- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Tiefgraben
- postnummer: 5310
- Type af objekt: lejlighed
- Kategorier:
- penthouse
- lejlighed i øverste etage
- Pris:
- EUR 626.046
- (CHF 589.186)
- (CZK 15.157.051)
- (GBP 535.271)
- (HRK 4.716.652)
- (HUF 227.265.849)
- (JPY 115.362.849)
- (NOK 6.838.029)
- (RUB 60.962.601)
- (SEK 6.899.174)
- (TRY 34.671.490)
- (USD 724.168)
- Object ID: 10291
Ejendomsbeskrivelse
Hvor bølgende bakker møder et betagende bjergpanorama, skaber projektet "Am Sonnenhang" en boligperle, der kombinerer moderne æstetik med idylliske, rolige omgivelser. På et af de mest eftertragtede steder nær Mondsee venter et hjem på dig, der imponerer med sin tidløse arkitektur og fremtidsorienterede konstruktion. Med kun seks eksklusive boligenheder tilbyder denne bygning en behagelig intim atmosfære og maksimal privatliv for både enkeltpersoner og familier.
Lys, luft og uendelig vidde
Hjertet i hver lejlighed er den rummelige opholds- og spisestue. Takket være de gulv-til-loft-vinduer med tre lag glas i uPVC-aluminium og de elegante glasrækværker til balkonen udviskes grænserne mellem inde og ude. Nyd den problemfri overgang til din terrasse eller altan, hvor belægning af høj kvalitet inviterer dig til at blive hængende. Et elektrisk udvendigt persiennersystem , der nemt betjenes med fjernbetjening, sikrer perfekt komfort på varme dage.
Møbleret med sans for detaljer
Indretningen følger et klart og stilfuldt koncept. Alle stuer og soveværelser har parketgulve af høj kvalitet . Badeværelserne er designet som private oaser af velvære: elegant porcelæn, smukt formede krystalporcelænsvaske og et eksklusivt badekar med skjult termostat forvandler dit badeværelse til et spa. En elektrisk håndklædetørrer giver ekstra behagelig varme.
Bæredygtighed og teknologi på højeste niveau
Dette nye byggeprojekt prioriterer holdbarhed og effektivitet. En solid, vandtæt betonkælder, udvendige varmeisoleringssystemer af høj kvalitet (ETICS) og delvist ventilerede facader garanterer en førsteklasses klimaskærm. Bygningen opvarmes miljøvenligt af en moderne luft-til-luft-varmepumpe . Gulvvarme , der kan justeres individuelt via rumtermostater, skaber det ideelle klima i alle rum. Behovsstyret ventilation og et moderne video-intercom-system fuldender den tekniske komfortpakke.
Barrierefri komfort og veldesignede udendørsfaciliteter
Hele bygningen er designet til at være fuldt tilgængelig . En elevator til op til otte personer giver nem adgang fra kælderen til øverste etage. I kælderen finder du et rummeligt privat opbevaringsrum, et fælles cykelrum og et vaskerum.
Den smukt anlagte grund glider harmonisk ind i omgivelserne. Mens de små leger på den private legeplads , kan I nyde de kærligt anlagte områder. Rigelig parkeringsplads lige ved huset og asfalterede indkørsler sikrer en stressfri ankomst til jeres nye hjem på den solrige bjergskråning.
Der er i øjeblikket 2 ledige loftslejligheder:
TOP 5
Moderne 2-værelses penthouselejlighed med rummelig balkon
Denne attraktive penthouselejlighed med to værelser imponerer med sin veldesignede planløsning, lyse opholdsområder og generøse udendørsareal. Med et boligareal på 69,33 m² tilbyder den komfortabel bolig for singler eller par.
Lejlighedens hjerte er det åbne køkken-/opholdsrum på 34,97 m² , som tilbyder rigelig plads til ophold, spisestue og madlavning. Store vinduer sikrer masser af naturligt lys og skaber en indbydende atmosfære.
