro osm osob zajišťuje pohodlný přístup ze suterénu do nejvyššího patra. V suterénu najdete prostorný soukromý skladovací prostor, sdílenou úschovnu kol a prádelnu.
Atraktivní design pozemku harmonicky splývá s okolím. Zatímco si nejmenší hrají na soukromém hřišti , vy si můžete užívat krásně upravené plochy. Dostatek parkovacích míst přímo u domu a zpevněné příjezdové cesty zajišťují bezstresový příjezd do vašeho nového domova na slunném svahu.
Aktuálně jsou k dispozici 2 podkrovní byty:
TOP 5
Moderní 2pokojový penthouse s prostorným balkonem
Tento atraktivní dvoupokojový penthouse byt zaujme svým propracovaným uspořádáním, světlými obytnými prostory a velkorysým venkovním prostorem. S obytnou plochou 69,33 m² nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce i páry.
Srdcem bytu je otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 34,97 m² , který nabízí dostatek prostoru pro bydlení, stolování a vaření. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a vytvářejí příjemnou atmosféru.
Ložnice měří 16,06 m² a nabízí dostatek prostoru pro velkou postel a také úložný prostor.
Centrálně umístěná předsíň (7,32 m²) optimálně propojuje všechny místnosti.
Koupelna o rozloze 6,05 m² je funkčně navržena, zatímco samostatné WC (2,34 m²) nabízí větší pohodlí. Obytný prostor doplňuje praktická úložná místnost (2,60 m²) .
Zvláštním lákadlem je prostorný balkon o rozloze 22,08 m² , který nabízí dostatek prostoru pro venkovní relaxaci a je ideální pro příjemné chvíle nebo společenské večery.
Tento byt kombinuje moderní bydlení s prostornou venkovní terasou a praktickým uspořádáním – ideální pro ty, kteří si cení pohodlí a kvality života.
TOP 6
Prostorný čtyřpokojový mezonetový byt
Tento výjimečný čtyřpokojový mezonetový byt zaujme svým velkorysým uspořádáním pokojů a zvláštním architektonickým prvkem: Výška pokojů se působivě liší od 3,20 m až po celých 5,00 m v centrální obytné části – pocit prostornosti, který se v této podobě vyskytuje jen zřídka.
Srdcem bytu je prosvětlený obývací pokoj s kuchyní o rozloze 35,93 m² , který se vyznačuje kvalitními parketovými podlahami a nabízí přímý přístup na obložený balkon (16,46 m²) – ideální pro relaxační večery venku. Ložnice (14,00 m²) a další dva pokoje (každý o rozloze 10,50 m²) mají také parketové podlahy a nabízejí dostatek prostoru pro individuální uspořádání, ať už jako dětské pokoje, pracovny nebo pokoje pro hosty.
Mokré místnosti jsou funkční a zařízené ve vysokém standardu: Koupelna (6,59 m²) a samostatné WC (2,03 m²) jsou obloženy dlaždicemi, stejně jako předsíň (4,46 m²) a praktická úložná místnost (2,03 m²) . Chodba (6,86 m²) pohodlně propojuje všechny místnosti a má parketovou podlahu.
K bytu patří prostorný sklepní prostor (W6) o rozloze 13,39 m², který nabízí další úložný prostor. Součástí bytu jsou také parkovací místa: jedno kryté a jedno částečně kryté zajišťují pohodlné parkování za každého počasí.
TOP 5 s 69,33 m²
1 kryté parkovací místo
Top 5 bez parkovacího místa 626 046 €
Top 5 s parkovacím místem 660 946 €
Top 6 s 92,90 m²
1 kryté a 1 částečně kryté parkovací místo
Top 6 bez parkovacího místa € 829 444,-
Top 6 s parkovacím místem € 891 244,-
Hlavní body v kostce:
- Architektura: Pouze 6 jednotek, bezbariérové, moderní masivní konstrukce.
- Výhled: Nerušený panoramatický výhled v naprosto klidné lokalitě.
- Technické vlastnosti: tepelné čerpadlo vzduch-voda, podlahové vytápění, trojité zasklení, videotelefon.
- Interiér: Dubové parkety, vypínač Gira E2, elegantní porcelánová kamenina.
- Extra vybavení: Zvedací a posuvné dveře, mrazuvzdorná přípojka vody na terase, elektrická střešní okna
Pozice
Lokalita „Am Sonnenhang“ v Tiefgrabenu se pyšní ničím nerušenou polohou na svahu orientovaném na jih, která nabízí maximální sluneční svit a úchvatné panoramatické výhledy na jezero Mondsee a horu Drachenwand. Centrum města Mondsee s veškerou nabídkou služeb je vzdálené jen kousek jízdy autem, zatímco bezprostřední okolí se vyznačuje absolutním klidem a přímým přístupem k turistickým stezkám. Dojíždějící navíc těží z rychlého napojení na dálnici A1, což znamená, že do Salcburku se dostanete přibližně za 20 minut.
