- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Tiefgraben
- Código postal: 5310
- Tipo de propiedad: Apartamento
- Categorias:
- Ático, Penthouse
- Ático
- Precio:
- EUR 626.046
- (CHF 570.249)
- (CZK 15.204.123)
- (GBP 540.513)
- (HRK 4.715.995)
- (HUF 224.598.865)
- (JPY 115.637.784)
- (NOK 6.737.860)
- (RUB 51.983.021)
- (SEK 6.799.469)
- (TRY 33.231.938)
- (USD 726.521)
- Object ID: 10291
Descripción de la propiedad
Donde las ondulantes colinas se funden con un impresionante panorama montañoso, el proyecto "Am Sonnenhang" crea una joya residencial que combina la estética moderna con un entorno idílico y tranquilo. En una de las ubicaciones más codiciadas cerca del lago Mondsee, le espera una vivienda que impresiona por su arquitectura atemporal y su construcción vanguardista. Con tan solo seis exclusivas unidades residenciales, este edificio ofrece un ambiente íntimo y agradable, y la máxima privacidad tanto para personas solas como para familias.
Luz, aire y extensión ilimitada
El corazón de cada apartamento es el espacioso salón-comedor. Gracias a los ventanales de suelo a techo con triple acristalamiento de PVC y aluminio, y a las elegantes barandillas de cristal del balcón, los límites entre el interior y el exterior se difuminan. Disfrute de una transición fluida a su terraza o balcón, donde un pavimento de alta calidad invita a relajarse. Un sistema eléctrico de persianas venecianas exteriores , con control remoto, garantiza un confort perfecto en los días calurosos.
Amueblado con atención al detalle
El diseño interior sigue un concepto claro y elegante. Todos los salones y dormitorios cuentan con suelos de parqué de roble de alta calidad . Los baños están concebidos como oasis privados de bienestar: elegantes sanitarios de gres porcelánico, lavabos de cristal de exquisita forma y una bañera exclusiva con termostato oculto transforman el baño en un auténtico spa. Un toallero eléctrico proporciona una agradable calidez adicional.
Sostenibilidad y tecnología al más alto nivel
Este nuevo proyecto de construcción prioriza la durabilidad y la eficiencia. Un sótano de hormigón sólido e impermeable, sistemas de aislamiento térmico exterior (ETICS) de alta calidad y fachadas parcialmente ventiladas garantizan una envolvente térmica de primera clase. El edificio se calienta de forma ecológica mediante una moderna bomba de calor aerotérmica . La calefacción por suelo radiante , regulable individualmente mediante termostatos de ambiente, crea el clima ideal en cada habitación. La ventilación controlada por demanda y un moderno sistema de videoportero completan el paquete de confort técnico.
Comodidad sin barreras e instalaciones exteriores bien diseñadas.
Todo el edificio está diseñado para ser totalmente accesible . Un ascensor con capacidad para ocho personas facilita el acceso desde el sótano hasta la planta superior. En el sótano encontrará un amplio trastero privado, un cuarto compartido para guardar bicicletas y una lavandería.
Los jardines, de atractivo diseño, se integran armoniosamente con el entorno. Mientras los más pequeños juegan en el parque infantil privado , usted podrá disfrutar de las zonas ajardinadas con esmero. El amplio aparcamiento justo al lado de la casa y los caminos pavimentados garantizan una llegada sin preocupaciones a su nuevo hogar en la soleada ladera.
Actualmente quedan 2 apartamentos tipo ático disponibles:
TOP 5
Moderno ático de 2 habitaciones con un amplio balcón.
Este atractivo ático de dos habitaciones destaca por su distribución bien diseñada, sus luminosas zonas de estar y su amplio espacio exterior. Con una superficie habitable de 69,33 m², ofrece una estancia confortable tanto para solteros como para parejas.
El corazón del apartamento es la zona de estar/cocina diáfana, de 34,97 m² , que ofrece un amplio espacio para vivir, comer y cocinar. Los grandes ventanales garantizan abundante luz natural y crean un ambiente acogedor.