Soveværelset måler 16,06 m² og tilbyder rigelig plads til en stor seng samt opbevaringsplads.
Et centralt placeret forværelse (7,32 m²) forbinder alle rum optimalt.
Badeværelset, der måler 6,05 m², er funktionelt indrettet, mens et separat toilet (2,34 m²) tilbyder ekstra komfort. Et praktisk opbevaringsrum (2,60 m²) fuldender opholdsrummet.
Et særligt højdepunkt er den rummelige balkon på 22,08 m² , som tilbyder masser af plads til udendørs afslapning og er ideel til hyggelige timer eller sociale aftener.
Denne lejlighed kombinerer moderne livsstil med et rummeligt udendørsområde og en praktisk planløsning – ideel for dem, der værdsætter komfort og livskvalitet.
TOP 6
Rummelig 4-værelses penthouselejlighed
Denne exceptionelle 4-værelses penthouselejlighed imponerer med sin generøse rumplanløsning og et særligt arkitektonisk højdepunkt: Rumhøjderne varierer imponerende fra 3,20 m til hele 5,00 m i det centrale opholdsområde – en rumfornemmelse, der sjældent findes i denne form.
Lejlighedens hjerte er det lyse opholds- og køkkenområde på 35,93 m² med parketgulv af høj kvalitet og direkte adgang til den flisebelagte balkon (16,46 m²) – ideelt til afslappende aftener udendørs. Soveværelset (14,00 m²) og to yderligere værelser (hver 10,50 m²) har også parketgulv og tilbyder masser af plads til individuel indretning, hvad enten det er som børneværelser, arbejdsværelse eller gæsteværelser.
Vådrummene er funktionelle og udført i høj standard: Badeværelset (6,59 m²) og det separate toilet (2,03 m²) er flisebelagt, ligesom forværelset (4,46 m²) og det praktiske opbevaringsrum (2,03 m²) . Gangen (6,86 m²) forbinder komfortabelt alle rummene og har parketgulv.
Lejligheden inkluderer et rummeligt kælderrum (W6) på 13,39 m² til ekstra opbevaringsplads. Parkeringspladser er også inkluderet: en overdækket og en delvist overdækket plads sikrer bekvem parkering under alle vejrforhold.
TOP 5 med 69,33 m²
1 overdækket parkeringsplads
Top 5 uden parkeringsplads €626.046
Top 5 med parkeringsplads €660.946
Top 6 med 92,90 m²
1 overdækket og 1 delvist overdækket parkeringsplads
Top 6 uden parkeringsplads € 829.444,-
Top 6 med parkeringsplads € 891.244,-
Højdepunkter på et øjeblik:
- Arkitektur: Kun 6 enheder, handicapvenlig, moderne solid konstruktion.
- Udsigt: Uhindret panoramaudsigt i en absolut fredelig beliggenhed.
- Tekniske funktioner: luft-til-luft-varmepumpe, gulvvarme, tredobbelt glas, videotelefoni.
- Interiør: Egeparketgulv, Gira E2 afbryderserie, elegant porcelænsstentøj.
- Ekstraudstyr: Hæve-skydedøre, frostsikker vandtilslutning på terrassen, elektriske ovenlysvinduer
Position
"Am Sonnenhang"-beliggenheden i Tiefgraben kan prale af en uhindret, sydvendt bjergskråning, der tilbyder maksimal solskin og en vidtstrakt panoramaudsigt over Mondsee-søen og Drachenwand-bjerget. Mondsees bymidte med alle dens faciliteter ligger kun en kort køretur væk, mens de umiddelbare omgivelser er præget af absolut ro og direkte adgang til vandrestier. Derudover drager pendlere fordel af den hurtige forbindelse til motorvej A1, hvilket betyder, at Salzburg stadig kan nås på cirka 20 minutter.
