- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Viena
- Código postal: 1050
- Tipo de propiedad: Propiedad especial
- Precio:
- EUR 4.088.000
- (CHF 3.828.702)
- (CZK 98.657.188)
- (GBP 3.502.611)
- (HRK 30.829.967)
- (HUF 1.483.517.573)
- (JPY 759.568.543)
- (NOK 44.453.562)
- (RUB 395.024.912)
- (SEK 45.285.229)
- (TRY 229.526.234)
- (USD 4.777.911)
- Object ID: 10400
Descripción de la propiedad
Se vende un edificio de apartamentos en buen estado de conservación, de la época Gründerzeit, situado en el distrito 5 de Viena.
El edificio fue construido alrededor de 1900 y se encuentra en buen estado general. Consta de 34 viviendas. De estas, 8 se alquilan con contratos indefinidos y 26 con contratos de duración determinada. Todos los apartamentos cumplen al menos con la categoría C; no hay apartamentos en mal estado. Los apartamentos no son de propiedad individual, sino de propiedad compartida.
La propiedad no está catalogada como edificio protegido y se encuentra fuera de una zona protegida. Es posible realizar una reforma del ático e instalar un ascensor.
Los ingresos netos por alquiler actuales ascienden a 8.942 € al mes. El alquiler neto anual real es de 107.304 €. Esto resulta en una rentabilidad neta del 2,63 %.
Este edificio de apartamentos representa una interesante oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas del distrito 5 de Viena.
La combinación de una sólida estructura, una ubicación atractiva y una rentabilidad estable hace que la propiedad sea especialmente interesante para los inversores a largo plazo.
Posición
En una codiciada zona residencial del distrito 5 de Viena, se vende un atractivo edificio de apartamentos de principios de siglo. La propiedad está ubicada cerca de Wiedner Hauptstraße, Matzleinsdorfer Platz y la estación central de trenes de Viena. Los alrededores cuentan con una excelente infraestructura y magníficas conexiones de transporte público. 