El dormitorio mide 16,06 m² y ofrece espacio suficiente para una cama grande, así como espacio de almacenamiento.
Una antesala ubicada en el centro (7,32 m²) conecta de manera óptima todas las habitaciones.
El baño, de 6,05 m², tiene un diseño funcional, mientras que un aseo independiente (2,34 m²) ofrece mayor comodidad. Un práctico trastero (2,60 m²) completa el espacio habitable.
Un aspecto especialmente destacable es el espacioso balcón de 22,08 m² , que ofrece mucho espacio para relajarse al aire libre y es ideal para disfrutar de momentos acogedores o veladas en compañía.
Este apartamento combina una vida moderna con una amplia zona exterior y una distribución práctica, ideal para quienes valoran la comodidad y la calidad de vida.
TOP 6
Amplio ático de 4 habitaciones
Este excepcional ático de 4 habitaciones impresiona por su generosa distribución y un detalle arquitectónico especial: las alturas de las habitaciones varían notablemente, desde 3,20 m hasta los 5,00 m en la sala de estar central, una sensación de amplitud que rara vez se encuentra en este tipo de diseño.
El corazón del apartamento es el luminoso salón-cocina de 35,93 m² , con suelos de parqué de alta calidad y acceso directo al balcón alicatado (16,46 m²) , ideal para disfrutar de veladas al aire libre. El dormitorio (14,00 m²) y otras dos habitaciones (10,50 m² cada una) también cuentan con suelos de parqué y ofrecen un amplio espacio para personalizarlas, ya sea como habitaciones infantiles, estudio o habitaciones de invitados.
Los cuartos de baño son funcionales y están acabados con un alto nivel de calidad: el baño (6,59 m²) y el aseo independiente (2,03 m²) están alicatados, al igual que la antesala (4,46 m²) y el práctico trastero (2,03 m²) . El pasillo (6,86 m²) conecta cómodamente todas las estancias y cuenta con suelo de parqué.
El apartamento incluye un amplio trastero en el sótano (W6) de 13,39 m² para almacenamiento adicional. También incluye plazas de aparcamiento: una cubierta y otra parcialmente cubierta, que garantizan un aparcamiento cómodo en cualquier condición climática.
TOP 5 con 69,33 m²
1 plaza de aparcamiento cubierta
Los 5 primeros puestos sin plaza de aparcamiento: 626.046 €
Top 5 con plaza de aparcamiento: 660.946 €
Los 6 mejores con 92,90 m²
1 plaza de aparcamiento cubierta y 1 plaza de aparcamiento parcialmente cubierta.
Los 6 primeros puestos sin plaza de aparcamiento: 829.444 €.
Top 6 con plaza de aparcamiento: 891.244 €.
Aspectos destacados de un vistazo:
- Arquitectura: Solo 6 unidades, sin barreras arquitectónicas, construcción moderna y sólida.
- Vista: Vista panorámica sin obstáculos en un lugar absolutamente tranquilo.
- Características técnicas: bomba de calor aerotérmica, calefacción por suelo radiante, triple acristalamiento, videotelefonía.
- Interior: Suelo de parquet de roble, interruptores Gira E2, elegante gres porcelánico.
- Extras: Puertas correderas elevables, conexión de agua antihielo en la terraza, claraboyas eléctricas.
Posición
La propiedad "Am Sonnenhang" en Tiefgraben goza de una ubicación privilegiada en la ladera sur, con vistas despejadas al sol y panorámicas impresionantes del lago Mondsee y la montaña Drachenwand. El centro de Mondsee, con todos sus servicios, se encuentra a poca distancia en coche, mientras que los alrededores se caracterizan por una tranquilidad absoluta y acceso directo a rutas de senderismo. Además, los viajeros se benefician de la rápida conexión con la autopista A1, lo que significa que se puede llegar a Salzburgo en unos 20 minutos.
