- Land och stad / ort:
- Österrike
- Tiefgraben
- Postnummer: 5310
- Objekttyp: Lägenhet
- Kategorier:
- Penthouse
- Vindsvåning
- Pris:
- EUR 626.046
- (CHF 579.774)
- (CZK 15.227.434)
- (GBP 527.835)
- (HRK 4.716.115)
- (HUF 227.448.300)
- (JPY 111.156.273)
- (NOK 6.632.373)
- (RUB 58.130.992)
- (SEK 6.973.359)
- (TRY 34.833.040)
- (USD 703.499)
- Object ID: 10291
Fastighetsbeskrivning
Där böljande kullar möter ett hisnande bergspanorama skapar projektet "Am Sonnenhang" en bostadspärla som kombinerar modern estetik med en idyllisk, lugn miljö. På en av de mest eftertraktade platserna nära sjön Mondsee väntar ett hem som imponerar med sin tidlösa arkitektur och framtidsinriktade konstruktion. Med endast sex exklusiva bostäder erbjuder denna byggnad en behagligt intim atmosfär och maximal avskildhet för både individer och familjer.
Ljus, luft och gränslös vidd
Hjärtat i varje lägenhet är det generöst tilltagna vardagsrummet och matsalen. Tack vare golv-till-tak-fönstren med trippelglas i uPVC-aluminium och de eleganta balkongräcken i glas suddas gränserna mellan inomhus och utomhus ut. Njut av den sömlösa övergången till din terrass eller balkong, där högkvalitativ stenläggning inbjuder till att dröja kvar. Ett elektriskt utvändigt persiennsystem , bekvämt styrt med fjärrkontroll, garanterar perfekt komfort under varma dagar.
Möblerad med omsorg om detaljer
Inredningen följer ett tydligt och elegant koncept. Högkvalitativ ekparkett läggs i alla vardagsrum och sovrum. Badrummen är utformade som privata oaser av välbefinnande: elegant porslin, vackert formade kristallporslinshandfat och ett exklusivt badkar med dold termostat förvandlar ditt badrum till ett spa. En elektrisk handdukstork ger extra behaglig värme.
Hållbarhet och teknologi på högsta nivå
Detta nybyggnationsprojekt prioriterar hållbarhet och effektivitet. En solid, vattentät betongkällare, högkvalitativa externa värmeisoleringssystem (ETICS) och delvis ventilerade fasader garanterar ett förstklassigt värmehölje. Byggnaden värms upp på ett miljövänligt sätt av en modern luftvärmepump . Golvvärme , individuellt justerbar via rumstermostater, skapar ditt idealiska klimat i varje rum. Behovsstyrd ventilation och ett modernt videoporttelefonsystem kompletterar det tekniska komfortpaketet.
Barriärfri komfort och väl utformade utomhusanläggningar
Hela byggnaden är utformad för att vara fullt tillgänglig . En hiss för upp till åtta personer ger bekväm åtkomst från källaren till övervåningen. I källaren hittar du ett rymligt privat förråd, ett gemensamt cykelförråd och en tvättstuga.
Den attraktivt utformade tomten smälter harmoniskt in i omgivningarna. Medan de små leker på den privata lekplatsen kan ni njuta av de kärleksfullt anlagda grönområdena. Gott om parkeringsplatser direkt vid huset och asfalterade uppfarter säkerställer en stressfri ankomst till ert nya hem på den soliga sluttningen.
Det finns för närvarande två vindslägenheter kvar:
TOPP 5
Modern takvåning med 2 rum och rymlig balkong
Denna attraktiva takvåning med två rum imponerar med sin välplanerade planlösning, ljusa vardagsrum och generösa utomhusyta. Med en boyta på 69,33 m² erbjuder den bekvämt boende för singlar eller par.
Lägenhetens hjärta är det öppna vardagsrummet/köket, som mäter 34,97 m² , vilket erbjuder gott om plats för vardagsrum, matsal och matlagning. Stora fönster säkerställer gott om naturligt ljus och skapar en välkomnande atmosfär.
Sovrummet mäter 16,06 m² och erbjuder gott om plats för en stor säng samt förvaringsutrymme.
En centralt belägen hall (7,32 m²) förbinder optimalt alla rum.
Badrummet, som mäter 6,05 m², är funktionellt utformat, medan en separat toalett (2,34 m²) erbjuder extra komfort. Ett praktiskt förråd (2,60 m²) kompletterar det tillgängliga utrymmet.
En särskild höjdpunkt är den rymliga balkongen på 22,08 m² , som erbjuder gott om plats för avkoppling utomhus och är perfekt för mysiga timmar eller sällskapliga kvällar.
Denna lägenhet kombinerar modernt boende med en rymlig uteplats och en praktisk planlösning – perfekt för dig som värdesätter komfort och livskvalitet.
TOPP 6
Rymlig takvåning med 4 rum
Denna exceptionella takvåning med fyra rum imponerar med sin generösa planlösning och en speciell arkitektonisk höjdpunkt: Rumshöjderna varierar imponerande från 3,20 m till hela 5,00 m i det centrala vardagsrummet – en känsla av rymd som sällan finns i denna form.
Lägenhetens hjärta är det ljusa vardagsrummet och köket på 35,93 m² , som har parkettgolv av hög kvalitet och erbjuder direkt tillgång till den kaklade balkongen (16,46 m²) – perfekt för avkopplande kvällar utomhus. Sovrummet (14,00 m²) och ytterligare två rum (10,50 m² vardera) har också parkettgolv och erbjuder gott om plats för individuell design, vare sig det är som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Våtrummen är funktionella och högklassiga: Badrummet (6,59 m²) och den separata toaletten (2,03 m²) är kaklade, liksom hallen (4,46 m²) och det praktiska förrådet (2,03 m²) . Hallen (6,86 m²) förbinder bekvämt alla rum och har parkettgolv.
Lägenheten inkluderar ett rymligt källarförråd (W6) på 13,39 m² för ytterligare förvaringsutrymme. Parkeringsplatser ingår också: en täckt och en delvis täckt plats säkerställer bekväm parkering i alla väderförhållanden.
TOPP 5 med 69,33 m²
1 täckt parkeringsplats
Topp 5 utan parkeringsplats 626 046 €
Topp 5 med parkeringsplats 660 946 €
Topp 6 med 92,90 m²
1 täckt och 1 delvis täckt parkeringsplats
Topp 6 utan parkeringsplats 829 444 €
Topp 6 med parkeringsplats 891 244 €
Höjdpunkter i korthet:
- Arkitektur: Endast 6 enheter, hinderfri, modern solid konstruktion.
- Utsikt: Fri panoramautsikt i ett absolut lugnt läge.
- Tekniska funktioner: luftvärmepump, golvvärme, trippelglas, videotelefoni.
- Inredning: Ekparkettgolv, Gira E2 strömbrytarserie, elegant porslinsgods.
- Extrafunktioner: Lyft-skjutdörrar, frostsäker vattenanslutning på terrassen, elektriska takfönster
Placera
Läget "Am Sonnenhang" i Tiefgraben ståtar med ett fridfullt läge på en sluttning i söderläge, med maximalt solsken och vidsträckt panoramautsikt över sjön Mondsee och berget Drachenwand. Mondsees centrum, med sitt kompletta utbud av bekvämligheter, ligger bara en kort bilresa bort, medan den omedelbara omgivningen kännetecknas av absolut lugn och direkt tillgång till vandringsleder. Dessutom drar pendlare nytta av den snabba anslutningen till motorväg A1, vilket innebär att Salzburg fortfarande kan nås på cirka 20 minuter.
