- Land und Stadt / Ort:
- Österreich
- Tiefgraben
- Postleitzahl: 5310
- Objektart: Wohnung
- Kategorien:
- Penthouse
- Dachgeschosswohnung
- Preis:
- EUR 626.046
- (CHF 586.867)
- (CZK 15.115.051)
- (GBP 535.783)
- (HRK 4.718.645)
- (HUF 228.664.472)
- (JPY 116.109.213)
- (NOK 6.800.668)
- (RUB 62.487.821)
- (SEK 6.947.584)
- (TRY 34.990.784)
- (USD 725.343)
- Object ID: 10291
Objektbeschreibung
Dort, wo sanfte Hügel auf ein beeindruckendes Bergpanorama treffen, entsteht mit dem Projekt „Am Sonnenhang“ ein Wohnjuwel, das moderne Ästhetik mit idyllischer Ruhelage verbindet. In einer der begehrtesten Lagen nahe dem Mondsee erwartet Sie ein Zuhause, das durch zeitlose Architektur und eine zukunftsorientierte Bauweise besticht. Mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten bietet dieses Haus eine angenehm familiäre Atmosphäre und maximale Privatsphäre für Individualisten und Familien.
Licht, Luft und grenzenlose Weite
Das Herzstück jeder Wohnung ist der großzügig dimensionierte Wohn- und Essbereich. Dank der bodentiefen Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und den eleganten, gläsernen Balkonbrüstungen verschwimmen die Grenzen zwischen drinnen und draußen. Genießen Sie den fließenden Übergang auf Ihre Terrasse oder Ihren Balkon, wo hochwertige Plattenbeläge zum Verweilen einladen. Für den perfekten Komfort an heißen Tagen sorgt ein elektrisches Raffstore-Beschattungssystem, das sich bequem per Funk steuern lässt.
Ausstattung mit Liebe zum Detail
Die Innenarchitektur folgt einem klaren, stilvollen Konzept. In allen Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiger Eichenparkett verlegt. Die Sanitärbereiche präsentieren sich als private Wohlfühloasen: Edles Feinsteinzeug, formschöne Kristallporzellan-Waschtische und eine exklusive Badewanne mit Unterputz-Thermostat verwandeln Ihr Badezimmer in ein Spa. Ein elektrischer Handtuchheizkörper sorgt hier zusätzlich für wohlige Wärme.
Nachhaltigkeit und Technik auf höchstem Niveau
Dieses Neubauprojekt setzt auf Langlebigkeit und Effizienz. Ein massiver Dichtbetonkeller, hochwertige WDVS-Wandsysteme und teils hinterlüftete Fassaden garantieren eine erstklassige thermische Hülle. Beheizt wird das Objekt umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung, die über Einzelraumthermostate individuell regulierbar ist, schafft in jedem Zimmer Ihr persönliches Idealklima. Eine bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung sowie eine moderne Video-Sprechanlage runden das technische Komfortpaket ab.
Barrierefreier Komfort und durchdachte Außenanlagen
Das gesamte Konzept ist gänzlich barrierefrei gestaltet. Ein Lift für bis zu acht Personen bringt Sie bequem vom Untergeschoss bis in das oberste Stockwerk. Im Kellerbereich stehen Ihnen neben einem geräumigen privaten Abteil auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Die attraktiv gestaltete Außenanlage fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Während die Kleinen auf dem hauseigenen Spielplatz toben, genießen Sie die liebevoll begrünten Flächen. Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus sowie asphaltierte Zufahrten sorgen für eine stressfreie Ankunft in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt am Sonnenhang.
Aktuell stehen noch 2 Dachgeschosswohnungen zur Verfügung:
TOP 5
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon
Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine großzügige Freifläche. Mit einer Wohnfläche von 69,33 m² bietet sie komfortables Wohnen für Singles oder Paare.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Kochbereich mit 34,97 m², der viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer umfasst 16,06 m² und bietet ausreichend Raum für ein großes Bett sowie Stauraum.
Ein zentral gelegener Vorraum (7,32 m²) verbindet alle Räume optimal.
Das Badezimmer mit 6,05 m² ist funktional gestaltet, während ein separates WC (2,34 m²) zusätzlichen Komfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum (2,60 m²).
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit 22,08 m², der viel Platz für Erholung im Freien bietet und ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende ist.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigem Außenbereich und praktischer Raumaufteilung – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
TOP 6
Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein besonderes architektonisches Highlight: Die Raumhöhen variieren eindrucksvoll von 3,20 m bis zu satten 5,00 m im zentralen Wohnbereich – ein Raumgefühl, das in dieser Form selten zu finden ist.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich mit 35,93 m², der mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist und direkten Zugang zum Balkon (16,46 m²) mit Plattenbelag bietet – ideal für entspannte Abende im Freien. Das Schlafzimmer mit 14,00 m² sowie zwei weitere Zimmer zu je 10,50 m² sind ebenfalls mit Parkett ausgestattet und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Die Nassräume sind funktional und hochwertig ausgeführt: Das Bad (6,59 m²) sowie das separate WC (2,03 m²) sind gefliest, ebenso der Vorraum (4,46 m²) und der praktische Abstellraum (2,03 m²). Der Flur (6,86 m²) verbindet alle Räume komfortabel miteinander und ist mit Parkett belegt.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil W6 mit 13,39 m² für zusätzlichen Stauraum. Die Pkw-Stellplätze sind inklusive: ein überdachter und ein teilüberdachter Stellplatz sorgen für komfortables Parken in jedem Wetter.
TOP 5 mit 69,33 m²
1 überdachter Stellplatz
Top 5 ohne Stellplatz € 626.046,-
Top 5 mit Stellplatz € 660.946,-
Top 6 mit 92,90 m²
1 überdachter und 1 teilüberdachter Stellplatz
Top 6 ohne Stellplatz € 829.444,-
Top 6 mit Stellplatz € 891.244,-
Highlights auf einen Blick:
- Architektur: Nur 6 Einheiten, barrierefrei, moderne Massivbauweise.
- Ausblick: Unverbauter Panoramablick in absoluter Ruhelage.
- Technik: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, Video-Telefonie.
- Interieur: Eichenparkett, Gira E2 Schalterprogramm, edles Feinsteinzeug.
- Extras: Hebeschiebetüren, frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse, elektrische Dachflächenfenster
Lage
Die Lage „Am Sonnenhang“ in Tiefgraben zeichnet sich durch eine unverbaubare, nach Süden ausgerichtete Hanglage aus, die eine maximale Besonnung und einen weiten Panoramablick auf den Mondsee und die Drachenwand bietet. Das Ortszentrum von Mondsee mit seiner kompletten Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, während die unmittelbare Umgebung von absoluter Ruhe und direktem Zugang zu Wanderwegen geprägt ist. Zudem profitieren Pendler von der schnellen Anbindung an die Autobahn A1, wodurch Salzburg in rund 20 Minuten erreichbar bleibt. 
